Uroczy dom w otoczeniu przyrody, blisko jeziora

Opis

Oferowana nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i kameralnej miejscowości Jabłonka, gminie Nidzica, woj. warmińsko-mazurskim. Otoczenie i swobodna zabudowa dają poczucie komfortu i ciszy jakiej możemy tu zaznać. Unikalny mikroklimat lasu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej w zaledwie kilka minut spacerem. Odległość w linii prostej do jeziora Omulew zaledwie 200 m i ponad 300 m do strzeżonego w sezonie kąpieliska. Zejście do jeziora zostało zaaranżowane w plażę, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców.Przedmiotem oferty jestPRZESTRONNY, SŁONECZNY I FUNKCJONALNYDOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY w JabłonceOkolica bardzo cicha, obszar Natura 2000, obfitująca w jeziora, lasy i łąki, stanowi oazę spokoju w pięknym otoczeniu przyrody i wiejskiego klimatu.Dojazd do nieruchomości (ok. 200m) prowadzi drogą utwardzoną.Odległości do miast:- Nidzica ok. 18 km,- Olsztyn ok. 40 km,- Warszawa ok. 180 km,- Gdańsk ok. 197 km.DANE TECHNICZNE:Powierzchnia działki - 1021 m², nr ewid. 265/10Powierzchnia całkowita budynku - 193 m², w tym garaż, dodatkowo taras 70 m², częściowo zadaszonyPowierzchnia użytkowa budynku – 147,04 m².Budynek wykonany w technologii szkieletowej. Z zewnątrz elewacja z drewna świerkowego. Szkielet drewniany ocieplony jest wełną mineralną z pełnym zestawem dodatkowych materiałów izolacyjnych dostosowanych do konstrukcji drewnianych. Dach pokryty gontem bitumicznym, w 2018 roku zostały wykonane obróbki blacharskie i kominiarskie.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z wydzieloną częścią dzienną na parterze i nocną na poddaszu zapewnia efektywne wykorzystanie całej przestrzeni domu. Słoneczny charakter wnętrz oraz pomysłowo zorganizowana strefa dzienna, do której należy wyjście na taras i ogród.Budynek nie wymaga żadnych nakładów, jest gotowy do zamieszkania. Elewacja drewniana została zeszlifowana, zaimpregnowana i pomalowana w 2018 roku.Nieruchomość cechuje wysoki standard wykończenia i wykonania. Ogrodzenie działki estetyczne i trwałe, wjazd wyłożony kostką.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER - hall, łazienka z wc, salon z jadalnią i aneksem kuchennymPIĘTRO – korytarz, 3 sypialnie (dwie z wyjściem na balkon) oraz pokój, który można przeznaczyć na garderobę, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze.MEDIA I OGRZEWANIE:Prąd, studnia z hydroforem, kanalizacja (szambo o pojemności 9,5 m3), ogrzewanie kominkiem z wkładem kominkowym, obudową kominka tzw. ciepłą z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na część pomieszczeń górnych. Kominek ten wykonany jest z materiałów przewodzących i akumulujących ciepło, zapewniając w pomieszczeniu stabilną temperaturę jeszcze przez długi czas po zakończeniu palenia. Alternatywnym źródłem ogrzewania parteru budynku jest klimatyzator dwufunkcyjny z funkcją grzania – możliwość zdalnego sterowania. Na piętrze zamontowane grzejniki elektryczne z termostatem. Ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem zastosowano w łazienkach. Ciepła woda z bojlera elektrycznego.OTOCZENIE:Działka z licznymi nasadzeniami jest starannie zagospodarowana i zadbana, wyposażona w sterowaną komputerowo instalację nawadniającą ogród. Otwarta przestrzeń z miejscem na wypoczynek i relaks w otoczeniu wiejskiej architektury.Dom spełnia wszelkie wymogi oraz oczekiwania dla rodziny i nie tylko, z fantastycznym klimatem wsi, gdzie można wypocząć i w pełni się zregenerować z dala od zaludnionych miast.Lokalizacja nieruchomości posiada olbrzymi potencjał – osób pragnących spokoju i przestrzeni.link do filmu: https://youtu.be/mNtZIvLnSI4Polecam i zapraszam do kontaktu.Bogumił Urbanowskitel.:601 428 936b.urbanowski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

5959 zł/m²

Mediana okolicy

5149 zł/m²

Połowa ofert

4–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.