Januszowice | Jezioro | 30min od centrum Krk | S7

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom o powierzchni całkowitej wynoszącej 136,82 m² (powierzchnia użytkowa 90,31 m²) został wybudowany według cenionego projektu Dom w Kronselkach B Archon i znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 240 m² plus droga. Funkcjonalny układ obejmuje 5 pokoi, w tym przestronny salon z aneksem kuchennym oraz cztery sypialnie, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Na działce są wyznaczone 2 miejsca postojowe.Ogłoszenie zawiera dostęp do wirtualnego spaceruRozkład pomieszczeńParter:wiatrołap,hol,salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród,kuchnia,pokój (idealny jako sypialnia lub gabinet),łazienka,kotłownia z pralnią.Poddasze użytkowe:trzy sypialnie,garderoba,łazienka,hol,duży balkon dostępny z dwóch sypialni.Standard wykończeniaDom sprzedawany jest w stanie deweloperskim i obejmuje m.in.:dach pokryty blachodachówkąocieplenie i otynkowanie,trzyszybowe okna,wysokiej jakości drzwi wejściowe,tynki, wylewki oraz gładzie,instalację elektryczną i gazową,ogrzewanie podłogowe w całym domu z piecem gazowym,podłączoną wodę,zbiornik na szambo,zbiornik na deszczówkęDziałki będą ogrodzone Lokalizacja: Januszowice (gm. Słomniki)Głównym atutem nieruchomości jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Zbiornika Januszowice, co zapewnia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych.Otoczenie i rekreacja: Bliskość zalewu stwarza doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze czy odpoczynku nad wodą. Dookoła spokojna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.Dojazd do Krakowa: Szybka komunikacja samochodem dzięki pobliskiej trasie S7. Alternatywą jest kolej podmiejska (pobliskie stacje zapewniają dojazd do Dworca Głównego w ok. 30 minut).Infrastruktura: Zaledwie kilka minut drogi do Słomnik, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia i punkty usługowe.Praktyczne rozwiązanie dla osób szukających domu blisko wody i terenów zielonych, z szybkim dojazdem do miasta.Zapraszam na prezentacjęPrzedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.With a total area of 136.82 m² (usable area 90.31 m² ), the house was built according to the highly regarded House in Kronselki B Archon design and is situated on a flat plot of 240 m² plus the road. The functional layout includes 5 rooms , including a spacious living room with a kitchenette and four bedrooms, making it ideal for both families with children and those working remotely.The ad includes access to a virtual tourRoom layoutGround floor:vestibule,hall,living room with dining room and exit to the terrace and garden,kitchen,room (ideal as a bedroom or office),bathroom,boiler room with laundry.Usable attic:three bedrooms,wardrobe,bathroom,hall,large balcony accessible from two bedrooms.Finishing standardThe house is sold in developer condition and includes, among others:tiled roof,insulation and plastering,triple-glazed windows,high-quality entrance doors,plasters, screeds and finishing coats,electrical and gas installation,underfloor heating throughout the house with a gas furnace,connected water,septic tank,rainwater tank The plots will be fencedLocation: Januszowice (Słomniki commune)The main advantage of the property is its location in the immediate vicinity of the Januszowice Reservoir , which provides easy access to recreational areas.Surroundings and Recreation: The proximity of the reservoir creates excellent conditions for walking, cycling, or relaxing by the water. Surrounded by quiet single-family homes and green spaces.Getting to Krakow: Quick access by car via the nearby S7 route. Alternatively, take the suburban train (nearby stations take you to the Main Railway Station in about 30 minutes).Infrastructure: Just a few minutes' drive to Słomniki, where there are schools, kindergartens, shops, a health center and service points. A practical solution for those looking for a home close to water and green areas, with quick access to the city.I invite you to the presentationThis announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)