Kamienica przy ul. Bankowej

Opis

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną: w pełni skomercjalizowaną kamienicę położoną przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Jeleniej Góry. To budynek, który łączy historyczny prestiż z nowoczesną efektywnością finansową. * Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 537 m² Lokalizacja: ul. Bankowa 22A (ścisłe centrum, główny trakt miejski) Liczba kondygnacji: 5 Układ: 5 niezależnych lokali (po jednym na każdej kondygnacji) Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (najbezpieczniejszy i najbardziej bezobsługowy system) * Dlaczego warto? 1. Doskonała ekspozycja i lokalizacja Ulica Bankowa to tętniący życiem trakt handlowo-usługowy o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Kamienica jest świetnie widoczna, co gwarantuje najemcom prestiż oraz darmową reklamę, a właścicielowi - stałe zainteresowanie rynkowe. 2. Gotowy produkt inwestycyjny (Rentowność od 1. dnia) Budynek jest w 100% wynajęty i generuje stabilne, udokumentowane dochody. Dzięki strukturze „jeden lokal na piętro”, nieruchomość jest przejrzysta w zarządzaniu i oferuje najemcom dużą prywatność oraz przestrzeń. 3. Infrastruktura i koszty Podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej to ogromny atut - eliminuje problemy związane z serwisem własnych kotłowni i jest czynnikiem podnoszącym wartość nieruchomości w oczach nowoczesnych inwestorów. * Potencjał lokali: Każda z pięciu kondygnacji stanowi niezależną jednostkę, co pozwala na dywersyfikację portfela najemców. Idealnie sprawdzają się tu: Kancelarie i biura projektowe, Gabinety medycyny estetycznej lub specjalistycznej, Siedziby firm wymagających prestiżowego adresu, Apartamenty na wynajem długo- lub krótkoterminowy. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: kamienicePrąd: brakWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: kamieniceOgrzewanie: miejskieKanalizacja: takInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejskiDrzwi antywłamaniowe: TAKOkna: nowe PCVInstalacje: częściowo wymienioneZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: kamienica w zabudowie zwartejStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk zwykłyPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPokrycie dachu: dachówka betonowaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 537,3000Stan budynku: wykończonyPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: brakRok budowy: 1993Liczba pokoi: 10Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Pow. każdej kondyg. [m2]: 89::KONTAKT DO AGENTA Patrycja Oleksy48756494684+48508 240 830p.oleksy@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

3145 zł/m²

Mediana okolicy

3571 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centrum

  10 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  M. Karłowicza 01

  41 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Fryderyka Chopina

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Kacperek

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  22,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.