Ten Dom Nigdy Nie Miał Być Na Sprzedaż

Opis

TEN DOM NIGDY NIE MIAŁ BYĆ NA SPRZEDAŻ!Prawdziwe premium nie potrzebuje deklaracji. Potrzebuje dowodów.Cena: 4 490 000 złPowierzchnia całkowita: 414 m² ( z garażem i piwnicą)Powierzchnia działki: 1500 m²Powierzchnia tarasów zewnętrznych: 200 m²NIE KAŻDY DOM MOŻNA PORÓWNAĆNa rynku nieruchomości określenie "premium" stało się niezwykle powszechne. Nowoczesna architektura, efektowne oświetlenie czy eleganckie wnętrza coraz częściej wystarczają, aby nieruchomość została przedstawiona jako luksusowa.Jednak rzeczywisty standard premium nie wynika z samego wyglądu ani ceny.Tworzą go jakość materiałów, przemyślane rozwiązania, zaawansowane technologie, komfort codziennego użytkowania oraz konsekwencja w realizacji całej inwestycji.Prezentowana nieruchomość nie powstała jako projekt deweloperski przeznaczony do sprzedaży. Została wybudowana i wyposażona na prywatne potrzeby, według indywidualnych oczekiwań i wysokich standardów jakościowych.To różnica, którą można dostrzec zarówno w reprezentacyjnych wnętrzach, jak i w pomieszczeniach technicznych, rozwiązaniach instalacyjnych czy zagospodarowaniu ogrodu.Na powierzchni 414 m², obejmującej również garaż i piwnicę, stworzono kompletną przestrzeń mieszkalną, rekreacyjną i wypoczynkową.Całość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1500 m².PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA WOKÓŁ KOMFORTUUkład domu odbiega od typowych projektów, w których priorytetem jest maksymalna liczba pomieszczeń. Zamiast tego postawiono na przestronność, funkcjonalność i wyraźny podział na strefy.Centralną część parteru stanowi przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje druga, niezależna, zamknięta kuchnia, umożliwiająca oddzielenie przygotowywania posiłków od części reprezentacyjnej.Obie kuchnie są kompletnie wyposażone w sprzęt AGD, w tym zabudowane zmywarki, piekarniki i płyty grzewcze.Blaty wykonano z kamienia Belvedere, a zabudowy meblowe dopasowano do charakteru wnętrz.Pod schodami znajduje się specjalnie zaprojektowana zabudowa do przechowywania alkoholi.Na parterze przewidziano również osobną toaletę.PRYWATNA STREFA MIESZKALNAPiętro zostało zaprojektowane z myślą o przestrzeni i prywatności.Znajdują się tutaj dwie duże sypialnie, każda z własną łazienką.Główna sypialnia tworzy prywatną strefę z przestronną garderobą oraz łazienką wyposażoną w wannę i prysznic.Druga sypialnia również dysponuje niezależną łazienką.Całość uzupełnia przestronny korytarz oraz duże tarasy na piętrze.Takie rozwiązanie zapewnia wysoki poziom komfortu, szczególnie osobom ceniącym przestronne wnętrza i niezależność prywatnych stref.MATERIAŁY I WYKOŃCZENIEW nieruchomości zastosowano materiały wykończeniowe o wysokim standardzie, zachowując spójność estetyczną wszystkich kondygnacji.Najważniejsze elementy wykończenia:Sufity napinane w całym domu.Dekoracyjne wykończenie ścian stiukiem weneckim.Włoskie płytki w salonie, jadalni, obu kuchniach, korytarzach, łazienkach i jednej z sypialni.Wykładzina w drugiej sypialni oraz garderobie.Blaty z kamienia Belvedere.Schody wykończone spiekiem ceramicznym.Całkowicie wykafelkowana kondygnacja piwniczna.Drzwi wejściowe Parmax wykonane z litego drewna dębowego, wyposażone w czytnik linii papilarnych.Rolety zewnętrzne oraz żaluzje wewnętrzne.Wysoki standard wykończenia nie ogranicza się wyłącznie do pomieszczeń reprezentacyjnych. Obejmuje również zaplecze użytkowe, kondygnację piwniczną oraz elementy techniczne budynku.PRYWATNA STREFA WELLNESS I SIŁOWNIAJednym z wyróżników nieruchomości jest rozbudowana strefa rekreacyjna zlokalizowana na kondygnacji piwnicznej.Do dyspozycji pozostają:Kompletnie wyposażona prywatna siłownia.Sauna fińska i infrared.Dodatkowa łazienka z prysznicem i pisuarem.Oddzielna pralnia oraz kotłownia.Przemyślany układ tej kondygnacji umożliwia korzystanie ze strefy treningowej i regeneracyjnej niezależnie od pozostałej części mieszkalnej.To rozwiązanie, które pozwala połączyć aktywność fizyczną, wypoczynek i codzienną wygodę bez konieczności opuszczania domu.INTELIGENTNE TECHNOLOGIE I KOMFORT UŻYTKOWANIANieruchomość została wyposażona w nowoczesne systemy techniczne, których zadaniem jest zapewnienie komfortu oraz wygody codziennego użytkowania.Wyposażenie techniczne obejmuje:System inteligentnego sterowania.Wentylację mechaniczną z rekuperacją.Klimatyzację w obu sypialniach.Dwie jednostki klimatyzacyjne w salonie, w tym klimatyzację sufitową nad częścią jadalnianą.Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.Gazowy system ogrzewania.Rolety zewnętrzne i żaluzje wewnętrzne.Biometryczny system dostępu do budynku.Pomimo znacznej powierzchni domu średni miesięczny koszt ogrzewania, liczony w skali całego roku, wynosi około 800 zł, co odpowiada około 9600 zł rocznie.OGRÓD I TARASY – PRYWATNA PRZESTRZEŃ WYPOCZYNKUDziałka o powierzchni 1500 m² została kompleksowo zagospodarowana, tworząc spójną przestrzeń wypoczynkową wokół budynku.Na terenie posesji wykonano około 200 m² tarasów zewnętrznych, wykończonych płytami tarasowymi w systemie pływającym.Strefa wypoczynkowa została wyposażona w:Oryginalne włoskie jacuzzi J-235.Balię do morsowania.Komplet mebli wypoczynkowych.Duży parasol ogrodowy.Kuchnia ogrodowa wraz instalacja wod-kan.Trawnik posiada automatyczny system nawadniania.Na terenie ogrodu znajduje się zabudowany zbiornik o pojemności 5000 litrów, wykorzystywany do nawadniania trawnika oraz roślin.Nasadzenia grabów tworzą naturalny żywopłot i zielone otoczenie posesji.Dodatkowo przygotowano kojec dla psa o powierzchni około 30 m², z betonową posadzką.Całość tworzy funkcjonalną, gotową do użytkowania przestrzeń zewnętrzną.GARAŻ, PODJAZD I ZAGOSPODAROWANIE POSESJIPodjazd wykonano z betonu szczotkowanego.Od frontu działkę otacza ogrodzenie betonowe z bramą wjazdową marki Hörmann.Pozostałą część posesji zabezpieczono ogrodzeniem siatkowym.Do dyspozycji pozostaje dwustanowiskowy garaż z bramą Hörmann oraz dodatkowa wiata na dwa samochody.Łącznie nieruchomość zapewnia cztery zadaszone miejsca parkingowe.KOMPLETNE UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE W CENIEIstotnym atutem oferty jest fakt, że nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona. Cena obejmuje nie tylko budynek i zagospodarowaną działkę, ale również wyposażenie wnętrz, zabudowy meblowe, sprzęt AGD, wyposażenie siłowni, sauny, jacuzzi, balię do morsowania oraz wyposażenie ogrodowej strefy wypoczynkowej.Przyszły właściciel otrzymuje gotową nieruchomość, bez konieczności przeprowadzania kosztownych i czasochłonnych prac związanych z urządzaniem domu.To szczególnie istotne w przypadku nieruchomości o tak dużej powierzchni i rozbudowanym wyposażeniu.CENA A RZECZYWISTA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI - 4 490 000 zł.To nieruchomość z segmentu wysokobudżetowego, której wartość należy rozpatrywać w szerszym kontekście niż wyłącznie powierzchnia budynku i działki.Na całość oferty składają się indywidualny projekt, wysoki standard materiałów, kompletne wyposażenie, zaawansowane instalacje, prywatna strefa wellness, rozbudowana infrastruktura ogrodowa oraz gotowość do zamieszkania.W przeciwieństwie do nieruchomości oferowanych w stanie deweloperskim lub wymagających dodatkowego wyposażenia, tutaj zdecydowana większość procesu tworzenia i urządzania przestrzeni została już zakończona.Nie jest to propozycja dla osób poszukujących najniższej ceny za metr kwadratowy.To oferta skierowana do nabywców, którzy oczekują kompletnej nieruchomości, indywidualnego charakteru, wysokiego standardu wykonania i komfortu użytkowania.PREMIUM TO NIE ETYKIETA. TO SUMA SZCZEGÓŁÓWO rzeczywistej klasie nieruchomości nie decyduje pojedynczy efektowny element.Decyduje konsekwencja.Jakość wykończenia salonu ma znaczenie. Ale równie istotny jest standard pozostałych pomieszczeń.Znaczenie mają materiały, instalacje, sposób zagospodarowania przestrzeni, funkcjonalność, wyposażenie oraz rozwiązania, których często nie widać na fotografiach.W prezentowanej nieruchomości wszystkie te elementy tworzą jedną, spójną całość.Nie jest to dom, którego standard premium opiera się wyłącznie na deklaracjach.To nieruchomość, której charakter, wyposażenie i jakość można zweryfikować podczas osobistej prezentacji.Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kropka

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Powstańców Śląskich

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie w Imielinie

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Imielin Szkoła Nr 1

  31 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Blisko Ciebie

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Imielin

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice Kosztowy

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.