Funkcja mieszkalna + dostosowanie DO potrzeb firmy

Opis

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA DOM WOLNOSTOJĄCY / BUDYNEK MIESZKALNY Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWO-HANDLOWĄ WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ położony w miejscowości Jaraczewo przy ulicy Golskiej w gminie Jarocin. Nieruchomość może służyć jako budynek mieszkalny dwurodzinny, bądź budynek jednorodzinny z częścią inwestycyjną w przyziemiu (w pełni dostosowany do potrzeb prowadzenia działalności gospodarczej). Do poszczególnych części budynku prowadzą niezależne wejścia. Dom w kształcie prostokąta zorientowanego w osi północ-południe. Od północy znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ulicy Golskiej. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 800 m 2 . Działka częściowo ogrodzona, w pełni uzbrojona. Teren wokół budynku zagospodarowany został zielenią, miejscami postojowymi, nawierzchniami utwardzonymi czy chodnikiem. W bryle budynku znajduje się garaż. Budynek składa się z przyziemia oraz z piętra. Piętro jest w pełni wykończone i pełni funkcję mieszkalną. Przyziemie wymaga wykończenia i można je zagospodarować np. na działalność gospodarczą, bądź na cele mieszkaniowe. Rok budowy 2007 rok (początek budowy), przebudowa w 2021 roku. UKŁAD FUNKCJI Powierzchnia użytkowa budynku łącznie wynosi 304,21 m 2. Powierzchnia części mieszkalnej wynosi 141,24 m 2 i składa się z: Klatka schodowa 10,25 m2 Holl 7,35 m2 Pomieszczenie gospodarcze 11,14 m2 Pokój 13,27 m2 Kuchnia 18,37 m2 Skrytka 5,02 m2 Salon z jadalnią 37,82 m2 Korytarz 5,06 m2 Łazienka 8,72 m2 Pokój 19,41 m2 Garderoba 4,83 m2 MEDIA Nieruchomość w pełni uzbrojona. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. Kanalizacja sanitarna - ścieki odprowadzane do istniejącej sieci kanalizacyjnej. Ogrzewanie gazowe. ZALETY zadbana i ładnie zagospodarowana działka zadbany dom z wieloma możliwościami zagospodarowania część mieszkalna wykończona w wysokim standardzie przestronne wnętrza przemyślany i ergonomiczny układ wnętrz obszerny salon z częścią jadalnianą, salon z kominkiem wysokiej jakości wykończenie łazienki wysokiej jakości wykończenie kuchni garaż w bryle budynku, miejsca postojowe możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na parterze budynku, dom w pełni dostosowany to tej funkcji (np. witryna, miejsca postojowe, niezależne wejścia) możliwość wykorzystania dolnej części nieruchomości na cele mieszkalne ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE Fundamenty: ławy żelbetowe. Ściany fundamentowe: bloczki betonowe. Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne 24 cm + ocieplenie styropianem 12 cm na zaprawie wapienno - cementowej. Ścianki działowe w przyziemiu: pustaki ceramiczne na zaprawie wapienno - cementowej. Ścianki działowe na piętrze: grubości 12 cm wykonane z płyt gipsowo-kartonowych wodo i ognioodpornych wypełnionych wełną mineralną. Strop: gęstożebrowy z belek i pustaków prefabrykowanych. Wieniec żelbetowy. Kominy z cegły pełnej, mrozoodporne zaprawy cementowe, pionowe przewody spalinowe, przewody wentylacyjne po obu stronach komina. Schody zewnętrzne o konstrukcji stalowej. Dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia 35 stopni o konstrukcji drewnianej krokwiowo - jętkowej z drewna sosnowego, pokrycie dachówką ceramiczną. Drewniana stolarka okienna i drzwiowa. Tynki wew. cementowo-wapienne, zew. mineralne. KOSZTY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM NIERUCHOMOŚCI ogrzewanie gazowe - średni miesięczny koszt ogrzewania 700,00 złotych woda i ścieki 100,00 złotych miesięcznie prąd 150,00 złotych miesięcznie podatek od nieruchomości 1 300,00 złotych na rok Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: takDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaOkna: DREWNIANE NOWY TYPInstalacje: dobreBalkon: brakZagosp. działki: zagospodarowanaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyPodst. materiał budowlany: pustakPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 141Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: takGaraż: garażOgrodzenie działki: brakRok budowy: 2007Liczba pokoi: 4::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Ballaschk793579263magda@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · mbb nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mieszków

  12 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mieszków

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.