SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nieruchomość z halami produkcyjno-usługowymi i budynkiem mieszkalnym

Henryków Lubański, dolnośląskie

Powierzchnia: 713,11 m²
Pokoje: 10
Cena za metr: 1683 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 683 zł/m²
Mediana okolicy: 2 055 zł/m²; ta oferta: −18,1%
Podobne oferty: 24; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat lubański
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 713,1 m² (Henryków Lubański) kosztuje 1 683 zł za m² — 18,1% mniej niż mediana 2 055 zł za m² dla 24 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat lubański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Henrykowie Lubańskim, obejmująca kompleks działek wraz z rozbudowaną częścią usługowo-produkcyjną, budynkiem gospodarczym oraz budynkiem mieszkalnym.Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na trzy części: usługowo-produkcyjną, gospodarczą oraz mieszkalną, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność, jak i inwestora planującego wykorzystanie istniejącej infrastruktury pod wynajem lub rozwój własnego biznesu.Część usługowo-produkcyjnaNajwiększym atutem nieruchomości jest rozbudowana część przemysłowo-usługowa o łącznej powierzchni około 713 m², na którą składają się:hala produkcyjno-warsztatowa – 471,61 m²druga hala – 118,82 m²hala – 66,83 m²biuro z zapleczem – 30,04 m²korytarz z kotłownią – 25,81 m²Obiekty są przystosowane do prowadzenia działalności produkcyjnej, warsztatowej, usługowej lub magazynowej. Hala posiada betonowe posadzki, bramy wjazdowe oraz dodatkowe wejście.Konstrukcja dachu wykonana jest częściowo w oparciu o więźbę kratownicową, a pozostała część pokryta jest dachówką ceramiczną.Na terenie znajduje się również park maszynowy, który może stanowić dodatkowy atut dla przedsiębiorcy planującego kontynuację działalności.Budynek mieszkalny – duży potencjałNa nieruchomości znajduje się również dwukondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny, oferujący bardzo dużą liczbę pomieszczeń.Na parterze znajdują się:hol, korytarz, WC,3 pokoje, kuchnia pomieszczenie gospodarcze.Na piętrze znajduje się:7 pokoi korytarz.Łącznie daje to 10 pokoi, co stwarza szerokie możliwości przyszłego wykorzystania budynku – zarówno jako domu mieszkalnego, jak i po odpowiedniej adaptacji np. pod kwatery pracownicze, pokoje na wynajem, biura czy inną funkcję zgodną z możliwościami nieruchomości. Budynek jest częściowo podpiwniczony.Budynek mieszkalny wymaga kompleksowego remontu, co jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia jego funkcji i standardu praktycznie od podstaw.Dodatkowa zabudowaW skład nieruchomości wchodzi także wolnostojąca stodoła, która może pełnić funkcję dodatkowego zaplecza gospodarczego lub magazynowego.Duża nieruchomość z potencjałemPrzedmiotem sprzedaży jest kompleks obejmujący 4 działki oraz część działki o powierzchni 1150 m². Łączna powierzchnia gruntów wynosi około 0,46 ha. To propozycja skierowana przede wszystkim do osób szukających nieruchomości pod działalność gospodarczą z istniejącą infrastrukturą, dużą powierzchnią hal oraz dodatkową zabudową.Najważniejsze atuty nieruchomości:około 713 m² powierzchni części usługowo-produkcyjnejhala produkcyjno-warsztatowa 471,61 m²dodatkowe hale 118,82 m² oraz 66,83 m²biuro z zapleczempark maszynowybudynek mieszkalny z 10 pokojamiwolnostojąca stodołakompleks kilku działekduży potencjał pod działalność gospodarcząmożliwość wykorzystania nieruchomości na własne potrzeby lub jako inwestycji generującej dochód.Nieruchomość z potencjałem dla przedsiębiorcy i inwestora – duża powierzchnia, istniejące zaplecze oraz wiele możliwości przyszłego wykorzystania.