Mieszkanie+lokal usł. 359 m Iława ul. Dąbrowskiego

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowskiego

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Polskich Olimpijczyków

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia " Rodzina "

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  850 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy lokal mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 359 m² nad jeziorem Jeziorak w centrum Iławy. Świetna lokalizacja! To unikalna oferta dla osób poszukujących nieruchomości łączącej komfort domowego zacisza z częścią usługową, a także doskonałą lokalizację i funkcjonalność. Powierzchnia usługowa wynosi 169 m², powierzchnia mieszkalna 163m2 (+ poddasze 27 m²).LOKALIZACJA:Na sprzedaż reprezentacyjny lokal mieszkalno-usługowy zlokalizowany w absolutnie topowej części Iławy - w ścisłym centrum miasta, bezpośrednio przy jeziorze Jeziorak, przy ul. Jarosława Dąbrowskiego. Nieruchomość stanowi idealne połączenie funkcji inwestycyjnej i komfortowego zamieszkania, oferując szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej przy jednoczesnym zachowaniu prywatnej strefy mieszkalnej. Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej pożądanych punktów miasta. W bliskiej okolicy znajdują się m.in.: ratusz, kino, amfiteatr, przychodnie, szkoły, hala sportowa, galeria handlowa i markety, hotel 5-gwiazdkowy, marina, przystań wodna, plaża miejska, czy pływalnia. Bezpośrednie sąsiedztwo promenad pieszych gwarantuje stały ruch klientów i doskonałą ekspozycję dla działalności gospodarczej.BUDYNEK:Budynek w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 171 m² z 2002 r. w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieopodal budynku znajduje się ogólnodostępny, bezpłatny parking na ok. 60 miejsc. Ogrzewanie gazowe za pomocą wydajnego kotła marki Vaillant. NIERUCHOMOŚĆ:Nieruchomość składa się 2 części: USŁUGOWEJ i MIESZKALNEJ. CZĘŚĆ USŁUGOWA - liczy łącznie 169 m² i składa się z 2 kondygnacji (niski parter + parter), które mogą funkcjonować całkowicie niezależnie, co daje możliwość wynajmu lub prowadzenia kilku działalności gospodarczych jednocześnie. Część usługowa daje niezwykle szeroki wachlarz możliwości jej przeznaczenia: handel, usługi, gabinety medyczne i kosmetyczne, biura, kancelarie, żłobek, showroom, działalność edukacyjna. NISKI PARTER - zajmuje powierzchnię 92 m² i składa się z:• sali głównej: 55 m²• zaplecza• łazienki• korytarza• kotłowni• klatki schodowejPARTER - zajmuje powierzchnię 77 m² i składa się z:• sali głównej: 58 m²• zaplecza• łazienki• korytarzaCZĘŚĆ MIESZKALNA - KOMFORT I PRYWATNOŚĆLiczy 163 m2 (+ poddasze 27 m²), łącznie 190 m². Składa się z 2 poziomów i poddasza użytkowego. Oddzielne wejście z tyłu budynku oraz przypisane miejsce parkingowe. Ponadstandartowa wysokość pomieszczeń - 275 cm. W mieszkaniu wszystkie schody z drewna dębowego. Część mieszkalna składa się z: I PIĘTRO - powierzchnia 86 m²• reprezentacyjny hol z garderobą• salon z kuchnią (37 m²)• sypialnia• łazienka• zadaszony taras o pow. 18 m²II PIĘTRO - powierzchnia 77 m²• dwie sypialnie (jedna z balkonem)• łazienka• garderobaPODDASZE UŻYTKOWE - powierzchnia 27 m²• dodatkowy pokój / gabinet / strefa hobbyKLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: prestiżowa lokalizacja w centrum miasta sąsiedztwo jeziora, promenad i infrastruktury rekreacyjnej niezależna część mieszkalna i usługowa możliwość natychmiastowego użytkowania bardzo duży potencjał inwestycyjny parking publiczny na ok. 60 miejsc postojowych budynek wolny od obciążeń, pełna własnośćPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:• siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym• inwestycja pod wynajem usługowy i mieszkalny• połączenie kilku niezależnych działalności• prestiżowy adres dla biznesu premiumZapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję