SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Funkcjonalny dom piętrowy - Harbułtowice

Harbułtowice, śląskie

Powierzchnia: 130 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5192 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 192 zł/m²
Mediana okolicy: 6 136 zł/m²; ta oferta: −15,4%
Podobne oferty: 34; domy 120–160 m² · powiat lubliniecki
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 130 m² (Harbułtowice) kosztuje 5 192 zł za m² — 15,4% mniej niż mediana 6 136 zł za m² dla 34 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat lubliniecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Funkcjonalny dom z dużą stodołą i nowym tarasem - Harbułtowice koło Lublińca! Szukasz solidnego, przemyślanego domu w cichej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Potrzebujesz dużej przestrzeni gospodarczej na warsztat, magazyn lub własną działalność? Biuro Nieruchomości BMC prezentuje wyjątkową nieruchomość w Harbułtowicach — idealną propozycję dla rodziny oraz osób szukających przestrzeni z ogromnym potencjałem rozwinięcia skrzydeł! LOKALIZACJA - spokojna wieś tuż obok Lublińca Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Harbułtowice (gm. Kochanowice, pow. lubliniecki). To lokalizacja, która perfekcyjnie łączy spokojny, wiejski klimat z wygodą codziennego życia: • Szybki dojazd do Lublińca: Zaledwie kilkanaście minut samochodem do centrum miasta — wygodny i bezproblemowy dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, stacji PKP i punktów usługowych. • Spokojna okolica: Kameralne otoczenie sprzyja odpoczynkowi od miejskiego zgiełku i zapewnia upragnioną prywatność. OPIS NIERUCHOMOŚCI Funkcjonalny dom jednorodzinny z 1983 roku o klasycznej, bardzo ustawnej bryle i powierzchni 116 m² . Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada strych oraz wyjście na nowo wybudowany taras. Dom usytuowany jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1473 m² (14,73 a) z bramą wjazdową. Przemyślany rozkład pomieszczeń: • Parter: Otwarty, jasny salon połączony z funkcjonalną, zabudowaną kuchnią oraz łazienka. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na nowy, zadaszony drewniany tarasik - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. • Piętro: 3 niezależne, ustawne i słoneczne pokoje oraz druga łazienka. • Strych: Wygodne wejście bezpośrednio z klatki schodowej - praktyczna przestrzeń do przechowywania. • Piwnica: Pod całym budynkiem - mieści kotłownię oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Stan techniczny: • Remont w 2018 r.: Na ścianach położono gładzie gipsowe, a na parterze wymieniono instalację elektryczną. • Ocieplenie: Budynek zadbany, ocieplony styropianem (10 cm). • Dach: Dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną. • Ogrzewanie: Piec na ekogroszek spełniający aktualne normy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 1. Solidna stodoła (128 m²) na posesji: Wielozadaniowy budynek drewniano-murowany kryty dachówką cementową. Doskonałe miejsce na przydomowy warsztat, garaż na kilka pojazdów/sprzęt, magazyn lub przestrzeń pod prowadzenie działalności gospodarczej. 2. Nowy, zadaszony tarasik: Świeżo zadaszona przestrzeń tarasowa pozwalająca cieszyć się świeżym powietrzem niezależnie od pogody. 3. Funkcjonalność i gotowość do zamieszkania: Częściowo odnowione wnętrze (remont w 2018 r.) sprawia, że dom jest czysty, zadbany i gotowy do wprowadzenia od zaraz. 4. Bezpieczna działka (14,73 a): Teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową. Działka jest w pełni zagospodarowana - otacza ją zadbany ogród z licznymi krzewami ozdobnymi, które zapewniają prywatność i piękny widok z nowego tarasu. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości BMC i umawiania się na prezentację nieruchomości na żywo! Opiekun oferty: Sławka (użyj formularza kontaktowego) Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.