= Nowoczesny BLIŹNIAK z garażem =

Opis

>>> GRUNTOWA POMPA CIEPŁA <<<>>> FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ <<<>>> DOSKONAŁA LOKALIZACJA, DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ <<<>>> NOWOCZESNA ARCHITEKTURA <<< Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów nowej inwestycji "Gerberowa Park". Osiedle zlokalizowane jest w Swarzędzu/Jasinie przy ulicy Gerberowej. Kolejne przedsięwzięcie deweloperskie to kompleks nowoczesnych domów jednorodzinnych, który powstaje w spokojnej okolicy, w otoczeniu pól i zieleni. Projekt zakłada budowę 17 budynków dwulokalowych o różnych metrażach, co pozwoli na dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb klienta.Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą i ciekawym designem. Duże przeszklenia, zapewnią sporo naturalnego światła. Każdy z segmentów będzie miał przestronny salon, funkcjonalną kuchnię oraz odrębne sypialnie. W projekcie uwzględniono system energooszczędny - ogrzewanie gruntową pompą ciepła. Wokół osiedla znajdują się chodniki i ścieżki rowerowe, co sprawi, że mieszkańcy będą mieli możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Inwestycja, znajduje się w doskonałej lokalizacji. W pobliżu m.in.: szkoły, przedszkola, żłobki, markety spożywcze, punkty handlowo-usługowe, przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, restauracje, hotel oraz wiele innych udogodnień.Do wyboru lokale o metrażach:> 85,6 m2> 103,3 m2 (z garażem lub bez) Do każdego lokalu przynależy ogród o powierzchni od 254 m2 do 321 m2. Aktualnie trwa budowa i sprzedaż I etapu.Oferowany lokal ma powierzchnię 103,6 m2.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:> garaż – 15,64 m2> przedsionek – 3,87 m2,> salon z kuchnią – 28,82 m2,> toaleta – 3,25 m2,Piętro:> komunikacja – 5,81 m2,> łazienka – 5,59 m2,> sypialnia – 7,94 m2,> sypialnia – 10,08 m2,> sypialnia – 10,08 m2,> sypialnia – 7,94 m2,> garderoba – 4,54 m2STANDARD WYKOŃCZENIA> schody wewnętrzne żelbetowe wylewane na mokro lub prefabrykowane,> dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,> izolacja termiczna ze styropianu o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy,> zewnętrzne parapety stalowe,> rynny, rury spustowe z PCV,> drzwi wejściowe, stalowe z przeszkleniami,> okna PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym, bez parapetów wewnętrznych,> wybrane okna z nawietrzakami higrosterowanymi,> ściany działowe z pustaków ceramicznych/betonu komórkowego. Ściany nośne między lokalami o grubości 24 cm, o podwyższonej izolacyjności akustycznej,> powietrzna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,> tynki maszynowe gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze,> na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym,> na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, > posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.> ogrodzony tył i boki działki panelami ogrodzeniowymi w kolorze grafitowym,> miejsca postojowe oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w kolorze grafitowo – szarym,Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, nie pobieramy prowizji, a Kupujący zwolniony jest z podatku PCC ! Nasze biuro sprzedaży towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym.Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta

8993 zł/m²

Mediana okolicy

8982 zł/m²

Połowa ofert

8,7–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jasin Rabowicka Pętla

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vita Pharm

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Swamed

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Magiczna Zagroda

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,7 km

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.