Dom wolnostojący |Hala usługowa/garaż 150mkw|Ogród

Opis

Dom z osobnym garażem/warsztatem | możliwość prowadzenia działalności | duża działka - 881 m² | centrum miasta | gotowe do wprowadzenia | wysoka jakość materiałów | możliwość zakupu wraz działką 436 m², zabudowanej budynkiem usługowym (szczegóły dalej w treści).Oferuję wyjątkową nieruchomość stwarzająca możliwość wygodnego mieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej w centrum miasta. Na ogrodzonej działce znajduje się piętrowy dom wolnostojący z poddaszem o łącznej powierzchni 150 m², przylegający budynek produkcyjno-usługowy (150 m²) oraz dojrzały, zadbany ogród z bogatą roślinnością.Nieruchomość zapewnia idealny podział na przestrzeń mieszkalną oraz komercyjną. To doskonałe rozwiązanie dla przedsiębiorców chcących wyeliminować koszty najmu zewnętrznych obiektów, inwestorów szukających obiektu z możliwością podnajmu hali lub rodziny, która potrzebuje dużej przestrzeni do garażowania swoich aut.Rozkład budynku mieszkalnego (150 m²):* Parter: Przestronny, doświetlony salon z wyjściem na taras, oddzielna, wyremontowana kuchnia, ustronna sypialnia, łazienka oraz wiatrołap.* Piętro: Główna sypialnia, otwarta duża przestrzeń z wyjściem na balkon oraz efektownym podestem i schodami spiralnymi. Potencjał na dostosowanie jej pod swoje potrzeby, np. wydzielenie dodatkowego pokoju.* Poddasze: 35 m² otwartej przestrzeni.Dom jest podpiwniczony (27 m²), zadbany i na bieżąco przechodzi renowacje. * 2011 r. wykonano ocieplenie.* 2013 r. wymieniono dach na dachówkę ceramiczną.* 2017 r. malowano elewację, wymieniono okna na nowe trzyszybowe, wymieniono podłogę w salonie (deska wielowarstwowa), wyremontowano całą kuchnię, w tym meble i sprzętyParametry hali / budynku usługowego (150 m²):* solidna konstrukcja: Budynek murowany (rok budowy 1988) na żelbetowych fundamentach, z cementową posadzką i dachem wyposażonym w naświetla dachowe (stały dostęp do światła dziennego).* pełne uzbrojenie: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie (gaz). Stalowe, przeszklone drzwi wejściowe/wjazdowe.* uniwersalne przeznaczenie: obiekt pierwotnie pełnił funkcję warsztatu lakierniczego. Z powodzeniem sprawdzi się pod auto-detailing, warsztat mechaniczny, stolarstwo, magazyn e-commerce, halę crossfit, punkt dystrybucji lub cichą produkcję.Istnieje możliwość zakupu razem z sąsiadującą działką (zaznaczoną na niebiesko na zdjęciu z drona), o powierzchni ok 436 m². Na działce posadowiony jest budynek usługowy - idealny na sklep czy biuro oraz zadaszone wiaty wraz z miejscami do parkowania. Szczegóły w osobnym ogłoszeniu.Atuty:* lokalizacja w centrum miasta - działki w tej lokalizacji, pozwalające na prowadzenie działalności to rzadkość* połączenie strefy mieszkalnej i biznesowej na jednej nieruchomości* solidne, zadbane budynki, gotowe do użytkowania od razu po zakupie* brak miesięcznych opłat za wynajem zewnętrznych magazynów lub warsztatów* zadbany ogród o powierzchni ok. 240 m² z dojrzałymi drzewami, krzewami i rabatami kwiatowymi* dwa tarasy (wejściowy oraz z salonu) na parterze oraz balkon na piętrze* naświetlenia w dachu hali obniżające koszty zużycia energii elektrycznej* możliwość czerpania zysków z wynajmu hali osobnemu podmiotowiPodsumowanie powierzchni:* powierzchnia domu: 150 m²* powierzchnia hali: 150 m²* działka 881 m²Dostępność: od zarazStan prawny: pełna własność, KW bez obciążeń.Zapraszam na prezentację!Niniejsza prezentacja pełni funkcję informacyjną i nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa. Dbamy o to, by publikowane ogłoszenia były zawsze rzetelne i aktualne. Zapewniamy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania oraz atrakcyjne stawki kosztów notarialnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Iława

Ta oferta

7993 zł/m²

Mediana okolicy

5741 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Cymuta Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Sylwia Danielewska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Sylwia Danielewska

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Cymuta Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Polskich Podróżników

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ul. Skłodowskiej- Curie

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dla Ciebie

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Szpital w Iławie

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.