SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom 105 m² | garaż | ogród

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 153,66 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7478 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 478 zł/m²
Mediana okolicy: 8 692 zł/m²; ta oferta: −14%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 153,7 m² (Iwiny) kosztuje 7 478 zł za m² — 14% mniej niż mediana 8 692 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części miejscowości Iwiny – zaledwie kilka minut od granic Wrocławia. Idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu, nowoczesnych rozwiązań i szybkiego dojazdu do miasta.Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: 107,45 m² Powierzchnia całkowita: 122,18 m² Poddasze (opcjonalne): 29,30 m² Powierzchnia działki: 187,77 m² Liczba pokoi: 4 / 5 (możliwość aranżacji) Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe Stan: deweloperski Termin realizacji: czerwiec 2026 r. Układ pomieszczeń Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu toaleta wiatrołap garaż Piętro: 3 sypialnie łazienka możliwość indywidualnej aranżacji układu Dodatkowo: opcjonalne poddasze (idealne na biuro / pokój hobby) Standard wykończenia: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe klimatyzacja w standardzie instalacja pod smart home duże przeszklenia i drzwi tarasowe światłowód ogrodzona działka + zagospodarowany teren Lokalizacja – Iwiny tylko 5 minut do granic Wrocławia szybki dojazd do centrum (ok. 15–20 min) spokojna, kameralna zabudowa w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych W pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek sklepy i punkty usługowe przystanek autobusowy tereny rekreacyjne i place zabaw Dlaczego warto? kameralna zabudowa – tylko kilkanaście domównowoczesne technologie w standardzieidealny rozkład dla rodzinyogród + garaższybki dojazd do Wrocławiamożliwość personalizacji wnętrzaZadzwoń i umów się na prezentację To jedna z ostatnich dostępnych nieruchomości w tej lokalizacji – idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-30

GminaSiechnice

Liczba łazienek1

OgrodzenieSIATKA

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita153,66 m²

Pow. działki187 m²

Pow. użytkowa107,45 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice

Ta oferta: 7478 zł/m²
Mediana okolicy: 8692 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 149 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 919 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Kościuszki
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
390 m
5 min pieszo
Park
Park Na Skraju
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,6 km
19 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km