SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Herby dom z potencjałem na przeciw lasu

Krótka, Herby, śląskie

Powierzchnia: 87,16 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1958
Cena za metr: 3086 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 086 zł/m²
Mediana okolicy: 4 188 zł/m²; ta oferta: −26,3%
Podobne oferty: 22; domy 80–120 m² · powiat lubliniecki
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 87,2 m² (Herby) kosztuje 3 086 zł za m² — 26,3% mniej niż mediana 4 188 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat lubliniecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 80–120 m² · powiat lubliniecki

Ta oferta: 3086 zł/m²
Mediana okolicy: 4188 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 269 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 215 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BMC Biuro Nieruchomości

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieWęglowe

OgródTak

Pow. całkowita87,16 m²

Pow. działki1 692 m²

Powiatlubliniecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ domuWolnostojący

Opis

BMC Nieruchomości prezentuje: Dom jednorodzinny w miejscowości Herby, gm. Herby, pow. lublinieckiCena do negocjacji po prezentacji i podpisaniu umowy pośrednictwa.Opis nieruchomości:Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 87,16 m², wybudowany w 1958 roku z szarego pustaka i czerwonej cegły. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty betonową dachówką.Strop drewniany, okna i drzwi drewniane starego typu (okna skrzynkowe).Dom składa się z następujących pomieszczeń:• Wiatrołap- 6,81m2• Korytarz-10m2• 3 pokoje po ok. 17m2 i 10,85m2• Kuchnia- 10,85m2• Spiżarnia-2,95m2• Łazienka- 4,15m2Dodatkowo: otwarte poddasze do ewentualnej adaptacji, piwnica pod całością budynku, działka ogrodzona z budynkiem gospodarczym i kojcem dla psów.W 2022 roku przeprowadzono częściową wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, co stanowi znaczący krok w kierunku modernizacji budynku.Atuty nieruchomości:• Atrakcyjna cena z potencjałem aranżacyjnym - idealna baza do remontu i dostosowania do własnych potrzeb• Budynek w całości podpiwniczony - dodatkowa przestrzeń użytkowa• Piec na ekogroszek firmy Hegan z 2022 roku - nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie• Działka z własną studnią oraz ogrodzeniem• Budynek gospodarczy i kojec na dwa psy - dodatkowe funkcjonalnościDziałka:•ogrodzona• wymiary: szer. 24,40m x 69mMedia:• Prąd• Siła• Wodociąg• Kanalizacja• Gaz w drodze• Studnia głębinowa (10 m) na działceLokalizacja: Komunikacja:Dogodna lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 46 (trasa Opole-Częstochowa), co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do okolicznych miast.Infrastruktura:W bliskim sąsiedztwie znajdują się:• sklepy• szkoła• kryty basen• siedziba Gminy HerbyOkolica:Spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie lasów - idealne miejsce dla osób ceniących naturę i prywatność. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością odpowie na wszelkie pytania dotyczące tej oferty.Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.