Bliźniak, pow. użytk-258,99m2 wysoki standard

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej części Zgierza, na osiedlu budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dzielnica Krzywie. Budynek o powierzchni całkowitej 324,17 m² (powierzchnia użytkowa 258,99 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 478 m². To solidna, trzykondygnacyjna nieruchomość z lat 80, która została rozbudowana ok. 15 lat temu, oferując obecnie dużą przestrzeń i szerokie możliwości aranżacyjne. Dom jest niepodpiwniczony, co ułatwia utrzymanie i eksploatację. Nadbudowa polegała na podniesieniu dachu i przekształceniu poddasza nieużytkowego w przestrzeń użytkową. Na poddaszu zaprojektowano 3 pokoje, garderobę, łazienkę, kuchnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Od strony ogrodu i ulicy znajdują się lukarny w dachu doświetlające wnętrze. Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie, z dbałością o jakość zastosowanych materiałów. We wnętrzach wykorzystano trwałe i estetyczne rozwiązania, które zapewniają komfort codziennego użytkowania - solidne podłogi, wysokiej klasy stolarka drzwiowa i okienna oraz starannie wykończone łazienki i kuchnia. Całość tworzy spójną i elegancką przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Zestawienie powierzchni: Parter - salon - powierzchnia 30,82 m2 - sypialnia - powierzchnia 14,79 m2 - kuchnia - powierzchnia 12,35 m2 - hall - powierzchnia 14,58 m2 - łazienka z WC- powierzchnia 5,99 m2. I piętro: - salon - powierzchnia 27,02 m2 - pokój - powierzchnia 19,33 m2 - pokój - powierzchnia 13,08 m2 - kuchnia - powierzchnia 11,09 m2 - łazienka z WC - powierzchnia 6,15 m2 - komunikacja -powierzchnia 11,04 m2. Poddasze: - pokój dzienny powierzchnia 29,5 m2 - pokój- 7,95 m2 - pokój - 10,40 m2 - kuchnia - powierzchnia 14,86 m2 - spiżarnia - 5,11 m2 - garderoba - 4,82 m2 - łazienka - 6,56 m2 - hall - 8,48 m2. Konstrukcja: Fundamenty: Na poziomie ok. 1,00 m poniżej poziomu terenu, betonowe, ściany fundamentowe wylewane z betonu z izolacją przeciwwilgociową. Ściany: - parteru: warstwowe, murowane, element nośny stanowi mur z pustaka betonowego gr. 25cm, pustka powietrzna cegła pełna. Od zewnątrz ściany ocieplone styropianem gr.10cm i wykończone tynkiem - ściany działowe i nośne wewnętrzne z cegły pełnej Część nadbudowana: Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm, ocieplone styropianem 15cm, wykończone tynkiem na siatce. Ściany wewnętrzne działowe gr. 12,5cm z płyty GK na stelażu aluminiowym, wypełnione wełną mineralną 10cm. Ściany wewnętrzne podłużne, stojące na ścianie konstrukcyjnej piętra z bloczków z betonu komórkowego gr.12cm. Dach: stromy, krokwiowo-płatwiowy. Docieplony wełną mineralną gr.25cm, kładziony między krokwiami oraz na stropie podwieszanym GK mocowanym do konstrukcji dachu. Wełna mineralna od strony budynku zabezpieczona folią paraizolacyjną, od strony pokrycia wierzchniego- folią wiatroszczelną. Dach kryty blachodachówką. Dom wyposażony jest we wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe (centralne): pierwsze dwie kondygnacje z jednego pieca dwufunkcyjnego, część nadbudowana, z niezależnego drugiego pieca gazowego dwufunkcyjnego, znajdującego się w pomieszczeniu gospodarczym na górze. Takie rozwiązanie zapewnia komfort oraz elastyczność użytkowania - rozwiązanie szczególnie praktyczne przy większej powierzchni domu. Działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona, co gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo. Na posesji znajdują się również dodatkowe zabudowania - parterowy, murowany garaż oraz budynek gospodarczy, które stanowią doskonałe zaplecze do przechowywania lub realizacji własnych pasji. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, jak również jako inwestycja - np. pod wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej. Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ dają wiele możliwości adaptacyjnych. Cena: 1 340 000 zł To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w cichej lokalizacji, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz dogodnym dojazdem do Łodzi i okolic. Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ Sygnatura oferty w biurze: DS-2841 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Varisella (licencja nr: 2865)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 61.34 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 95.10 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 109.30 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zgierz

Ta oferta

4134 zł/m²

Mediana okolicy

4095 zł/m²

Połowa ofert

1,1–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL

  1 340 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-19

  Biuro Obrotu Nieruchomościami AFKPOL

  1 340 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długa/al. Armii Krajowej

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. J. Niepokoja

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 35 lat Samorządności

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.