SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Gotowy dom w Iwinach, 128m2 dom z ogrodem, 20 min do centrum

Malinowa, Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 128 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 500 zł/m²
Mediana okolicy: 10 353 zł/m²; ta oferta: −27,6%
Podobne oferty: 140; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 128 m² (Iwiny) kosztuje 7 500 zł za m² — 27,6% mniej niż mediana 10 353 zł za m² dla 140 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zakup bezpośrednio od deweloperaZapraszam do obejrzenia funkcjonalnego domu w Iwinach, ogród oraz miejsce postojowe w cenie.Dom o powierzchni 128m2 z wydzielonym strefami mieszkalnymi, na parterze dużym salonem, otwartą kuchnią doskonała do odpoczynku oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.Na dwóch pozostałych kondygnacjach znajdują się 4 sypialnie z dwoma łazienkami które można idealnie dostosować do swoich potrzeb, Rodzina będzie miała idealne sypialnie oraz doskonałą przestrzeń na biuro, pokój zabaw lub pokój gościnny. A to wszystko w zasięgu 20 min od Centrum Wrocławia.Co wyróżnia naszą ofertę :* 9 km od Centrum Wrocławia * Doskonałe połączenie komunikacyjne, dodatkowo blisko Wschodnia Obwodnica Wrocławia* Kameralne osiedle znajdować się będzie się w spokojnej okolicy, zabudowa domów jednorodzinnych i zieleń* ze względu na bliskość Brochowa i Jagodna wszystkie sklepy w zasięgu ręki, w najbliższej okolicy plac zabaw, sklep ogrodniczy, świetlica wiejska, sklep warzywniczy, piekarnia oraz Centrum Handlowe* Gminna Komunikacja.Okolica bezpieczna z drogami asfaltowymi, chodnikami, wszystko przystosowane dla rodzin z dziećmi. W zasięgu 5 min mieści się szkoła podstawowa oraz przedszkole.Inwestycja oferuje domy w zabudowie szeregowej z własnymi ogrodami. Wielkie okna oraz ustawienie domów na działce, zapewniają doskonałe doświetlenie w części dziennej, stanowiącej jednocześnie wyjście do ogrodu. Do każdego domu prowadzi długi podjazd. Wysoki standard jakim będzie wyróżniać się osiedle to:- okna w pakiecie 3-szybowym,- rolety elektryczne parter- pompę ciepła woda-powietrze - ogrzewanie podłogowym w całym budynku,- schody betonowe na wszystkich kondygnacjach- podjazd i chodnik wybrukowany,- oświetlenie zewnętrzne- ogrodowe,- odprowadzenie wody z rynien do zbiornika na deszczówkę- drenaż fundamentów oraz opaska w około budynku- ogrodzony ogród- wiata śmietnikowaZapraszam do obejrzenia inwestycji.DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: segmentTyp własności: własnośćStan domu: do wykończeniaMateriał budowlany: ceramiczny PorothermTechnologia wykonania: murowanaRodzaj okien: PCVGaraż: wolnostojącyPowierzchnia zabudowy: 128Liczba sypialni: 4Liczba pokoi: 5Rok budowy: 2026Kanalizacja: szamboOgrzewanie: pompa ciepłaPrąd: jestGaz: brakWoda: miejskaPiwnica: niePoddasze: takTyp balkonu: ogródekTyp kuchni: aneksTyp łazienki: samodzielnaKształt działki: prostokątTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: metaloweZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.Uwaga! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych i bezpłatnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMYNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-06-30

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCeramiczny Porotherm

Miejsce postojowewolnostojący

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita128 m²

Pow. działki32 m²

PowiatWrocław

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ domuSegment

Typ kuchniAneks

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wrocław

Ta oferta: 7500 zł/m²
Mediana okolicy: 10 353 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 960 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 768 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Marzena Łasek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Słoneczna
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
520 m
6 min pieszo
Park
Park Na Skraju
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7 km