Herby dom z potencjałem na przeciw lasu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BMC Nieruchomości prezentuje: Dom jednorodzinny w miejscowości Herby, gm. Herby, pow. lubliniecki Cena do negocjacji po prezentacji i podpisaniu umowy pośrednictwa. Opis nieruchomości: Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 87,16 m², wybudowany w 1958 roku z szarego pustaka i czerwonej cegły. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty betonową dachówką. Strop drewniany, okna i drzwi drewniane starego typu (okna skrzynkowe). Dom składa się z następujących pomieszczeń: • Wiatrołap- 6,81m2 • Korytarz-10m2 • 3 pokoje po ok. 17m2 i 10,85m2 • Kuchnia- 10,85m2 • Spiżarnia-2,95m2 • Łazienka- 4,15m2 Dodatkowo: otwarte poddasze do ewentualnej adaptacji, piwnica pod całością budynku, działka ogrodzona z budynkiem gospodarczym i kojcem dla psów. W 2022 roku przeprowadzono częściową wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, co stanowi znaczący krok w kierunku modernizacji budynku. Atuty nieruchomości: • Atrakcyjna cena z potencjałem aranżacyjnym - idealna baza do remontu i dostosowania do własnych potrzeb • Budynek w całości podpiwniczony - dodatkowa przestrzeń użytkowa • Piec na ekogroszek firmy Hegan z 2022 roku - nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie • Działka z własną studnią oraz ogrodzeniem • Budynek gospodarczy i kojec na dwa psy - dodatkowe funkcjonalności Działka: •ogrodzona • wymiary: szer. 24,40m x 69m Media: • Prąd • Siła • Wodociąg • Kanalizacja • Gaz w drodze • Studnia głębinowa (10 m) na działce Lokalizacja: Komunikacja: Dogodna lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 46 (trasa Opole-Częstochowa), co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do okolicznych miast. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się: • sklepy • szkoła • kryty basen • siedziba Gminy Herby Okolica: Spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie lasów - idealne miejsce dla osób ceniących naturę i prywatność. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością odpowie na wszelkie pytania dotyczące tej oferty. Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.