SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Wygodny Dom | 106,47 M² | Przełajka | Wysoki Standard

Siemianowice Śląskie, śląskie

Powierzchnia: 106,47 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 11 252 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 252 zł/m²
Mediana okolicy: 7 670 zł/m²; ta oferta: +46,7%
Podobne oferty: 9; domy 80–120 m² · Siemianowice Śląskie
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 106,5 m² (Siemianowice Śląskie) kosztuje 11 252 zł za m² — 46,7% więcej niż mediana 7 670 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Siemianowice Śląskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestronny salon, duża kuchnia, trzy wygodne sypialnie, osobna pralnia i własny ogród. Wszystko w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.Szukasz domu, w którym naprawdę wygodnie się mieszka? Gdzie każdy domownik ma swoją przestrzeń, a codzienne życie jest po prostu łatwiejsze?Poznaj MELINDA 2 – nowoczesny dom jednorodzinny w Siemianowicach Śląskich, w dzielnicy Przełajka, przy ul. Liliowej.To dom zaprojektowany z myślą o rodzinie, funkcjonalności i komforcie na długie lata. Na 106,47 m² powierzchni użytkowej znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz – bez niepotrzebnych metrów i przypadkowych rozwiązań.NAJWIĘKSZY ATUT? DOSKONALE PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃW tym domu przestrzeń została podzielona tak, aby życie rodzinne i prywatność domowników naturalnie się uzupełniały.Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, a na poddaszu trzy niezależne sypialnie, łazienka oraz osobna pralnia.PARTER – PONAD 33 m² SALONU I AŻ 12,56 m² KUCHNISercem domu jest przestronny pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 33,49 m².To miejsce, w którym bez problemu zmieścisz dużą, wygodną sofę, rodzinny stół i przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.Kuchnia o powierzchni aż 12,56 m² daje szerokie możliwości aranżacji. Możesz zaplanować dużą ilość blatu roboczego, pojemną zabudowę oraz wygodne miejsce do przygotowywania posiłków.Co jeszcze znajdziesz na parterze?Salon z jadalnią – 33,49 m²Kuchnia – 12,56 m²Hol – 5,86 m²Sień – 3,78 m²Osobne WC – 1,62 m²Pomieszczenie techniczne – 2,97 m²Dwa praktyczne schowki – 1,40 m² i 1,49 m²Dwa schowki to detal, który robi dużą różnicę. Odkurzacz, środki czystości, zapasy czy sezonowe akcesoria mogą mieć swoje miejsce, zamiast zajmować przestrzeń mieszkalną.PODDASZE – TRZY USTAWNE SYPIALNIE I OSOBNA PRALNIANa poddaszu zaprojektowano prywatną strefę domowników, w której każdy może cieszyć się własnym pokojem.Do dyspozycji są:Sypialnia 1 – 13,49 m²Sypialnia 2 – 12,02 m²Sypialnia 3 – 11,81 m²Łazienka – 6,50 m²Osobna pralnia – 2,05 m²Przedpokój – 3,71 m²Trzy pokoje o zbliżonych powierzchniach dają dużą swobodę aranżacji.Sypialnia rodziców, dwa pokoje dziecięce? A może pokój dziecka, sypialnia i domowe biuro?To Ty decydujesz, jak wykorzystasz tę przestrzeń.Co ważne, pokoje na poddaszu mają jeszcze większą powierzchnię po podłodze – odpowiednio 16,14 m², 14,19 m² oraz 14,04 m², z uwzględnieniem przestrzeni pod skosami.Osobna pralnia to kolejny praktyczny atut. Pralka, suszarka i akcesoria do prania nie muszą zajmować miejsca w rodzinnej łazience.WŁASNA DZIAŁKA 355 m² – PRZESTRZEŃ NA ODPOCZYNEKTo przestrzeń, którą możesz urządzić zgodnie ze swoim stylem życia.Taras z wygodnymi meblami ogrodowymi, miejsce na grilla, trawnik do zabawy czy ulubione rośliny – tutaj możesz stworzyć swoją prywatną strefę relaksu.Działka daje możliwość korzystania z uroków własnego ogrodu, bez konieczności utrzymywania bardzo dużego terenu.PRZEŁAJKA – SPOKOJNE OTOCZENIE DOMÓW JEDNORODZINNYCHJedną z największych zalet tej nieruchomości jest jej lokalizacja.Siemianowice Śląskie – Przełajka, ul. Liliowa, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.To miejsce dla osób, które po pracy chcą wrócić do spokojniejszego otoczenia, cieszyć się własnym ogrodem i rodzinnym rytmem życia.Zamiast mieszkania w dużym bloku – własny dom, ogród i przestrzeń tylko dla siebie.WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI – WIĘCEJ NIŻ PODSTAWOWE WYKOŃCZENIEMelinda 2 wyróżnia się bogatym zakresem wyposażenia technicznego, zaplanowanym z myślą o komforcie i energooszczędności.W cenie przewidziano m.in.: Pompę ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu z programatorami Klimatyzację Wentylację mechaniczną z rekuperacją Elektryczne rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach Trzyszybowe okna z ciepłym montażem Ściany z ceramiki Porotherm Wienerberger Strop i schody w technologii monolitycznej żelbetowej Dachówkę ceramiczną Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym 20 cm Wodę, kanalizację miejską, prąd i światłowód Zbiornik na deszczówkę o pojemności 2500 litrów Wybrukowany podjazd i dojście według projektu zagospodarowania terenu Ogrodzenie panelowe z trzech stron Dodatkową przestrzeń do przechowywania na strychuPompa ciepła, klimatyzacja, rekuperacja, rolety elektryczne i ogrzewanie podłogowe są już uwzględnione w planowanym standardzie deweloperskim.To rozwiązania, których w wielu innych inwestycjach trzeba szukać na liście dodatkowo płatnych opcji.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ MELINDĘ 2? 106,47 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej 4 pokoje – przestronny salon i 3 niezależne sypialnie Duży salon z jadalnią – 33,49 m² Przestronna kuchnia – 12,56 m² Trzy ustawne pokoje na poddaszu Osobna pralnia Dwa dodatkowe schowki Łazienka i oddzielne WC Własna działka 355 m² Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej Bogaty standard deweloperski Nowoczesne rozwiązania grzewcze i wentylacyjne Planowany termin gotowości – 2027 rokDOM NA LATA, NIE TYLKO NA DZIŚDobrze zaprojektowany dom to nie tylko metraż i liczba pokoi.To kuchnia, w której wygodnie przygotujesz rodzinny obiad. Salon, w którym zmieści się duży stół na spotkania z najbliższymi. Pokoje, które mogą zmieniać funkcję wraz z potrzebami rodziny. Pralnia, dzięki której łatwiej utrzymać porządek, i schowki, które pomagają zorganizować codzienność.Melinda 2 łączy te rozwiązania w jednym, przemyślanym projekcie.Cena: 1 198 000 złPowierzchnia użytkowa: 106,47 m²Działka: 355 m²Lokalizacja: Siemianowice Śląskie, Przełajka, ul. LiliowaPlanowany termin zakończenia: 2027 r.Chcesz zobaczyć projekt, rzuty pomieszczeń i przekonać się, jak funkcjonalnie zaplanowano ten dom?Skontaktuj się z Luxora Development i umów prezentację.