SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Nowodworski, Stegna, Jantar, Wczasowa

Wczasowa, Jantar, pomorskie

Powierzchnia: 191 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 4
Piętro: 0/1
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 8115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 115 zł/m²
Mediana okolicy: 7 266 zł/m²; ta oferta: +11,7%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Stegna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 7-pokojowy, 191 m² (Jantar) kosztuje 8 115 zł za m² — 11,7% więcej niż mediana 7 266 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Stegna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BURSZTYNEK | GOTOWY BIZNES NAD MORZEM | JANTAR | 198 M² | 902 M² DZIAŁKI DOM, KTÓRY MOŻE ZARABIAĆ – I JEDNOCZEŚNIE BYĆ TWOIM DOMEM NAD MORZEM Gotowy obiekt noclegowy w Jantarze, funkcjonujący pod rozpoznawalną marką „Bursztynek”. 198 m² powierzchni, 902 m² działki, funkcjonalny podział na część mieszkalną i gościnną, pełne wyposażenie oraz możliwość kontynuowania działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym. To propozycja dla inwestora, który nie chce zaczynać od zera. Zamiast kupować dom i dopiero zastanawiać się, jak wykorzystać jego potencjał, otrzymujesz gotową nieruchomość przygotowaną do przyjmowania gości, z funkcjonującą marką, stałymi klientami, obecnością w serwisach rezerwacyjnych, historią pobytów i bardzo dobrymi opiniami. Jednocześnie nieruchomość zachowuje charakter komfortowego domu rodzinnego, dzięki czemu możesz połączyć własne miejsce nad morzem z biznesem. NAJWAŻNIEJSZE LICZBY 198 m² – powierzchnia domu 902 m² – powierzchnia działki Część mieszkalna: Doł: Wiatrołap, salon z kuchnią i wyjściem na taras, gabinet, łazienka, spiżarnia, pralnia, dwukondygnacyjny garaż, kotłownia. Góra: 4 sypialnie z wyjściem na balkon w tym jedna z łazienką, duża łazienka z wanną, garderoba, strych. Część przeznaczona pod wynajem: Na piętrze: 2 pokoje z łazienką i tarasem, 1 pokój z łazienką, Kuchnia, Strych. Piętro może być również wynajmowane jako apartament. Doł: 2 pokoje z niezależnym wejściem od ogrodu łazienkami i aneksami kuchennymi. Obiekt jest całoroczny. około 50 m² – główny salon około 1,8 km – do plaży (główne zejście), 1 km malownicza droga przez las. 2 funkcjonalne strefy – mieszkalna i gościnna gotowy obiekt pod wynajem krótkoterminowy BURSZTYNEK – GOTOWA MARKA I GOTOWY PRODUKT TURYSTYCZNY Nieruchomość funkcjonuje jako „Bursztynek – Pokoje Gościnne Jantar”. Obiekt posiada swoją obecność w internecie oraz na platformach rezerwacyjnych, a także bazę opinii wystawionych przez dotychczasowych gości. Dodatkowo posiada stałych gości. To bardzo istotna przewaga nad nieruchomością kupowaną wyłącznie z myślą o rozpoczęciu działalności. Nowy właściciel może: kontynuować działalność pod marką Bursztynek, rozwijać istniejący model wynajmu, stworzyć własną markę, lub zamieszkać w jednej części domu i wynajmować pozostałą. DOM PODZIELONY NA DWIE STREFY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej układ funkcjonalny. Budynek został podzielony na dwie części: CZĘŚĆ PRYWATNA Przestrzeń, która może służyć właścicielowi jako komfortowy dom dla rodziny. CZĘŚĆ GOŚCINNA Przygotowana do obsługi turystów i wynajmu krótkoterminowego. Taki układ pozwala zachować prywatność właściciela, a jednocześnie prowadzić działalność na tej samej nieruchomości. Możliwe jest również całkowite przearanżowanie budynku i wykorzystanie go jako jednego dużego obiektu noclegowego. PRZESTRONNY SALON – SERCE DOMU Centralnym punktem parteru jest imponujący, około 50-metrowy salon z kominkiem. Duże drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio na drewniany taras i ogród. Połączenie salonu z tarasem tworzy dużą, otwartą przestrzeń idealną zarówno dla rodziny, jak i większych grup gości. W salonie znajduje się m.in.: duża kanapa,drewniany stół,telewizor z dostępem do internetu,panele winylowe,płytki ceramiczne. FUNKCJONALNA KUCHNIA Obok salonu znajduje się około 10-metrowa kuchnia z