Herby dom z potencjałem na przeciw lasu

Opis

BMC Nieruchomości prezentuje: Dom jednorodzinny w miejscowości Herby, gm. Herby, pow. lubliniecki Cena do negocjacji po prezentacji i podpisaniu umowy pośrednictwa. Opis nieruchomości: Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 87,16 m², wybudowany w 1958 roku z szarego pustaka i czerwonej cegły. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty betonową dachówką. Strop drewniany, okna i drzwi drewniane starego typu (okna skrzynkowe). Dom składa się z następujących pomieszczeń: • Wiatrołap- 6,81m2 • Korytarz-10m2 • 3 pokoje po ok. 17m2 i 10,85m2 • Kuchnia- 10,85m2 • Spiżarnia-2,95m2 • Łazienka- 4,15m2 Dodatkowo: otwarte poddasze do ewentualnej adaptacji, piwnica pod całością budynku, działka ogrodzona z budynkiem gospodarczym i kojcem dla psów. W 2022 roku przeprowadzono częściową wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, co stanowi znaczący krok w kierunku modernizacji budynku. Atuty nieruchomości: • Atrakcyjna cena z potencjałem aranżacyjnym - idealna baza do remontu i dostosowania do własnych potrzeb • Budynek w całości podpiwniczony - dodatkowa przestrzeń użytkowa • Piec na ekogroszek firmy Hegan z 2022 roku - nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie • Działka z własną studnią oraz ogrodzeniem • Budynek gospodarczy i kojec na dwa psy - dodatkowe funkcjonalności Działka: •ogrodzona • wymiary: szer. 24,40m x 69m Media: • Prąd • Siła • Wodociąg • Kanalizacja • Gaz w drodze • Studnia głębinowa (10 m) na działce Lokalizacja:   Komunikacja: Dogodna lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 46 (trasa Opole-Częstochowa), co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do okolicznych miast. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się: • sklepy • szkoła • kryty basen • siedziba Gminy Herby Okolica: Spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie lasów - idealne miejsce dla osób ceniących naturę i prywatność.  Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością odpowie na wszelkie pytania dotyczące tej oferty. Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: domy 80–120 m² · powiat lubliniecki

Ta oferta

3040 zł/m²

Mediana okolicy

5903 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,2 tys. zł/m²

299 000 zł→269 000 zł→265 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 listopada 2026

   Obniżka ceny

   269 000 → 265 000 zł (−1,5%)

2. 27 września 2026

   Obniżka ceny

   299 000 → 269 000 zł (−10%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Herby Stare

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Herby Nadleśnictwo

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.