Budynek z apartamentami w Grywałdzie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BUDYNEK Z APARTAMENTAMI NA SPRZEDAŻ – GRYWAŁD, PIENINY | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA TATRYNa sprzedaż nowoczesny budynek z apartamentami w Grywałdzie, położony przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu malowniczego regionu Pienin i Podhala, oferująca możliwość połączenia komfortowego życia w górach z prowadzeniem dochodowej działalności turystycznej.Obiekt został zaprojektowany z myślą o wynajmie apartamentów dla turystów, a dodatkowa część gastronomiczna pozwala na rozwinięcie działalności restauracyjnej lub pensjonatowej. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz rozbudowanemu zapleczu rekreacyjnemu nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny i dochodowy.MALOWNICZA LOKALIZACJA – PIENINY, TATRY I JEZIORO CZORSZTYŃSKIEGrywałd to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w regionie Pienin, ceniona za piękne krajobrazy, spokój oraz bezpośredni dostęp do licznych atrakcji turystycznych.Z nieruchomości rozciągają się spektakularne widoki na Tatry oraz zielone doliny Podhala, które zachwycają o każdej porze roku.To doskonała lokalizacja dla turystów poszukujących wypoczynku w górach, a jednocześnie świetna baza wypadowa do najpopularniejszych miejsc w regionie:SzczawnicaJezioro CzorsztyńskieNowy TargBiałka TatrzańskaZakopaneBliskość szlaków turystycznych, tras rowerowych oraz stoków narciarskich sprawia, że obiekt może generować dochody przez cały rok.BUDYNEK Z 10 APARTAMENTAMI I CZĘŚCIĄ RESTAURACYJNĄNieruchomość obejmuje 10 przestronnych apartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy, które mogą komfortowo przyjmować turystów odwiedzających region Pienin i Tatr.Dodatkowym atutem jest funkcjonalna część restauracyjna, umożliwiająca prowadzenie działalności gastronomicznej oraz organizację spotkań, wydarzeń i kolacji dla gości.W budynku zaplanowano także:strefę rekreacyjną z saunąnarciarniębawialnię dla dziecipomieszczenia techniczne i gospodarczeprzestrzeń restauracyjną z zapleczem kuchennymTakie rozwiązanie pozwala stworzyć kompleks turystyczny oferujący noclegi, gastronomię oraz strefę relaksu.DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWYNa działkach 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej.Oznacza to możliwość dalszego rozwoju inwestycji poprzez:budowę dodatkowych domków turystycznychstworzenie kompleksu wypoczynkowegozwiększenie liczby miejsc noclegowychrozwój działalności turystycznejTo ogromna wartość dla inwestora planującego rozbudowę obiektu i zwiększenie przychodów z wynajmu.DANE TECHNICZNE BUDYNKUPowierzchnie:powierzchnia zabudowy: 257,80 m²powierzchnia użytkowa: 435,97 m²powierzchnia usługowa: 157,68 m²powierzchnia całkowita: 756,02 m²Kubatura budynku: 2066,25 m³Wymiary:długość: 27,48 mszerokość: 11,78 mwysokość: 10 mNOWOCZESNA TECHNOLOGIA BUDOWYBudynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowo-żelbetowej, zapewniającej trwałość konstrukcji oraz wysoki standard użytkowania.Najważniejsze elementy konstrukcyjne:fundamenty bezpośrednie w formie ław i stópściany z pustaka H+Hmonolityczne stropy żelbetowedach dwuspadowy o konstrukcji drewnianejpokrycie dachowe z blachy w kolorze grafitowymnowoczesna stolarka okienna PCV siedmiokomorowa z pakietami trzyszybowymiBudynek zostanie oddany do użytkowania w stanie deweloperskim po zakończeniu prac wewnętrznych.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPRZYZIEMIEsala restauracyjnakuchnia i magazynłazienkabawialniasauna z łazienkąnarciarniaapartament i studiopomieszczenia techniczne i gospodarczePARTER2 apartamenty z balkonem2 apartamenty z ogródkiemholwiatrołapkotłowniaPODDASZE4 apartamenty z balkonemmikro apartament z łazienkąNOWOCZESNE INSTALACJE I EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIABudynek wyposażono w nowoczesne systemy instalacyjne zapewniające komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.Ogrzewanie:ogrzewanie podłogowepompa ciepłapodziemny zbiornik gazu płynnegoinstalacja fotowoltaicznaMedia:instalacja elektrycznainstalacja wodna – studniaprzydomowa oczyszczalnia ściekówkanalizacja deszczowaDUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM REKREACYJNYMPowierzchnia działek: 5133 m²Numery działek:209/14209/15209/17209/18Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 50 × 100 m i jest nachylona w kierunku południowym, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz piękne widoki.Na terenie działki znajduje się duży ogród, który można wykorzystać do:strefy relaksu dla gościorganizacji przyjęć i wydarzeńbudowy altany lub strefy grillowejinstalacji jacuzzi lub sauny zewnętrznejATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICYRegion oferuje ogromną liczbę atrakcji dla turystów przez cały rok:Jezioro Czorsztyńskiewyciągi narciarskiebaseny termalneścieżki rowerowe i górskieliczne restauracje regionalneW pobliżu znajdują się także popularne wieże widokowe:LubańGorcMagurkiKoziarzODLEGŁOŚCI DO NAJWAŻNIEJSZYCH MIEJSCCzorsztyn Ski (Kluszkowce) – 5 kmJezioro Czorsztyńskie – 6 kmKrościenko nad Dunajcem – 7 kmSzczawnica – 12 kmNowy Targ – 29 kmBiałka Tatrzańska – 30 kmZakopane – 45 kmKraków – 110 kmNIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W PIENINACHTo wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących dochowej nieruchomości turystycznej w górach, która łączy potencjał biznesowy z wyjątkową lokalizacją w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.Inwestycja daje możliwość prowadzenia wynajmu apartamentów, działalności gastronomicznej oraz dalszej rozbudowy kompleksu turystycznego. Film:https://www.youtube.com/watch?v=Eu4boKkNIIo Wirtualny spacer:https://tour.giraffe360.com/2a6225a8f3b84643879ad496a59e15e2 Lokalizacja:https://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59KOSZTY WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-881/2680/ODS/6/14