SprzedażDomRynek wtórnyGratka

= komfortowy dom parterowy W otulinie lasu =

Wierzyce, wielkopolskie

Powierzchnia: 207 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 7242 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 242 zł/m²
Mediana okolicy: 4 935 zł/m²; ta oferta: +46,7%
Podobne oferty: 33; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 207 m² (Wierzyce) kosztuje 7 242 zł za m² — 46,7% więcej niż mediana 4 935 zł za m² dla 33 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat gnieźnieński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PIĘKNY, KOMFORTOWY DOM POŁOŻONY W UROKLIWYM MIEJSCU Polecam piękny, komfortowy dom położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Wierzycach w gminie Łubowo. Dom parterowy o powierzchni 207 m2 został wybudowany w 2007 roku, posadowiony na działce o powierzchni 3155 m2. Największym atutem tej nieruchomości jest jej funkcjonalny układ oraz lokalizacja. Dom w otulinie lasu zapewnia ciszę, spokój oraz komfort życia. INFORMACJE OGÓLNEStylowy, bardzo funkcjonalny dom dla 4-5 osobowej rodziny. Wnętrze domu podzielone na dwie strefy; dzienna którą stanowi duży salon z połączony z jadalnią i kuchnią oraz wyjściem na taras i ogród, gabinet i łazienka oraz strefa prywatna, którą stanowią trzy sypialnie i łazienka. Dom wybudowany na podstawie projektu "Doskonały B" Pracowni Projektowej "JOTA". Został zmieniony układ pomieszczeń, część garażową - 30 m2, przerobiono na część mieszkalną, dzięki temu dom uzyskał dodatkowe pomieszczenie mogące służyć do prowadzenia nieuciążliwej działalności lub jako dodatkowe pomieszczenie, posiadające wejście od wewnątrz domu jak i z zewnątrz. UKŁAD POMIESZCZEŃ:- wiatrołap: 9 m2,- hall: 14,3 m2,- pomieszczenie techniczne: 7,9 m2- łazienka: 6,2 m2,- kuchnia: 11,3 m2,- salon z jadalnią: 39 m2,- pokój: 11 m2,- pokój: 15,2 m2,- łazienka: 7 m2,- pokój: 11,8 m2,- pokój: 10,6 m2.LOKALIZACJADom znajduje się na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Idealna lokalizacja dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój oraz bliskość natury, wokół tereny zielone.Nowy węzeł S-5 gwarantuje szybkie i łatwe połączenie z Poznaniem i Gnieznem. Pełna infrastruktura w pobliskim Łubowie. Ścieżka spacerowo rowerowa. MATERIAŁY BUDOWLANE I WYKOŃCZENIEDom wybudowany w technologi tradycyjnej murowanej ze stropami drewnianymi docieplonymi wełną mineralną 30 cm. Konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych z bloczków betonowych Porotherm 25, docieplonych pomiędzy ścianami styropianem. Kominy murowane z cegły pełnej.Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, dachówka ceramiczna.Elewacja pokryta kamieniem + tynk żywiczny. Okna PCV, antywłamaniowe rolety zewnętrzne (tarasowe rolety elektryczne), parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne.Wykończenie wewnętrzne: tynki gipsowe, ściany malowane, na podłodze płytki oraz panele. Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe.Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, okap, lodówko-zamrażarka, zlewozmywak. W korytarzu szafy typu komandor.OGRZEWANIE;Ogrzewanie gazowe - piec dwu funkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody, oraz ogrzewanie węglowe - piec na węgiel, drewno, eko - groszek (dwie niezależne kotłownie). Ogrzewanie podłogowe na całości. W salonie dodatkowo kominek.INFORMACJE DODATKOWE:Dom ciepły i słoneczny z tarasem wyłożonym kostką i dużym ogrodem w otoczeniu lasu. Na terenie działki wiata garażowa. Nieruchomość ogrodzona, brama wjazdowa na pilota.Wszystkie media w budynku - PWGK.Brak obciążeń hipotecznych.Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaŁubowo

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita207 m²

Pow. działki3 155 m²

PowiatGnieźnieński

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

46,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 7242 zł/m²
Mediana okolicy: 4935 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–6,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Czerniejewo
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy Paula
710 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Lednogóra
3,7 km