MPZP, las i staw, Szczodrowo

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2926 m², położona w Szczodrowie, w gminie Skarszewy. Jej największym wyróżnikiem jest zbiornik wodny znajdujący się na terenie nieruchomości, a także sąsiedztwo terenów leśnych i otwartej przestrzeni. Nieruchomość obejmuje działki nr 698/4 o powierzchni 1343 m² oraz 698/5 o powierzchni 1583 m².Aktualne zdjęcia z drona pokazują rzeczywiste granice działki oraz jej położenie względem lasu i najbliższego sąsiedztwa. Duża powierzchnia pozwala na zaplanowanie domu, ogrodu oraz prywatnej przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.MPZP – najważniejsze parametry:maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,maksymalna intensywność zabudowy: 0,7,maksymalna wysokość budynku: 9 m,dach stromy: 30–45°.Projekt domu i dokumentacjaDla działki 698/4 została wcześniej wydana decyzja o pozwoleniu na budowę domu jednorodzinnego. Pozwolenie wygasło, jednak właściciel posiada dokumentację projektową domu o powierzchni około 122 m² oraz badania geotechniczne gruntu. W ofercie prezentowana jest również wizualizacja koncepcji domu, pokazująca możliwy sposób zagospodarowania nieruchomości. Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie przedstawia istniejącego budynku.Media i dojazdPrąd i woda znajdują się w drodze przy działce. Dojazd do nieruchomości odbywa się lokalnym układem drogowym, a zgodnie z MPZP teren posiada obsługę komunikacyjną z drogi gminnej. Szczodrowo położone jest w gminie Skarszewy, w spokojnym otoczeniu lasów, pól i rozproszonej zabudowy. W pobliskich Skarszewach dostępna jest infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i administracyjna.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 2926 m²,działki: 698/4 i 698/5,cena: 239 000 zł,cena za m²: 81,68 zł,MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,projekt domu: około 122 m²,badania geotechniczne: dostępne.Połączenie dużej powierzchni, stawu, sąsiedztwa lasu, MPZP oraz dostępnych mediów sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych działek budowlanych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Materiały dotyczące MPZP, dokumentacji projektowej oraz badań geotechnicznych mogą zostać przedstawione zainteresowanemu nabywcy.Informacja dodatkowa: Przedstawiona propozycja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zespół Artflat dokłada wszelkich starań, aby prezentowane ogłoszenia były rzetelne i aktualne. Oferujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatne wsparcie w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · Skarszewy

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

129 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

239 000 zł→220 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   239 000 → 220 000 zł (−7,9%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Artflat Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Artflat Nieruchomości

  220 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Artflat Nieruchomości

  220 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  21,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.