Kostrzyca | 338,57 m² | 2 niezależne części mieszk

Opis

Cena: 1 349 000 złNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Kostrzycy, zaledwie około 10 minut od Karpacza i Jeleniej Góry. Dom oferuje aż 338,57 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1319 m².To propozycja o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania – jako komfortowy dom rodzinny, nieruchomość dla dwóch rodzin, dom wielopokoleniowy, inwestycja pod wynajem lub połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności.Ogromnym atutem jest piękny widok na Karkonosze i Śnieżkę, duży warsztat oraz dwie niezależne części mieszkalne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY338,57 m² powierzchni użytkowejdziałka 1319 m²dwie niezależne części mieszkalneniezależne mieszkanie o powierzchni 96,73 m²warsztat 89,62 m²możliwość parkowania kilku samochodówminimum 4 miejsca parkingowe na podjeździenieruchomość o funkcji mieszkalno-usługowejmożliwość prowadzenia działalności gospodarczejwidok na Śnieżkę i panoramę Karkonoszyzadbany, ogrodzony ogródbrak bezpośredniej zabudowy za posesjądom gotowy do zamieszkaniaasfaltowy dojazdGŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNADom został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu rodzinnym. Jasna i przestronna strefa dzienna tworzy wygodne miejsce zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.Parter:salon,otwarta kuchnia z dużym półwyspem,dodatkowy pokój – idealny jako gabinet lub sypialnia,łazienka,pomieszczenie techniczne,wiatrołap,komunikacja.Piętro:3 sypialnie,łazienka,garderoba,pralnia,przestronny hol.Funkcjonalny układ zapewnia wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi oraz osób pracujących zdalnie.NIEZALEŻNE MIESZKANIE – 96,73 m²Jednym z największych atutów nieruchomości jest drugie, całkowicie niezależne mieszkanie o powierzchni 96,73 m².W jego skład wchodzą:przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 38 m²,2 duże pokoje,łazienka,wiatrołap,pomieszczenie gospodarcze.To doskonałe rozwiązanie dla rodziców, dorosłych dzieci, gości, a także jako przestrzeń przeznaczona na wynajem długo- lub krótkoterminowy.WARSZTAT 89,62 m² – BIZNES, GARAŻ LUB HOBBYPrzyziemie oferuje dodatkową, niezwykle funkcjonalną przestrzeń.Znajduje się tutaj warsztat o powierzchni 89,62 m², który może pełnić znacznie więcej funkcji niż tradycyjny garaż.Możliwości wykorzystania:garaż dla kilku samochodów,miejsce na kampera lub łódź,warsztat,magazyn,pracownia,studio,zaplecze firmy,serwis,przestrzeń rekreacyjna lub hobbystyczna.Dodatkowo dostępne są pomieszczenia gospodarcze wraz z zapleczem sanitarnym.Oddzielenie części mieszkalnej od warsztatowej umożliwia prowadzenie działalności bez ingerowania w codzienne życie domowników.DZIAŁKA I WIDOK NA KARKONOSZEDziałka o powierzchni 1319 m² jest w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana.Duży podjazd pozwala na wygodne zaparkowanie minimum czterech samochodów.Brak bezpośredniej zabudowy za posesją zapewnia prywatność, poczucie przestrzeni i piękny, niezakłócony widok na Karkonosze oraz Śnieżkę.Zadbany ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu.STAN TECHNICZNYDom został wybudowany z pustaka i jest zadbany oraz gotowy do zamieszkania.Nieruchomość posiada:okna PCV,wymienione instalacje,ogrzewanie centralne,kominki,asfaltowy dojazd.Dla nieruchomości wydano warunki umożliwiające wykonanie przyłącza gazowego. Jeżeli dostęp do gazu będzie dla kupującego istotnym warunkiem zakupu, właściciel dopuszcza możliwość wykonania przyłącza przed sprzedażą na podstawie odpowiednio skonstruowanej umowy przedwstępnej.Dom jest umeblowany. Zakres wyposażenia pozostającego w cenie zostanie ustalony indywidualnie z przyszłym właścicielem.LOKALIZACJA – KOSTRZYCAKostrzyca to spokojna miejscowość położona pomiędzy Jelenią Górą a Karpaczem. Dojazd do obu miejscowości zajmuje około 10 minut.Lokalizacja pozwala połączyć codzienne życie w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do infrastruktury Jeleniej Góry oraz atrakcji Karpacza i Karkonoszy.Po drugiej stronie ulicy rozpoczynają się trasy spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku zabytkowego Parku w Bukowcu, z malowniczymi alejkami, stawami oraz punktami widokowymi.Bliskość Karpacza, gór i terenów rekreacyjnych zwiększa również potencjał nieruchomości w przypadku wykorzystania jej pod wynajem turystyczny.IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA: dużej rodziny dwóch rodzin rodziny wielopokoleniowej inwestora pod wynajem osób prowadzących działalność gospodarczą przedsiębiorcy potrzebującego domu i zaplecza firmy w jednym miejscu miłośnika motoryzacji potrzebującego dużego garażu lub warsztatuPODSUMOWANIEPowierzchnia użytkowa: 338,57 m²Działka: 1319 m²Niezależne mieszkanie: 96,73 m²Warsztat: 89,62 m²Liczba pokoi: ok. 9Parking: minimum 4 samochody na podjeździeMateriał budynku: pustakOkna: PCVOgrzewanie: centralne + kominkiGaz: możliwość wykonania przyłączaDojazd: asfaltowyRynek: wtórnyCena: 1 349 000 złDwie niezależne części mieszkalne, prawie 90-metrowy warsztat, duża działka oraz widok na Śnieżkę tworzą nieruchomość, którą można dopasować zarówno do życia rodzinnego, jak i planów inwestycyjnych czy biznesowych.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Anna789 100 422

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · Mysłakowice

Ta oferta

3991 zł/m²

Mediana okolicy

3317 zł/m²

Połowa ofert

3,2–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kostrzyca Jeleniogórska/Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłakowice Orzeł

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Mysłakowicach

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Zabobrze

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,5 km

• Szkoła

  Szkoła podstawowa w Mysłakowicach

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  14,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.