SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom 145 m² | garaż | Świerklany | 3 800 zł/m²

Świerklany, śląskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 4000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 000 zł/m²
Mediana okolicy: 4 923 zł/m²; ta oferta: −18,8%
Podobne oferty: 29; domy 120–160 m² · powiat rybnicki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 145 m² (Świerklany) kosztuje 4 000 zł za m² — 18,8% mniej niż mediana 4 923 zł za m² dla 29 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat rybnicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

INTENSO Nieruchomości - licencjonowane biuro nieruchomości prezentuje:Na sprzedaż:Szukasz domu, który nie wymaga żadnych ustępstw, nowy, ciepły, z garażem i własnym ogródkiem, w spokojnej okolicy z szybkim wyjazdem na autostradę?To miejsce dla rodziny, która chce zamieszkać od razu i wykończyć przestrzeń dokładnie tak, jak sobie wyobraziła.Dom gotowy w 2024 roku daje coś rzadkiego na rynku: pewność. Żadnych niespodzianek z instalacjami, żadnych remontów po poprzednich właścicielach. Tynki, wylewki, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, wszystko nowe, wszystko sprawdzone.PARTER, przestrzeń wspólnaWejście prowadzi do otwartego salonu z kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają światło od rana, a podwyższone sufity (o 25 cm ponad standard) sprawiają, że przestrzeń oddycha. Ogrzewanie podłogowe działa cicho i równomiernie, zimą chodzi się boso bez wahania. Z parteru wychodzi się bezpośrednio do ogródka o powierzchni 200 m², wystarczającego na stół, leżaki i miejsce dla dzieci. Garaż wbudowany w bryłę budynku chroni auto i daje dodatkowe miejsce na rowery lub sprzęt.PIĘTRO, strefa prywatnaTrzy sypialnie zaprojektowane z myślą o rodzinie. Jedna z nich ma garderobę, koniec z szafami zajmującymi ścianę. Duża łazienka na piętrze obsługuje całą strefę nocną bez kolejek. Układ jest przemyślany: sypialnie oddzielone od części dziennej, spokój gwarantowany.EKOLOGIA I KOSZTYPompa ciepła zamiast pieca gazowego to niższe rachunki i niezależność od wahań cen gazu. Ocieplenie styropianem 20 cm utrzymuje ciepło zimą i chłód latem. Media miejskie, pełna kanalizacja i woda z sieci, eliminują koszty i kłopoty szamba.LOKALIZACJAŚwierklany to gmina z nową zabudową jednorodzinną, cicho, zielono, bez miejskiego hałasu. Szybki wyjazd na autostradę A1 łączy z Rybnikiem, Żorami, Gliwicami i Ostrawą. W pobliżu szkoła, przedszkole i sklepy. Droga dojazdowa utwardzona.PARAMETRY• Powierzchnia: 145 m²• Działka: 200 m²• Kondygnacje: parter + piętro (poddasze nieużytkowe)• Pokoje: salon z kuchnią, 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą), 2 łazienki, kotłownia, garaż• Rok budowy: 2024• Stan: deweloperski (tynki, wylewki, instalacje)• Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe• Materiał: beton komórkowy• Okna: PCV• Dach: blacha• Ogrodzenie: siatka• Rynek: pierwotny• Cena: 580 000 zł (4 000 zł/m²)BEZPIECZEŃSTWO DECYZJIZakup bezpośrednio od dewelopera oznacza brak podatku PCC, przy tej cenie to realna oszczędność ponad 11 000 zł. Dom jest już wybudowany, co eliminuje ryzyko opóźnień i pozwala zobaczyć dokładnie to, co się kupuje. Cena 3 862 zł/m² plasuje tę ofertę wyraźnie poniżej górnego pułapu nowych domów w Świerklanach, gdzie stawki sięgają ponad 6 000 zł/m².Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Wioletta Michalska - Nr Licencji 31052INTENSO NieruchomościSłuchamy, doradzamy i działamy dla Ciebie !Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

OgródTak

Pow. całkowita145 m²

Pow. działki200 m²

Pow. użytkowa120 m²

PowiatRybnicki

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuSegment Środkowy

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: domy 120–160 m² · powiat rybnicki

Ta oferta: 4000 zł/m²
Mediana okolicy: 4923 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Intenso Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Świerklany Piekarnia
10 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Lwem
970 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Stanisława Staszica w Jankowicach i Przedszkole
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Osiedlowy
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świerklany
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 19
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Rybnik Towarowy
5,9 km
Uczelnia
Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów
7,1 km