Dom z ogrodem nad morzem z pokojami na wynajem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY 158,90 M² W GRZYBOWIE 1,7 KM OD MORZA DZIAŁKA 782 M² 6 POKOI FUNKCJA MIESZKALNA I INWESTYCYJNANie zawsze trzeba wybierać pomiędzy własnym komfortowym domem a możliwością prowadzenia dochodowego najmu. Ta nieruchomość pozwala połączyć obie funkcje:  zamieszkać wygodnie na parterze, a jednocześnie niezależnie wynajmować cztery pokoje z łazienkami na piętrze.Przedstawiam Państwu funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Grzybowie, zaledwie 1,7 km od morza i około 3,5 km od Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej części miejscowości, w otoczeniu domów jednorodzinnych, na zadbanej i ogrodzonej działce o powierzchni 782 m².DOM, KTÓRY MOŻE BYĆ TWOIM MIEJSCEM DO ŻYCIA I SPOSOBEM NA BIZNESDom został wybudowany w 2003 roku w technologii murowanej z suporeksu. Ma powierzchnię 158,90 m² i oferuje łącznie 6 pokoi, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i nieruchomość z potencjałem do prowadzenia działalności związanej z wynajmem.Szczególnie interesującym rozwiązaniem jest możliwość niezależnego wykorzystania piętra.Na piętrze znajdują się 4 pokoje z łazienkami oraz aneks kuchenny. Ta część domu posiada osobne wejście, dzięki czemu może funkcjonować niezależnie od części mieszkalnej właścicieli.Na parterze znajduje się natomiast wygodna przestrzeń do codziennego życia:- przestronny i słoneczny salon z kominkiem,- kuchnia z oknem,- jadalnia,- sypialnia,- łazienka,- przedpokój,- kotłownia.To rozwiązanie daje możliwość jednoczesnego zamieszkiwania na parterze i wynajmowania części piętra, bez rezygnowania z prywatności.PRZEMYŚLANA KONSTRUKCJA I OGRZEWANIEDom został wykonany z dbałością o funkcjonalność i komfort użytkowania.Budynek posiada:- ściany murowane z suporeksu,- ocieplenie styropianem o grubości 12 cm,- strop Teriva,- dach pokryty dachówką cementową i ocieplony wełną mineralną,- klinkierowy komin z wkładem kwasoodpornym,- ogrzewanie gazowe,- kominek z rozprowadzeniem ciepła,- dodatkowe ogrzewanie podłogowe na prąd na parterze.We wszystkich oknach zamontowano zaciemniające rolety, zapewniające komfort snu oraz prywatność.Dom sprzedawany jest z meblami i wyposażeniem, co pozwala na szybkie rozpoczęcie korzystania z nieruchomości lub przygotowanie jej do wynajmu.DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIENieruchomość znajduje się na ogrodzonej, zadbanej działce o powierzchni 782 m².Dużym atutem jest słoneczny taras usytuowany od strony południowo-zachodniej oraz dwa balkony.Na działce znajduje się również: murowany budynek gospodarczy o powierzchni 9 m², wykonany z pustaka i kryty dachówką.Orientacja domu zapewnia bardzo dobre doświetlenie przestrzeni - wejście do budynku znajduje się od strony wschodniej, natomiast taras od strony południowo-zachodniej.MEDIADo nieruchomości doprowadzone są:- woda z sieci miejskiej,- kanalizacja miejska,- prąd - gaz,- światłowód.LOKALIZACJA GRZYBOWO KOŁO KOŁOBRZEGUGrzybowo to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nadmorskich w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Łączy spokojny charakter miejscowości z bliskością morza i pełną ofertą turystyczną regionu.Dom znajduje się zaledwie 1.700 metrów od morza, a do Kołobrzegu jest około 3,5 km.Wzdłuż zalesionej linii brzegowej rozciągają się szlaki piesze oraz malownicze ścieżki rowerowe. Grzybowo przyciąga zarówno osoby szukające spokojnego wypoczynku nad Bałtykiem, jak i miłośników aktywnego spędzania czasu, w tym amatorów kitesurfingu.Bliskość Kołobrzegu zapewnia jednocześnie łatwy dostęp do szerokiej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej i rekreacyjnej dużego nadmorskiego miasta.PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren, na którym znajduje się nieruchomość, przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z usługami.To dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i w celach związanych z działalnością usługową.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- dom wolnostojący z 2003 roku,- powierzchnia domu 158,90 m²,- 6 pokoi,- działka 782 m²,- zaledwie 1,7 km od morza,- około 3,5 km od Kołobrzegu,- 4 pokoje z łazienkami na piętrze,- niezależne wejście do części piętra,- możliwość prowadzenia wynajmu przy jednoczesnym zamieszkiwaniu na parterze,- słoneczny salon z kominkiem,- taras od strony południowo-zachodniej,- dwa balkony,- ogrzewanie gazowe,- kominek z rozprowadzeniem,- ogrzewanie podłogowe na parterze,- budynek gospodarczy 9 m²,- wiata na drewno 6,7 m²,- światłowód,- miejska woda i kanalizacja,- nieruchomość sprzedawana z meblami i wyposażeniem,- spokojna okolica domów jednorodzinnych,- możliwość wykorzystania nieruchomości mieszkaniowo i usługowo.To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać nad morzem, ale jednocześnie dostrzegają potencjał, jaki daje możliwość niezależnego wynajmu części domu.Grzybowo, morze, własny dom i dodatkowa możliwość prowadzenia najmu wszystko pod jednym adresem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Ewa HetmańskaLicencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 26677Metrohouse Kołobrzeg502 470 999Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.