Baza usługowo-warsztatowa 129 m² | 2 bramy | biuro | hala | plac

Opis

Biuro LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż bazę usługowo-warsztatową położoną w Truskolasach, gm. Wręczyca Wielka, przy ul. Słowackiego.Nieruchomość składa się z budynku usługowo-warsztatowego o powierzchni użytkowej 128,75 m², posadowionego na ogrodzonej działce o powierzchni 975 m².To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka nie tylko miejsca do wykonywania pracy, ale własnej bazy dla swojej firmy – z częścią warsztatową, biurem, zapleczem socjalnym oraz terenem pozwalającym na organizację codziennej działalności.UKŁAD BUDYNKUNa dwóch poziomach znajdują się:Parter:- hala warsztatowa/magazynowa (około 90m2)- biuro,- kuchnia,- łazienka z prysznicem,- kotłownia.Piętro:- pokój,- łazienka z wanną,- schowek.Dodatkową przestrzeń stanowi strych z możliwością adaptacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.DLA KOGO?Ta nieruchomość może być interesującą propozycją szczególnie dla przedsiębiorcy, którego firma wyrosła już z garażu przy domu, wynajmowanego lokalu albo kilku rozproszonych miejsc i potrzebuje własnej przestrzeni do dalszego działania.Obiekt może sprawdzić się jako baza m.in. dla:- firmy instalacyjnej,- serwisu technicznego lub mobilnego,- firmy budowlanej lub montażowej,- działalności rzemieślniczej,- serwisu maszyn i urządzeń,- firmy związanej ze specjalistyczną motoryzacją,- detailingu,- serwisu samochodów, motocykli czy pojazdów specjalistycznych,- firmy sprzedającej produkty w Internecie (e-commerce),- firmy wymagającej posiadania powierzchni magazynowej,- działalności wymagającej połączenia części roboczej, biura i zaplecza socjalnego.Ciekawym kierunkiem wykorzystania nieruchomości może być również obsługa handlu internetowego. Połączenie powierzchni, którą można przeznaczyć na składowanie towaru, z biurem i zapleczem socjalnym może odpowiadać potrzebom przedsiębiorcy prowadzącego sklep internetowy, który chce przenieść towar, pakowanie zamówień i administrację firmy z domu lub kilku różnych lokalizacji do jednej własnej bazy.Dwie duże bramy i dwa stanowiska warsztatowe sprawiają, że naturalnym kierunkiem wykorzystania jest również działalność motoryzacyjna. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia użytkowa budynku: 128,75 m²,- powierzchnia zabudowy: 140 m²,- kubatura: 830,20 m³,- wysokość kalenicy: 6,76 m,- powierzchnia działki: 975 m²,- wymiary działki: ok. 33 × 30 m,- numer działki: 500/7,- dwie bramy wjazdowe: 3,9 × 3,9 m,- moc przyłączeniowa energii elektrycznej: 14 kW,- media: woda, energia elektryczna, szambo,- ogrzewanie: nagrzewnice Volcano, kocioł na paliwo stałe,- dojazd: utwardzoną drogą prostopadłą do ul. Słowackiego; końcowy fragment dojazdu prowadzi po płytach.Budynek jest niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym. Konstrukcja mieszana – ściany nośne i działowe murowane z pustaków ceramicznych, dodatkowo usztywnione słupami żelbetowymi. Strop typu Akermana.Obiekt wyposażony jest w instalacje:- elektryczną,- wodociągową,- kanalizacyjną (ścieki odprowadzane są do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe),- grzewczą,- wentylacyjną,- alarmową.DO ZDECYDOWANYCH ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI NALEŻĄ:- połączenie hali, biura i zaplecza socjalnego w jednym budynku – firma może funkcjonować pod jednym adresem, bez konieczności organizowania oddzielnego biura czy zaplecza dla pracowników;- dwa stanowiska warsztatowe i dwie duże bramy 3,9 × 3,9 m – rozwiązanie dające możliwość wygodnego wykorzystania części roboczej;- 975 m² własnego, ogrodzonego terenu – budynek zajmuje tylko część działki, pozostawiając przestrzeń do wykorzystania w ramach prowadzonej działalności;- część biurowa i socjalna – biuro, kuchnia oraz łazienki znajdują się już w budynku;- ogrzewana hala – obiekt wyposażony jest w nagrzewnice Volcano oraz instalację grzewczą z kotłem na paliwo stałe;- instalacja alarmowa i ogrodzony teren – istotne z punktu widzenia przedsiębiorcy przechowującego sprzęt, narzędzia lub materiały;- strefowe oświetlenie części warsztatowej – możliwość oświetlenia wybranych stanowisk roboczych;- rama do naciągania karoserii samochodowej – dodatkowe wyposażenie, które może zainteresować przedsiębiorcę z branży motoryzacyjnej;- strych dający dodatkowe możliwości wykorzystania powierzchni;- możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 500/6, co może być szczególnie interesujące dla firmy planującej dalszy rozwój.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Truskolasach, w gminie Wręczyca Wielka, w spokojnej, drugiej linii zabudowy. To lokalizacja, która może być szczególnie odpowiednia dla firm działających mobilnie, wyjazdowo, B2B lub obsługujących klientów po wcześniejszym umówieniu, a więc takich, dla których ekspozycja bezpośrednio przy ruchliwej ulicy nie stanowi podstawy biznesu. Taki profil działalności został również wskazany jako główna grupa docelowa dla obiektu.Orientacyjne odległości:- Wręczyca Wielka – 7 km / ok. 8 min- Kłobuck – 9 km / ok. 10 min- Krzepice – 18 km / ok. 20 min- Częstochowa – 24 km / ok. 31 minTWOJA FIRMA POTRZEBUJE WŁASNEGO MIEJSCA?Nie każda rozwijająca się firma potrzebuje kilkusetmetrowej hali przemysłowej. Czasem potrzebne jest własne miejsce, w którym można połączyć pracę, sprzęt, samochody, biuro i zaplecze dla ludzi. Jeżeli prowadzisz firmę usługową, instalacyjną, techniczną, budowlaną, rzemieślniczą lub działasz w branży motoryzacyjnej i szukasz własnej bazy w rejonie Wręczycy Wielkiej, Kłobucka, Krzepic i Częstochowy, warto zobaczyć tę nieruchomość na miejscu. Być może właśnie tutaj znajdzie się nowy adres Twojego biznesu.Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI

  585 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI

  585 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Truskolasy, Cmentarz

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wafelek

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Truskolasach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia, Poradnia Ogólna Truskolasy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Stanisława Ligonia w Truskolasach

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kuleje

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  14 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.