SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w Janowicach | 120,89 m² | Blisko Krakowa

Janowice, małopolskie

Powierzchnia: 120,89 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8313 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 313 zł/m²
Mediana okolicy: 7 741 zł/m²; ta oferta: +7,4%
Podobne oferty: 62; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 11 października 2026

Dom 6-pokojowy, 120,9 m² (Janowice) kosztuje 8 313 zł za m² — 7,4% więcej niż mediana 7 741 zł za m² dla 62 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wieliczka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 995 000 zł do 1 005 000 zł (+1%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO | 2 MIEJSCA POSTOJOWE W CENIENa sprzedaż nowoczesny, przestronny dom o powierzchni 120,89 m², położony w spokojnej i zielonej części Janowic, w niewielkiej, kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie dwa domy.To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Krakowa.Dom znajduje się w zabudowie bliźniaczej i oferuje funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 120,89 m² powierzchni zabudowa bliźniacza prywatny, ogrodzony ogród gotowy trawnik i nasadzenia z tui taras 2 miejsca postojowe w cenie ogrzewanie podłogowe kocioł gazowy duże, energooszczędne okna trzyszybowe podwójne ściany pomiędzy lokalami zapewniające lepszą izolację akustyczną możliwość zmiany układu ścian działowych na etapie budowy dodatkowa przestrzeń na poddaszu do indywidualnego zagospodarowania kameralna inwestycja – tylko 2 domyPRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu rodzinnym.Przestronna część dzienna zapewnia komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, natomiast część prywatna pozwala na stworzenie wygodnych sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu.Dodatkowym atutem jest poddasze, które w przyszłości można zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową – np. gabinet, pokój gościnny, pokój zabaw, siłownię lub miejsce do przechowywania.OGRÓD I TARASNieruchomość posiada prywatny ogród z gotowym trawnikiem oraz na sadzeniami z tui.To doskonałe miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania, zabawę z dziećmi czy letnie wieczory przy grillu.Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala w pełni korzystać z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.STANDARD I KOMFORTW domu zastosowano rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz odpowiednią izolację:ogrzewanie podłogowe,kocioł gazowy,duże okna trzyszybowe,podwójne ściany pomiędzy lokalami,nowoczesna elewacja z ręcznie formowanej cegły belgijskiej,2 prywatne miejsca postojoweLOKALIZACJAJanowice to spokojna, zielona lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do Krakowa i Wieliczki.Orientacyjne odległości:Kraków – ok. 18,6 km / 30 minWieliczka – ok. 7 km / 10 minsklep spożywczy – ok. 400 mprzystanek autobusowy – ok. 400 mszkoła podstawowa – ok. 1,3 kmstok narciarski Podstolice – ok. 2 kmJezioro Dobczyckie – ok. 11,5 kmDuża powierzchnia, prywatny ogród, taras, dwa miejsca postojowe i kameralna inwestycja – wszystko w spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem do Krakowa.To doskonała propozycja dla rodziny, która szuka własnego domu z ogrodem, bez rezygnowania z wygody życia w pobliżu miasta.DODATKOWE INFORMACJEZapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu – od prezentacji nieruchomości, poprzez pomoc w przygotowaniu dokumentów i formalności, negocjacje oraz obsługę transakcji, aż po bezpieczne przekazanie kluczy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Alina TopchevaDoradca ds. NieruchomościProperton Nieruchomości