SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Nowoczesny dom 170 m2 w prestiżowej części Gryfina

Lema, Gryfino, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 259 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 5595 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 595 zł/m²
Mediana okolicy: 5 647 zł/m²; ta oferta: −0,9%
Podobne oferty: 8; domy 220–300 m² · Gryfino
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,3% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Dom 5-pokojowy, 259 m² (Gryfino) kosztuje 5 595 zł za m² — tyle, ile mediana 5 647 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Gryfino). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 499 000 zł do 1 449 000 zł (−3,3%), ostatnio 8 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 449 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom zrealizowany według projektu Atrakcyjny III, położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Gryfina, przy ul. Lema. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni blisko 1000 m². Dom oferuje 170 m² powierzchni użytkowej (259 m² całkowitej) i został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz energooszczędności.Budynek podłączony jest do kanalizacji sanitarnej oraz miejskiej sieci wodociągowej. Ogrzewanie w postaci mat na podczerwień zapewnia wysoki komfort użytkowania, a całkowity roczny koszt energii (ogrzewanie + użytkowanie) wynosi około 6500 zł. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, bardzo korzystnych zasadach.Dom został solidnie ocieplony (20 cm styropianu), a poddasze zaizolowane pianą PUR. Dach pokryty dachówką ceramiczną. W salonie zastosowano nowoczesne przeszklenie typu HS (aluminium), które pięknie otwiera przestrzeń na ogród, natomiast w pozostałych pomieszczeniach znajdują się okna PVC trzyszybowe.W nieruchomości zamontowano zmiękczacz wody oraz rozprowadzono instalację rekuperacji (do podłączenia urządzenia). Całość instalacji wykonana i przygotowana do użytkowania.Dodatkowe atuty:przemyślany, bardzo funkcjonalny układ pomieszczeńduże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie wnętrzspiżarnia przy kuchni - praktyczne rozwiązanie na co dzieńgaraż w bryle budynkuwszystkie zabudowy stałe oraz sprzęt AGD w cenieUkład pomieszczeń:Parter:przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródkuchnia ze spiżarniąsypialniałazienka z kabiną prysznicowąkotłowniagarażPiętro:trzy ustawne pokojełazienkawygodna komunikacja i dobrze wykorzystana przestrzeń poddaszaCena: 1.449.000 złZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - współpracujemy z doświadczonymi doradcami. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Oferta na wyłączność – tylko w naszym biurze!

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

OgrzewanieInna

OgródTak

Pow. całkowita259 m²

Pow. działki980 m²

Pow. użytkowa170 m²

PowiatGryfiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Gryfino

Ta oferta: 5595 zł/m²
Mediana okolicy: 5647 zł/m²
Połowa ofert: 2,7–5,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,3% od pierwszego wykrycia

1 499 000 zł1 449 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	1 449 000 zł	5595 zł/m²	Morizon
15 wrz 2026	1 499 000 zł	5788 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

8 października 2026
Obniżka ceny
1 499 000 → 1 449 000 zł (−3,3%)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nieruchomości Wieczorek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Nieruchomości Wieczorek
1 449 000 zł
Zobacz
Gratka
Nieruchomości Wieczorek
1 449 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Noblistów Polskich
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gryfino - ul. Krasińskiego II
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Hipokrates
7 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 3 im. Kubusia Puchatka
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Fizjoterapii Mariola Kupkowska
6 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Gryfino
800 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gryfino
8,1 km