Dom wolnostojący 95 m² Józefina Żabia Wola – ogród, taras, blisko S8

Opis

Dom wolnostojący z użytkowym poddaszem w Józefinie – spokojna okolica, szybki dojazd do WarszawyNa sprzedaż przytulny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 85–95 m², położony w malowniczej miejscowości Józefina (gmina Żabia Wola, powiat grodziski). Idealne miejsce dla rodziny ceniącej ciszę, zieleń i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dojazd do stolicy.Lokalizacja:Józefina to spokojna, zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S8. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30–35 minut. W pobliżu sklepy, szkoła, komunikacja publiczna. Okolica domów jednorodzinnych, z dala od zgiełku miasta – pełen relaks, a jednocześnie świetna baza do codziennych dojazdów do pracy. Na działce stoi dodatkowy niewielki budynek gospodarczy.Opis budynku:Dom parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, kryty dachem dwuspadowym z dachówką. Wejście i taras od strony południowej. Bryła prosta, funkcjonalna, wybudowana w technologii tradycyjnej (bloczki YTONG, solidne fundamenty).Układ pomieszczeń:Parter (strefa dzienna): wiatrołap, hall, WC, kotłownia, kuchnia ze spiżarnią, salon, nie duży pokój 8mPoddasze (strefa nocna): dwie sypialnie, hall z garderobą, łazienkaDom jest umeblowany i gotowe do zamieszkania – jasny salon z jadalnią, wygodne fotele, TV, klasyczne meble. Duże okna dają dużo naturalnego światła.Działka i otoczenie:Ogrodzona działka z zadbanym trawnikiem, rabatkami kwiatowymi, warzywnikiem, huśtawką i drewnianą altanką/szopą. Miejsce na grill, ogródek i relaks na świeżym powietrzu. Jest też miejsce na dodatkowy garaż lub parking.Atuty nieruchomości:Wolnostojący dom z własnym ogrodemFunkcjonalny układ – parter dzienna, poddasze sypialnieTaras od strony południowejSzybki dojazd do S8 i WarszawyCicha, zielona okolicaPełne media (prąd, woda, gaz/kanalizacja według lokalnych możliwości)Brak centralnego ogrzewania, ciepła woda boiler elektryczny. Dla kogo?Idealny wybór dla pary lub małej rodziny szukającej własnego domu z ogrodem pod Warszawą. Świetna propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dojazdu do pracy.Cena: 790 000 złMożliwość negocjacji przy szybkiej transakcji.Dom dostępny do oglądania po wcześniejszym umówieniu.Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację od 15 Września 2026r.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Żabia Wola

Ta oferta

7328 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

9,2–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGENCJA WARSZAWIAK Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Józefina Szkoła

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy PAMI

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Żabiej Woli

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Okrężna

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.