Nowe osiedle W swarzędzu, dom Z garażem 103,3 M2

Opis

>>> GRUNTOWA POMPA CIEPŁA <<<>>> FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ <<< >>> DOSKONAŁA LOKALIZACJA, DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ <<<>>> NOWOCZESNA ARCHITEKTURA <<< Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów nowej inwestycji "Gerberowa Park". Osiedle zlokalizowane jest w Swarzędzu/Jasinie przy ulicy Gerberowej. Jest to kolejne przedsięwzięcie dewelopera o dużym doświadczeniu i ustabilizowanej pozycji na rynku nieruchomości. Gerberowa Park to kompleks nowoczesnych domów jednorodzinnych, który powstaje w spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i zieleni. Projekt zakłada budowę 17 budynków dwulokalowych o różnych metrażach, różnym układzie wnętrz, funkcjonalności a także zróżnicowanej stylistyce elewacji. Pozwala to na dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb i upodobań klienta.Niewątpliwie ogromnym atutem infrastruktury tego terenu jest dojazd drogą asfaltową. Natomiast wewnętrzna droga osiedlowa zapewniająca dojazd do każdej posesji będzie wykonana z poz-bruku oraz oświetlona. Co ważne, na terenie inwestycji dostępna jest sieć kanalizacyjna oraz światłowód.Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą i ciekawym designem. Duże przeszklenia, zapewniają sporo naturalnego światła. Każdy z segmentów ma przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz odrębne sypialnie. Istotną zaletą projektu jest energooszczędny system ogrzewania budynku będący połączeniem gruntowej pompy ciepła, systemu ogrzewania podłogowego oraz mechanicznej wentylacji wywiewnej. W połączeniu z bardzo dobrą izolacją ścian i dachu budynku w sposób istotny wpłynie to na ekonomikę użytkowania domu. Budynki będą też przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych.Inwestycja, znajduje się w doskonałej lokalizacji. W pobliżu m.in.: szkoły, przedszkola, żłobki, markety spożywcze, punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, restauracje oraz wiele innych udogodnień.Do wyboru lokale o metrażach:> 85,6 m2> 103,3 m2 (z garażem lub bez)Do każdego lokalu przynależy ogród o powierzchni od 254 m2 do 321 m2. Aktualnie trwa budowa i sprzedaż I etapu.Oferowany lokal ma powierzchnię 103,3 m2 (Z GARAŻEM).UKŁAD POMIESZCZEŃParter:> przedsionek – 3,87 m2,> garaż - 15,64 m2,> salon z kuchnią – 28,82 m2,> toaleta – 3,25 m2,Piętro:> komunikacja – 5,81 m2,> łazienka – 5,59 m2,> sypialnia – 7,94 m2,> sypialnia – 10,08 m2,> sypialnia – 10,08 m2,> sypialnia - 7,94 m2,> garderoba - 4,54 m2.NAJISTOTNIEJSZE ELEMENTY TECHNOLOGII WYKONANIA BUDYNKU> schody wewnętrzne żelbetowe, prefabrykowane,> więźba drewniana, prefabrykowana, impregnowana,> dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,> izolacja termiczna ze styropianu o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy,> przygotowanie instalacji elektrycznej do montażu paneli fotowoltaicznych,> mechaniczna wentylacja wywiewna ze sterowaniem stopniowym,> zewnętrzne parapety stalowe,> rynny, rury spustowe z PCV,> drzwi wejściowe, stalowe z przeszkleniami,> okna PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym, bez parapetów wewnętrznych,> wybrane okna z nawietrzakami higrosterowanymi,> ściany działowe z pustaków ceramicznych/betonu komórkowego. Ściany nośne między lokalami o grubości 24 cm, o podwyższonej izolacyjności akustycznej,> tynki maszynowe gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze,> na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym,> na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, > posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.> ogrodzony tył i boki działki panelami ogrodzeniowymi,> miejsca postojowe oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką brukową.Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, nie pobieramy prowizji, a Kupujący zwolniony jest z podatku PCC ! Nasze biuro sprzedaży towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym.Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta

8993 zł/m²

Mediana okolicy

8982 zł/m²

Połowa ofert

8,7–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jasin Rabowicka Pętla

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vita Pharm

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Swamed

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Magiczna Zagroda

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,7 km

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.