Dom Z częścią usługową | 380 m² | działka 1455 m²

Opis

DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ | 380 m² | DZIAŁKA 1455 m² | JELENIA GÓRA – CZARNENa sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z częścią przeznaczoną pod działalność gospodarczą, położony przy na osiedlu Czarne w Jeleniej Górze.Nieruchomość łączy w jednym miejscu komfortową przestrzeń mieszkalną oraz możliwość prowadzenia firmy. To propozycja dla osób szukających dużego domu, nieruchomości inwestycyjnej lub miejsca, w którym można wygodnie połączyć życie prywatne z biznesem.Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Jeleniej Góry.PODSTAWOWE INFORMACJEpowierzchnia całkowita budynku: ok. 380 m²,powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²,powierzchnia działki: 1455 m²,działka o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym,dom wolnostojący,3 kondygnacje,dodatkowy wolnostojący budynek z podwójnym garażem i poddaszem użytkowym,nieruchomość bez obciążeń w księdze wieczystej.UKŁAD NIERUCHOMOŚCIPARTER – CZĘŚĆ GOSPODARCZO-USŁUGOWANa parterze znajdują się:garaż,kotłownia,biuro,pomieszczenie socjalne z łazienką,hala produkcyjna,pralnia.Ta część budynku daje szerokie możliwości wykorzystania pod działalność gospodarczą, pracownię, magazyn, warsztat lub inną działalność usługową.I PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNAprzedpokój,kuchnia,spiżarnia,przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,drugi przedpokój z wyjściem na drugi taras,łazienka z wanną i WC,pokój/gabinet z garderobą.II PIĘTRO2 sypialnie – każda z własnym balkonem,łazienka.STANDARD I MEDIANa podłogach znajdują się parkiet oraz kafle. W budynku wymieniono okna na trzyszybowe, a dom został ocieplony 25-centymetrową warstwą styropianu.Ogrzewanie zapewnia piec V klasy na ekogroszek z podajnikiem. Istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania na gazowy.Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media:woda z sieci,kanalizacja sanitarna,gaz,prąd – duża moc przyłączeniowa, związana z prowadzoną wcześniej działalnością gospodarczą.DODATKOWY BUDYNEK – POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa działce znajduje się również wolnostojący budynek z podwójnym garażem oraz poddaszem użytkowym.Do budynku doprowadzono wodę, prąd oraz kanalizację.Poddasze daje możliwość adaptacji, m.in. na apartamenty, dodatkową przestrzeń mieszkalną, biura lub pomieszczenia pod wynajem.OGRÓD I DZIAŁKADuża, ogrodzona działka została zagospodarowana licznymi nasadzeniami. Na jej terenie znajdują się:murowany grill,altanka z drewutnią,oczko wodne z fontanną,przestrzeń wypoczynkowa,ogród zapewniający prywatność.LOKALIZACJAJelenia Góra – osiedle CzarneLokalizacja stanowi duży atut nieruchomości – spokojne, kameralne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Jeleniej Góry.NIERUCHOMOŚĆ Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMITo oferta szczególnie interesująca dla osób, które szukają: dużego domu dla rodziny miejsca do prowadzenia własnej działalności domu z biurem i zapleczem gospodarczym nieruchomości z częścią usługową dodatkowej przestrzeni z możliwością adaptacji pod apartamenty dużej działki w spokojnej części Jeleniej GóryZapraszam serdecznieAnna789 100 422

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

6965 zł/m²

Mediana okolicy

6344 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Staromiejska

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chabrowy Zakątek

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bankowa 02

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega Diagnostyka Obrazowa

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Piątka5"

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.