266m²| hala + biura + mieszkanie | jelcz-laskowice

Opis

Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy w Jelczu-Laskowicach | 266 m² | Idealny na działalność, siedzibę firmy lub inwestycję Cena: 2 000 000 zł netto + 23% VAT Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny oddany do użytku w 2025 roku, zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej. Funkcjonalny układ pozwala połączyć część usługową z biurami lub mieszkaniem właściciela, tworząc gotową siedzibę firmy bez konieczności kosztownej adaptacji. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter - profesjonalna przestrzeń usługowa Parter został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej i obejmuje: przestronną salę usługową, dodatkowy pokój (biuro lub gabinet), łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię. Przestrzeń robocza została wyposażona w rozwiązania, które doceni każdy przedsiębiorca: dwie automatyczne bramy, zapewniające wygodny dostęp do części usługowej, instalację elektryczną przygotowaną pod działalność usługową, wytrzymałą przemysłową posadzkę, odporną na uderzenia i intensywne użytkowanie. Piętro - część mieszkalna lub biurowa Na piętrze znajdują się: przestronna kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD, trzy ustawne pokoje, łazienka. Układ piętra pozwala na dowolną aranżację. Może ono pełnić funkcję: komfortowego mieszkania, reprezentacyjnych biur, gabinetów, sali konferencyjnej, zaplecza administracyjnego firmy. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 65 m², co pozwala uzyskać jeszcze większą powierzchnię użytkową. Niezależne systemy ogrzewania umożliwiają oddzielne użytkowanie części usługowej i piętra, co znacząco zwiększa funkcjonalność budynku. Parametry techniczne: powierzchnia użytkowa: 266,24 m², powierzchnia netto: 269,21 m², powierzchnia zabudowy: 234,44 m², wysokość części usługowej: 3,00-3,17 m, wysokość piętra: 2,60 m, wysokość budynku: 7,88 m, dach dwuspadowy o nachyleniu 30°. Standard wykonania: ocieplenie styropianem 15 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną, ogrzewanie podłogowe w części usługowej, ogrzewanie grzejnikowe w części mieszkalnej, dwa niezależne piece gazowe - osobny dla parteru i osobny dla piętra, panele i płytki ceramiczne, kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. Komfort również na zewnątrz Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m², która zapewnia wygodny dojazd oraz liczne miejsca parkingowe dla pracowników, klientów i kontrahentów. To istotny atut dla firm prowadzących działalność usługową lub handlową. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny. Możliwości wykorzystania nieruchomości: dom z częścią usługową, siedziba firmy z zapleczem biurowym, hala usługowa z biurami na piętrze, gabinety medyczne lub kosmetyczne, pracownia projektowa, showroom, działalność handlowa, usługi specjalistyczne, magazyn z częścią administracyjną. Najważniejsze atuty: nowoczesny budynek o wysokim standardzie wykonania, część usługowa przygotowana do prowadzenia działalności, dwie automatyczne bramy zapewniające wygodny dostęp, przemysłowa posadzka o wysokiej odporności, instalacja elektryczna dostosowana do działalności usługowej, dwa niezależne systemy ogrzewania, możliwość adaptacji poddasza (ok. 65 m²), szerokie możliwości aranżacji i prowadzenia różnego rodzaju działalności, działka 10a wysoka jakość wykonania atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijających się Jelczu-Laskowicach. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) To oferta dla osób, które oczekują gotowego obiektu do prowadzenia działalności bez konieczności kosztownej adaptacji. Niezależnie od tego, czy planujesz połączyć biznes z funkcją mieszkalną, czy stworzyć nowoczesną siedzibę firmy z biurami na piętrze - ta nieruchomość daje szerokie możliwości rozwoju. Uwaga! Pomagamy uzyskaniu finansowania tej nieruchomości! Arkadiusz Olczyk WRE Nieruchomości +48 577 677 140 ul. Łaciarska 4b, Wrocław Nota prawna: Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Jelcz-Laskowice

Ta oferta

7512 zł/m²

Mediana okolicy

5960 zł/m²

Połowa ofert

3,2–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WRE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Laskowicka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelcz-Laskowice

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pzychodnia

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  20,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.