Nowoczesny dom 128 m2 Z ogrodem W gruszczynie

Opis

>>> KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA ORAZ ZWOLNIONY JEST Z PODATKU PCC 2% <<<Zapraszam Państwa do zapoznania się ze sprzedażą przestronnego i nowoczesnego domu z ogrodem w zabudowie bliźniaczej no nowo powstałym Osiedlu Laurowym w Gruszczynie. Oferowana nieruchomość ma powierzchnię 128,38 m2. Niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń, spore ogrody oraz atrakcyjne położenie, sprawia, że zadowoli nawet najbardziej wymagających Klientów. LOKALIZACJA:Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter (62,50 m2)- przedsionek: 4,26 m2,- garderoba: 8,30 m2,- komunikacja: 4,72 m2,- toaleta: 1,57 m2,- pomieszczenie techniczne: 4,06 m2,- aneks kuchenny z jadalnią: 8,54 m2,- salon z jadalnią: 31,05 m2,Piętro (65,88 m2)- komunikacja: 6,28 m2,- sypialnia 1: 12,05 m2,- sypialnia 2: 16,32 m2,- sypialnia 3: 13,14 m2,- garderoba: 5,77 m2,- łazienka: 6,83 m2, POWIERZCHNIA DZIAŁKI – ok. 438 m2 (w tym wiata garażowa oraz miejsce postoju pojazdu). STANDARD WYKOŃCZENIA, m.in.:- ławy fundamentowe zbrojone, posadzki betonowe posadowienia budynku na podsypkach piaskowych,- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,- ściany główne budynku wykonane z bloczków typu YTONG , ścianki działowe z bloczków Ytong lub Siporex,- budynek pokryty dachem wielospadowym na konstrukcji drewnianej z dachówką cementową płaską - BRAAS Teviva Cisar grafit,- okna PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/ wewnętrzny biały ,okucie Siegenia Titan AF wraz z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym,- wykończenie wewnętrzne ścian obejmuje: tynki gipsowe wewnętrzne nakładane maszynowo + płyta kartonowo- gipsowa zagruntowane, wyszpachlowane 1x i malowane natryskowo gruntem na biało,- schody betonowe prefabrykowane,- posadzki - wylewka anhydrytowa,- ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN , zasilane pompą ciepła,- instalacja wentylacyjna- grawitacyjna,- dwie konsole wodomierzowe (licznik główny + licznik wody ogrodowej),- rozprowadzenie wody deszczowej na terenie działki za pomocą rur drenażowych i obsypki kamiennej,- instalacja elektryczna do 113 punktów wg projektu , osprzęt SIMON10 kolor biały,- okablowanie instalacji alarmowej, - zagospodarowanie zewnętrzne - opaska wokół domu + chodnik i podjazd wg projektu kostką betonową typu POZ BRUK,- taras wykonany z deski kompozytowej typu DUNA z firmy DLH Polska w kolorze grafitowym/brązowym na legarach systemowych,- ogrodzenia za wiatami oraz pergole garażowe metalowe malowane proszkowo; pokrycie wiaty blacha systemowa,- ogrodzenie - tył i boki działki w siatka.Uwaga: Na etapie budowy istnieje możliwość modyfikowania układu pomieszczeń i nanoszenia zmian z zakresu wykończenia. Możliwa jest także opcja: wykończenia domu pod klucz. DODATKOWE INFORMACJE: - pełna infrastruktura: woda, kanalizacja, prąd, światłowód,- klimatyzacja – gotowa instalacja do montażu,- fotowoltaika – gotowa instalacja do montażu,- osiedle zamknięte,- Droga wewnętrzna wyłożona kostką oraz oświetlona. TERMIN ODDANIA 1 ETAPU: GOTOWE DO ODBIORU ! (POZOSTAŁY DWA OSTATNIE, WOLNE SEGMENTY)W SPRZEDAŻY JUŻ 2 ETAP (ceny od 857.000 zł - termin oddania: lipiec 2026 r.)STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w drodze.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Joanna Przepióra505 898 793

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

6675 zł/m²

Mediana okolicy

6983 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn/Zielińska n/ż

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-medic

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Brzechwy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ligowiec

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.