SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Klimatyczna kamienica przy ul. Zapłocie w Swarzędzu

ul. Zapłocie, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 159,36 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1933
Cena za metr: 6840 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 840 zł/m²
Mediana okolicy: 6 983 zł/m²; ta oferta: −2,1%
Podobne oferty: 27; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 159,4 m² (Swarzędz) kosztuje 6 840 zł za m² — tyle, ile mediana 6 983 zł za m² dla 27 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa kamienica z 1933 roku w świetnej lokalizacji to połączenie historycznego charakteru z potencjałem inwestycyjnym.Nieruchomość wyróżnia się modernistyczną architekturą, oraz solidną, przedwojenną technologią budowlaną. Oferuje duże możliwości własnej aranżacji, prowadzenia biznesu lub zysku z wynajmu.Rok budowy: 1933 ( architektura modernistyczna i funkcjonalna)Konstrukcja: Tradycyjna, mury z czerwonej cegły, wysoka trwałość i świetna izolacjaStan techniczny: Parter budynku do zamieszkania, reszta domu do remontuAtuty i potencjałLokalizacja: Bliskość centrum Swarzędza oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Inwestycja: Możliwość podziału na ok 8 lokali mieszkalnych.Rozkład pomieszczeń:PARTER:- pokój 16,4 m2- pokój 14,82 m2- korytarz 4,2 m2- kuchnia 15,2 m2- pokój 13,87 m2- korytarz 2,73 m2- łazienka 2,94 m2wysokość pomieszczeń 2,90 m.PIĘTRO:Mieszkanie 1- pokój 15,96 m2- kuchnia 7,5 m2- korytarz 2,10 m2Mieszkanie 2-kuchnia 10 m2- łazienka 4,10 m2- pokój 14,40 m2- pokój 18 m2PODDASZE:- pokój 17,14 m2 wysokość 2,08 m- strych ok 40 m2 wysokość 2,10 m.Dane techniczne: ogrzewanie węglowe ( możliwość podłączenia gazu), prąd, woda i kanalizacja miejska. Budynek częściowo podpiwniczony.Na posesji znajdują się budynki gospodarcze.Pięknie zagospodarowany ogród z miejscem do odpoczynku.Miejsca parkingowe na posesji oraz przed budynkiem.Zapraszam na prezentację.Monika Kluczyńska664 086 680.Oferta z klauzulą wyłączności.Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu – w tym wsparcie kredytowe i notarialne.Biuro pobiera prowizję od zakupu.Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.