Dom z ogrodem nad morzem z pokojami na wynajem

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY 158,90 M² W GRZYBOWIE 1,7 KM OD MORZA DZIAŁKA 782 M² 6 POKOI FUNKCJA MIESZKALNA I INWESTYCYJNANie zawsze trzeba wybierać pomiędzy własnym komfortowym domem a możliwością prowadzenia dochodowego najmu. Ta nieruchomość pozwala połączyć obie funkcje:  zamieszkać wygodnie na parterze, a jednocześnie niezależnie wynajmować cztery pokoje z łazienkami na piętrze.Przedstawiam Państwu funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Grzybowie, zaledwie 1,7 km od morza i około 3,5 km od Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej części miejscowości, w otoczeniu domów jednorodzinnych, na zadbanej i ogrodzonej działce o powierzchni 782 m².DOM, KTÓRY MOŻE BYĆ TWOIM MIEJSCEM DO ŻYCIA I SPOSOBEM NA BIZNESDom został wybudowany w 2003 roku w technologii murowanej z suporeksu. Ma powierzchnię 158,90 m² i oferuje łącznie 6 pokoi, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i nieruchomość z potencjałem do prowadzenia działalności związanej z wynajmem.Szczególnie interesującym rozwiązaniem jest możliwość niezależnego wykorzystania piętra.Na piętrze znajdują się 4 pokoje z łazienkami oraz aneks kuchenny. Ta część domu posiada osobne wejście, dzięki czemu może funkcjonować niezależnie od części mieszkalnej właścicieli.Na parterze znajduje się natomiast wygodna przestrzeń do codziennego życia:- przestronny i słoneczny salon z kominkiem,- kuchnia z oknem,- jadalnia,- sypialnia,- łazienka,- przedpokój,- kotłownia.To rozwiązanie daje możliwość jednoczesnego zamieszkiwania na parterze i wynajmowania części piętra, bez rezygnowania z prywatności.PRZEMYŚLANA KONSTRUKCJA I OGRZEWANIEDom został wykonany z dbałością o funkcjonalność i komfort użytkowania.Budynek posiada:- ściany murowane z suporeksu,- ocieplenie styropianem o grubości 12 cm,- strop Teriva,- dach pokryty dachówką cementową i ocieplony wełną mineralną,- klinkierowy komin z wkładem kwasoodpornym,- ogrzewanie gazowe,- kominek z rozprowadzeniem ciepła,- dodatkowe ogrzewanie podłogowe na prąd na parterze.We wszystkich oknach zamontowano zaciemniające rolety, zapewniające komfort snu oraz prywatność.Dom sprzedawany jest z meblami i wyposażeniem, co pozwala na szybkie rozpoczęcie korzystania z nieruchomości lub przygotowanie jej do wynajmu.DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIENieruchomość znajduje się na ogrodzonej, zadbanej działce o powierzchni 782 m².Dużym atutem jest słoneczny taras usytuowany od strony południowo-zachodniej oraz dwa balkony.Na działce znajduje się również: murowany budynek gospodarczy o powierzchni 9 m², wykonany z pustaka i kryty dachówką.Orientacja domu zapewnia bardzo dobre doświetlenie przestrzeni - wejście do budynku znajduje się od strony wschodniej, natomiast taras od strony południowo-zachodniej.MEDIADo nieruchomości doprowadzone są:- woda z sieci miejskiej,- kanalizacja miejska,- prąd - gaz,- światłowód.LOKALIZACJA GRZYBOWO KOŁO KOŁOBRZEGUGrzybowo to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nadmorskich w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Łączy spokojny charakter miejscowości z bliskością morza i pełną ofertą turystyczną regionu.Dom znajduje się zaledwie 1.700 metrów od morza, a do Kołobrzegu jest około 3,5 km.Wzdłuż zalesionej linii brzegowej rozciągają się szlaki piesze oraz malownicze ścieżki rowerowe. Grzybowo przyciąga zarówno osoby szukające spokojnego wypoczynku nad Bałtykiem, jak i miłośników aktywnego spędzania czasu, w tym amatorów kitesurfingu.Bliskość Kołobrzegu zapewnia jednocześnie łatwy dostęp do szerokiej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej i rekreacyjnej dużego nadmorskiego miasta.PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren, na którym znajduje się nieruchomość, przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z usługami.To dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i w celach związanych z działalnością usługową.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- dom wolnostojący z 2003 roku,- powierzchnia domu 158,90 m²,- 6 pokoi,- działka 782 m²,- zaledwie 1,7 km od morza,- około 3,5 km od Kołobrzegu,- 4 pokoje z łazienkami na piętrze,- niezależne wejście do części piętra,- możliwość prowadzenia wynajmu przy jednoczesnym zamieszkiwaniu na parterze,- słoneczny salon z kominkiem,- taras od strony południowo-zachodniej,- dwa balkony,- ogrzewanie gazowe,- kominek z rozprowadzeniem,- ogrzewanie podłogowe na parterze,- budynek gospodarczy 9 m²,- wiata na drewno 6,7 m²,- światłowód,- miejska woda i kanalizacja,- nieruchomość sprzedawana z meblami i wyposażeniem,- spokojna okolica domów jednorodzinnych,- możliwość wykorzystania nieruchomości mieszkaniowo i usługowo.To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać nad morzem, ale jednocześnie dostrzegają potencjał, jaki daje możliwość niezależnego wynajmu części domu.Grzybowo, morze, własny dom i dodatkowa możliwość prowadzenia najmu wszystko pod jednym adresem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Ewa HetmańskaLicencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 26677Metrohouse Kołobrzeg502 470 999Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

7992 zł/m²

Mediana okolicy

7487 zł/m²

Połowa ofert

6,7–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 270 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 270 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 270 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ciuchcia Rehabilitacja Dzieci i Młodzieży

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grzybowo - Borkowska

  8 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Evita

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stary Borek

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.