Dom z dwoma mieszkaniami. Duża działka 0,25 ha

Opis

Na sprzedaż  dom z potencjałem – położony w w dzielnicy Lipice w Hrubieszowie,  idealny dla dwóch rodzin lub inwestora. Atuty tej nieruchomości to przestronna 25 arowa działka z pełnym uzbrojeniem technicznym, dom do swobodnej adaptacji  oraz spory budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie. Jeśli marzysz o przestrzeni, zieleni i spokojnej okolicy z dobrym dostępem do miasta - ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. DOM Dom wolnostojący o klasycznej bryle, tzw. "klocek", wybudowany w 2005 roku z solidnych materiałów –  podmurówka cegła, wyższe kondygnacje 1,5 pustaka. Dom ma dwie niezależne od siebie kondygnacje, każda z osobnym wejściem – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, najmu lub prowadzenia działalności. * Na poziomie niskiego parteru znajdziemy: - 2 pokoje (21, 7)  - kuchnię - łazienkę - kotłownię - 2 pomieszczenia gospodarcze Kondygnacja ta w 2013 roku przeszła remont - na podłogach położono płytkę gresową, na ścianach tynki gipsowe i gładzie.  * Piętro: - 4 pokoje (6,5; 7,5 ; 21; 17 m2) - kuchnia - łazienka  - wc - wejście na strych Ogrzewanie piecem na węgiel (piec Galmet wymieniony w 2018r)  Ogrzewanie wody użytkowej z pieca CO lub elektryczne. Kaloryfery zostały wymienione około 2020 roku Okna PCV wymienione około 2020 roku.  Dach eternit. Dom jest w stanie do wykończenia z zewnątrz (brak elewacji), co daje możliwość indywidualnej aranżacji zgodnie z własnym gustem. MEDIA prądwoda - wodociągświatłowód - w drodzegazwłasne szambo  DZIAŁKA  Nieruchomość posadowiona na ustawnej, płaskiej działce o powierzchni 25 arów, częściowo ogrodzonej. W sąsiedztwie znajdują się podobne domy jednorodzinne – spokojna, zadbana okolica z miłym sąsiedztwem. Przed domem chodnik dla pieszych, ulica jest oświetlona.  Na działce rośnie sporo drzew iglastych, które tworzą zieloną, przytulną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 64 m², w bardzo dobrym stanie – posiada dwa funkcjonalne pomieszczenia. Działka daje ogromne możliwości – istnieje opcja podziału i wybudowania drugiego domu w drugiej linii zabudowy. LOKALIZACJA Lipice to jedna z bardziej spokojnych i zielonych dzielnic Hrubieszowa. Jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury: Sklep spożywczy – 300 m Szkoła podstawowa – 700 m Przedszkole – 600 m Przystanek autobusowy – 400 m Centrum Hrubieszowa – ok. 2 km W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne – zielone łąki, ścieżki spacerowe i miejsca do wypoczynku. To idealne miejsce, by połączyć życie w ciszy z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. PODSUMOWANIE To nieruchomość, która daje wiele możliwości – dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, inwestora lub osoby planującej dom i działalność w jednym miejscu. Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość może być początkiem Twojej nowej historii. Cena podlega negocjacji.  Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠  ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠  ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠  ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Justyna Łagoda  Tel. (użyj formularza kontaktowego) Północ nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · powiat hrubieszowski

Ta oferta

2667 zł/m²

Mediana okolicy

3685 zł/m²

Połowa ofert

2,7–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni

1. 4 listopada 2026

   Wróciła po 9 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 25 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Nr 2 w Zespole Szkół Nr 4 w Hrubieszowie

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 3 w Hrubieszowie

  970 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Małpi Gaj

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Hrubieszów Miasto

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.