zabudową w kształcie litery U. Wyposażenie obejmuje:płytę indukcyjną,okap,piekarnik,mikrofalówkę,lodówkę,zlew.Dodatkowo dostępna jest praktyczna spiżarnia z zabudową oraz pralnia, która przy prowadzeniu wynajmu jest dużym udogodnieniem. CZĘŚĆ GOŚCINNA Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje z łazienkami oraz wspólna przestrzeń z kuchnią. Pokoje są wyposażone w łóżka, szafy, stoły oraz wyposażenie potrzebne do komfortowego pobytu. Do dyspozycji gości pozostają również:wspólna przestrzeń,kuchnia,altana,bujawka, Plac zabaw dla dzieci zarówno po stronie gościnnej jak i mieszkalnej. DODATKOWE POKOJE NA PARTERZE Na parterze znajdują się również:dwa pokoje o powierzchni około 15 m²,łazienka,wiatrołap,pralnia z zapleczem technicznym.Pralnia została przygotowana z myślą o sprawnej obsłudze wynajmu krótkoterminowego. Do dyspozycji są m.in. dwie pralki, bojler 200 litrów oraz zabudowane szafki na pościel i wyposażenie. 902 M² DZIAŁKI – PRYWATNY OGRÓD Duża działka daje nieruchomości zupełnie inny charakter niż typowe nadmorskie obiekty położone na niewielkich parcelach. Na posesji znajduje się:zadbany trawnik,drewniany taras,drzewa owocowe – jabłonie, grusze i śliwy,wysokie tuje zapewniające prywatność,miejsce do wypoczynku,przestrzeń dla dzieci,miejsce do grillowania,wędzarnia,studnia do podlewania ogrodu,monitoring,system alarmowy.To właśnie takie elementy sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz większych grup, a nie wyłącznie dla osób szukających noclegu na jedną noc. JANTAR – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTYCJĘ Jantar to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej. Nieruchomość położona jest w miejscowości, w której turystyka stanowi jeden z głównych elementów lokalnej gospodarki. Do plaży jest około 1,8 km. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz atrakcje skierowane przede wszystkim do rodzin. To lokalizacja, która pozwala połączyć wypoczynek nad Bałtykiem z prowadzeniem działalności turystycznej. DLACZEGO BURSZTYNEK? NIE KUPUJESZ PUSTEGO DOMU. Kupujesz: • nieruchomość o powierzchni około 198 m² • działkę 902 m² • gotowe wyposażenie • funkcjonalny układ pod wynajem • część prywatną dla właściciela • część gościnną • istniejącą markę Bursztynek • obecność w internecie i serwisach rezerwacyjnych, stałych klientów, • historię opinii gości • przygotowaną infrastrukturę • możliwość kontynuowania działalności od momentu przejęcia nieruchomości INWESTYCJA, KTÓRA MOŻE ŁĄCZYĆ DWIE FUNKCJE DOM + BIZNES To największa wartość tej nieruchomości. W ciągu roku możesz korzystać z niej jako z własnego domu lub domu wakacyjnego. W okresach zwiększonego zainteresowania turystycznego możesz przeznaczyć nieruchomość na wynajem. Możesz również prowadzić działalność w sposób ciągły. Dzięki temu nieruchomość nie musi być wyłącznie kosztem utrzymania drugiego domu. Może stać się aktywem, które generuje przychód. DLA KOGO? DLA INWESTORA Który szuka gotowego obiektu turystycznego zamiast rozpoczynania działalności od podstaw. DLA RODZINY Która chce mieć własny, przestronny dom nad morzem i jednocześnie możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu. DLA OSOBY SZUKAJĄCEJ GOTOWEGO BIZNESU Która chce wejść w rynek najmu krótkoterminowego z wykorzystaniem istniejącej infrastruktury i marki. DLA INWESTORA DŁUGOTERMINOWEGO Który chce posiadać nieruchomość w atrakcyjnej miejscowości turystycznej i jednocześnie korzystać z jej potencjału dochodowego. BURSZTYNEK – NIE ZACZYNASZ OD ZERA Wiele nieruchomości inwestycyjnych wymaga najpierw zakupu, remontu, wyposażenia, stworzenia marki, przygotowania oferty, zbudowania opinii i dopiero później rozpoczęcia sprzedaży noclegów. Tutaj ten proces jest już rozpoczęty. Otrzymujesz nieruchomość, wyposażenie i funkcjonujący model biznesowy, który możesz kontynuować lub rozwinąć według własnego pomysłu. A wszystko to w Jantarze – około 1,8 km od bałtyckiej plaży. BURSZTYNEK TWÓJ DOM NAD MORZEM. TWÓJ BIZNES. TWOJA NIERUCHOMOŚĆ. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.