SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z potencjałem | Jastrzębie-Zdrój, ul. Dąbrowskiego 41b | 171 m²

Jastrzębie-Zdrój, śląskie

Powierzchnia: 214 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 1631 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 631 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 214 m² (Jastrzębie-Zdrój) kosztuje 1 631 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupując dom z rynku wtórnego, często musisz iść na bolesne kompromisy, zrywać cudze pomysły i płacić za kucie starych ścian. Z kolei budowa od zera to lata czekania i tony formalności. Ten dom to idealny złoty środek.Dostajesz budynek, w którym najcięższa, brudna robota konstrukcyjna została już wykonana. To dosłownie czysta karta – przestrzeń w stanie surowym, która nie narzuca Ci żadnych rozwiązań, pozwalając zaplanować układ i wykończyć wnętrza dokładnie tak, jak tego chcesz.Na sprzedaż przestronny dom położony na dużej działce przy ul. Dąbrowskiego 41b w Jastrzębiu-Zdroju. Całkowita powierzchnia użytkowa to ok. 171,2 m² (parter 85,1 m², piętro 86,1 m²), a dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica o powierzchni około 43 m² (budynek jest podpiwniczony w połowie).Przemyślany układ i wykonane najcięższe praceDom, oryginalnie z lat 60., jest obecnie w trakcie gruntownej rozbudowy i modernizacji (prace rozpoczęto w 2024 roku).Jak widać na rzutach, parter (poziom 0) ma już wydzielone cztery niezależne, ustawne pokoje (po ok. 16 m² każdy) oraz wiatrołap i korytarz.Najważniejsze jest jednak to, że górna kondygnacja (poziom 1) została nadbudowana całkowicie od zera. Zrobiono już to,co najtrudniejsze i najbardziej kosztowne:wylano nowy strop,postawiono nowe mury,wymurowano nowy komin,wykonano nową, solidną konstrukcję dachową – zrobiono więźbę, pełne poszycie z płyt OSB, położono folię paroprzepuszczalną (membranę) oraz przygotowano łaty i kontrłaty. Dach jest w 100% gotowy na położenie wybranego przez Ciebie pokrycia.Dzięki temu na piętrze zyskujesz potężne, otwarte przestrzenie (dwie strefy po ponad 35 m²), gotowe do dowolnego podziału na sypialnie, łazienki czy garderoby według własnego pomysłu.Duża działka i gotowe przyłączaBudynek stoi na równej działce o powierzchni 1038 m² (nr ewidencyjny: 1801/107). Teren jest z trzech stron ogrodzony estetycznym ogrodzeniem panelowym. Są już wszystkie przyłącza. Na działce znajduje się prąd, woda i kanalizacja, co oszczędzi Ci mnóstwo czasu, nerwów i formalności. Skrzynka elektryczna wyprowadzona jest na zewnątrz budynku.Potencjał dotacyjnyPonieważ inwestycja jest formalnie prowadzona jako rozbudowa i przebudowa istniejącego domu, nieruchomość stwarza potencjał do ubiegania się o dofinansowanie (np. z programów termomodernizacyjnych). Możliwość uzyskania dotacji oraz jej ostateczna wysokość zależą wyłącznie od indywidualnej sytuacji dochodowej nabywcy oraz spełnienia aktualnych wymogów wybranego programu po sfinalizowaniu zakupu.Cena: 349 000 zł Zapraszam na prezentację.Cechy nieruchomości:Cena: 349 000 PLNCena za m²: ok. 2 038 PLNPowierzchnia użytkowa: ok. 171,2 m² (parter 85,1 m², piętro 86,1 m²)Powierzchnia dodatkowa: ok. 43 m² (piwnica)Powierzchnia działki: 1038 m²Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący na sprzedażStatus nieruchomości: w trakcie rozbudowy / do własnej aranżacji (stan surowy)Rok budowy: lata 60. (rozbudowa i nadbudowa nowej kondygnacji w 2024 r.)Stan budynku: nowy strop, mury, komin, kompletna więźba dachowa z płytami OSB, folią i łatamiRynek: wtórny / przebudowaMedia: przyłącza na działce (prąd, woda, kanalizacja)Ogrodzenie: panelowe z trzech stronW przypadku tego domu sam opis techniczny nie pokazuje jego pełnego potencjału. Te możliwości, które dają otwarte przestrzenie, najlepiej zobaczyć i ocenić na żywo.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!