Mieszkanie+lokal usł. 359 m Iława ul. Dąbrowskiego

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat iławski

Ta oferta

3758 zł/m²

Mediana okolicy

4165 zł/m²

Połowa ofert

2,8–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowskiego

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Polskich Olimpijczyków

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia " Rodzina "

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  850 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy lokal mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 359 m² nad jeziorem Jeziorak w centrum Iławy. Świetna lokalizacja! To unikalna oferta dla osób poszukujących nieruchomości łączącej komfort domowego zacisza z częścią usługową, a także doskonałą lokalizację i funkcjonalność. Powierzchnia usługowa wynosi 169 m², powierzchnia mieszkalna 163m2 (+ poddasze 27 m²).LOKALIZACJA:Na sprzedaż reprezentacyjny lokal mieszkalno-usługowy zlokalizowany w absolutnie topowej części Iławy - w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy jeziorze Jeziorak, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego. Nieruchomość stanowi idealne połączenie funkcji inwestycyjnej i komfortowego zamieszkania, oferując szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej przy jednoczesnym zachowaniu prywatnej strefy mieszkalnej. Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej pożądanych punktów miasta. W bliskiej okolicy znajdują się m.in.: ratusz, kino, amfiteatr, przychodnie, szkoły, hala sportowa, galeria handlowa i markety, hotel 5-gwiazdkowy, marina, przystań wodna, plaża miejska, czy pływalnia. Bezpośrednie sąsiedztwo promenad pieszych gwarantuje stały ruch klientów i doskonałą ekspozycję dla działalności gospodarczej.BUDYNEK:Budynek w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 171 m² z 2002 r. w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieopodal budynku znajduje się ogólnodostępny, bezpłatny parking na ok. 60 miejsc. Ogrzewanie gazowe za pomocą wydajnego kotła marki Vaillant. NIERUCHOMOŚĆ:Nieruchomość składa się 2 części: USŁUGOWEJ i MIESZKALNEJ. CZĘŚĆ USŁUGOWA - liczy łącznie 169 m² i składa się z 2 kondygnacji (niski parter + parter), które mogą funkcjonować całkowicie niezależnie, co daje możliwość wynajmu lub prowadzenia kilku działalności gospodarczych jednocześnie. Część usługowa daje niezwykle szeroki wachlarz możliwości jej przeznaczenia: handel, usługi, gabinety medyczne i kosmetyczne, biura, kancelarie, żłobek, showroom, działalność edukacyjna. NISKI PARTER - zajmuje powierzchnię 92 m² i składa się z:• sali głównej: 55 m²• zaplecza• łazienki• korytarza• kotłowni• klatki schodowejPARTER - zajmuje powierzchnię 77 m² i składa się z:• sali głównej: 58 m²• zaplecza• łazienki• korytarzaCZĘŚĆ MIESZKALNA - KOMFORT I PRYWATNOŚĆLiczy 163 m2 (+ poddasze 27 m²), łącznie 190 m². Składa się z 2 poziomów i poddasza użytkowego. Oddzielne wejście z tyłu budynku oraz przypisane miejsce parkingowe. Ponadstandartowa wysokość pomieszczeń - 275 cm. W mieszkaniu wszystkie schody z drewna dębowego. Część mieszkalna składa się z: I PIĘTRO - powierzchnia 86 m²• reprezentacyjny hol z garderobą• salon z kuchnią (37 m²)• sypialnia• łazienka• zadaszony taras o pow. 18 m²II PIĘTRO - powierzchnia 77 m²• dwie sypialnie (jedna z balkonem)• łazienka• garderobaPODDASZE UŻYTKOWE - powierzchnia 27 m²• dodatkowy pokój / gabinet / strefa hobbyKLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: prestiżowa lokalizacja w centrum miasta sąsiedztwo jeziora, promenad i infrastruktury rekreacyjnej niezależna część mieszkalna i usługowa możliwość natychmiastowego użytkowania bardzo duży potencjał inwestycyjny parking publiczny na ok. 60 miejsc postojowych budynek wolny od obciążeń, pełna własnośćPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:• siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym• inwestycja pod wynajem usługowy i mieszkalny• połączenie kilku niezależnych działalności• prestiżowy adres dla biznesu premiumZapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję