SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Janowice – nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej

Janowice, małopolskie

Powierzchnia: 159 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6321 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 321 zł/m²
Mediana okolicy: 7 741 zł/m²; ta oferta: −18,4%
Podobne oferty: 62; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wieliczka
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 159 m² (Janowice) kosztuje 6 321 zł za m² — 18,4% mniej niż mediana 7 741 zł za m² dla 62 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wieliczka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

gm. Wieliczka, Janowice - Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 159m2 (użytkowa 129m2), wybudowany w 2026 r., w stanie deweloperskim. Atuty . zaciszne położenie nieruchomości dogodny dojazd do Wieliczki, Krakowa kształtna, płaska działka dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów duże przeszklenia unikatowa elewacja - cegła ręcznie formowana dwa miejsca postojowe w cenie nieruchomość ogrodzona, działka zagospodarowana dojazd droga asfaltową gminną i utwardzoną we współwłasności Dom. Dom położony w malowniczej i cichej okolicy, z dużą ilością zieleni, zbudowany z pustaków ceramicznych Ytong ( pustak + ocieplenie + cegła ręcznie formowana), kryty czarną blachodachówką - ocieplony, Przewidziane CO gazowe podłogowe. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. W cenie domu piec dwu funkcyjny. Rozkład pomieszczeń : Parter: wiatrołap (6,55) holl (7,19) pomieszczenie techniczne (9,02) łazienka (4,11) spiżarnia (3,31) salon z jadalnią (25,54) kuchnia (6,64) Piętro przedpokój (5,94) sypialnia (10,54) pokój (9,50, 11,34, 11,78) łazienka (5,85) garderoba (4,13) Działka. Kształtna, ogrodzona siatką o powierzchni 2,89 ara. Lokalizacja. Nieruchomość to idealne miejsce dla ceniących swoją prywatność i bezpośredni kontakt z przyrodą. Szybki dojazd do Krakowa samochodem lub komunikacją zbiorową. Do przystanku MPK około 500 m. Jeśli więc chcesz mieszkać w oazie zieleni, ciszy i spokoju, a zarazem, szybko dostać się do pracy - do miasta, to jest to miejsce idealne dla Ciebie. Nieruchomość przeznaczona do zakupu dla obywateli UE, pozostali muszą mieć zgodę ministerstwa. Dom do objęcia wrzesień/październik 2026. ZADZWOŃ, CHĘTNIE OPOWIEM O SZCZEGÓŁACH OFERTY. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: droga utwardzonaDojazd - opis: gminna droga asfaltowa a następnie prywatna droga utwardzona we współwłasnościOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: szamboKomunikacja publ.: MPK, komunikacja podmiejskaOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: noweZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiPodst. materiał budowlany: pustak porothermPokrycie dachu: blachodachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 129Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: miejsce postojoweOgrodzenie działki: siatkaRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Typ kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: otwarta na salonLiczba łazienek: 2::KONTAKT DO AGENTA Patryk Brzeżawski506 963 113patryk@Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Parametry i stan nieruchomości

DachBlachodachówka

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaWieliczka

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak porotherm

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita159 m²

Pow. działki289 m²

Pow. użytkowa129 m²

PowiatWielicki

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV 3 komorowe

Typ domuBliźniak

Typ kuchniJasna z oknem

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wieliczka

Ta oferta: 6321 zł/m²
Mediana okolicy: 7741 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 005 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 804 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DANAX Nieruchomości od 1993

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DANAX Nieruchomości od 1993
1 005 000 zł
Zobacz
Gratka
DANAX Nieruchomości od 1993
1 005 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy Zofia Sosin
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Janowice Bałówka 1
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Obrońców Westerplatte
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ „Zdrowie"
1,6 km
19 min pieszo
Apteka
Apteka Mniszek
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Wieliczka Rynek-Kopalnia
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Wieliczka
6 km
Uczelnia
7 km