SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Rezydencjonalna działka z domem w sercu Borówca

Główna, Borówiec, wielkopolskie

Powierzchnia: 365 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 10 932 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 932 zł/m²
Mediana okolicy: 6 000 zł/m²; ta oferta: +82,2%
Podobne oferty: 81; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 365 m² (Borówiec) kosztuje 10 932 zł za m² — 82,2% więcej niż mediana 6 000 zł za m² dla 81 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ UNIKATOWA REZYDENCJA W BORÓWCU - z dużą działką, stawem i bezpośrednim sąsiedztwem lasu.Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w malowniczej miejscowości Borówiec, w gminie Kórnik – zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8450 m² to prawdziwa perła! Wielkość działki daje możliwość podziału na 4 odrębne działki geodezyjne w tym jedna z domem o powierzchni około 3000 m2 i 3 mniejsze.Jest to więc bardzo ciekawa oferta pod kątem inwestycyjnym! Położona w cichej, zielonej części Borówca, tuż przy ścianie lasu, gwarantuje maksymalną prywatność i unikalny mikroklimat. Teren płaski, o regularnym kształcie, ogrodzony i w pełni zagospodarowany – z licznymi nasadzeniami, przestrzenią rekreacyjną i potencjałem na basen, kort czy dom gościnny. Na terenie posesji znajduje się staw, który w połączeniu z drzewami tworzy magiczną atmosferę i zapewnia pełną intymność oraz unikatowy mikroklimat. Teren wokół stawu jest zagospodarowany (ogrodzony).Działka jest wyjątkowo duża co czyni ją doskonałym miejscem na wypoczynek i spacery w otoczeniu natury.Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód jak również własne ujęcie wody (studnia głębinowa) z bardzo dobrej jakości wodą.Istnieje możliwość podziału geodezyjnego działki!Dojazd do samej posesji drogą asfaltową daje doskonały i szybki dostęp do trasy S11 (7 km) i Poznania (20 km do centrum).Rezydencja to przestronny, parterowy dom o powierzchni 365 m2 o pięknej, rozłożystej bryle. Rustykalne wnętrze składa się z 6 pokoi, co pozwala na swobodną aranżację zarówno strefy dziennej, jak i prywatnej. Duże przeszklenia oraz antresola w części dziennej zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz oraz wspaniały widok na ogród, staw i otaczającą zieleń. Na powierzchnię domu składają się m.in.: Reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na taras, Jasna, w pełni wyposażona kuchnia,Przestronna jadalnia, 3 sypialnie (w tym główna z prywatną łazienką i garderobą), Gabinet idealny do pracy w domu, 3 łazienki, Pomieszczenia gospodarcze i techniczne,Dwustanowiskowy garaż. Atuty nieruchomości:Piękna w pełni zagospodarowana działka z nasadzeniami i dostępem do wszystkich mediów,Staw, oczko wodne oraz kilkudziesięcioletnie drzewa, tworzące wyjątkowy klimat, Cisza i prywatność wśród natury, Bliskość lasów i terenów spacerowych, Szybki dojazd do Poznania (również trasą S11), Prestiżowa lokalizacja wśród innych rezydencji,Kominek,Sauna,Dodatkowe ujęcie wody (studnia),Tarasy i podjazdy wyłożone kostką granitową,Wszystkie media: prąd woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Bliskość infrastruktury: Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 3,5 km, Przedszkole - 500 m, EKO Kamionki 3,5 km, Biedronka - 500 m, Netto - 4 km, droga ekspresowa S11 - 7 km, autostrada 9 km, centrum Poznania 20 km, Jezioro Kórnickie (plaża) - 5,5 km.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Kontakt pod nr telefonu+48505 229 360.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaKórnik

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMurowane

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita365 m²

Pow. działki8 450 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

82,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat poznański

Ta oferta: 10 932 zł/m²
Mediana okolicy: 6000 zł/m²
Połowa ofert: 4,1–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Borówiec/Borówkowa
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Amfora
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medycyny Rodzinnej
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Sprawiedliwych wśród Narodów Świata w Kamionkach
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Leśna Drużyna w Kamionkach
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Borówiec
2,9 km
Stacja kolejowa
Gądki
3 km