Do sprzedania segment z garażem i ogródkiem.

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ (WYJĄTEK POŚREDNICY Z WŁASNYM KLIENTEM).Do sprzedania segment o powierzchni 139,34m2 odebrany i wykończony na koniec 2021 roku. Do segmentu przynależy również ogródek, który wraz z segmentem stojącym na nim ma powierzchnię 195m2. Na poddaszu znajduje się taras o powierzchni 24m2, a na pierwszym piętrze balkon oraz duża loggia. W metraż segmentu wliczony garaż o powierzchni 16.10m2. Sama powierzchnia mieszkalna bez garażu to 123.24m2. Segment wyposażony w piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem na wodę ciepłą (średnie roczne rachunki za gaz to ok. 3-4 tys zł). Segment w 100% wykończony jak na zdjęciach - cały czas zamieszkiwany przez nas. Segment obok przecudowni i bardzo pomocni sąsiedzi, za którymi na pewno będziemy bardzo tęsknić.W środku jest mnóstwo przestrzeni i naturalnego światła. Na parterze znajdziecie salon, przestronną kuchnią oraz WC z prysznicem. Wysokość salonu to aż 3 metry. Z wielkich okien rozpościera się widok na ogród. Na dole znajdziemy również przedsionek. Z przedsionka jest wejście do garażu, z automatyczną bramą na pilota.Wszystko zaprojektowano tak, aby każdy z domowników mógł cieszyć się prywatnością. Zwłaszcza piętro - na którym jest ogromna sypialnia z prywatną łazienką (wanna z hydromasażem, wc) oraz pokój, który obecnie zagospodarowany jest jako garderoba z opcją przenocowania gości. Sypialnia została tak zaprojektowana, że można niewielkim kosztem zmniejszyć ją i stworzyć dodatkowy pokój, bez potrzeby przenoszenia kaloryfera czy elektryki. Ostatnie piętro to przestrzeń z ogromnym tarasem, którą można zaaranżować wg. własnego pomysłu. Piec oraz pralka znajdują się w zabudowie z przesuwnymi drzwiami. Na poddaszu jest również rozkładana sofa, gdzie spokojnie mogą przenocować 2 osoby.Cały segment wyposażony w klimatyzatory typu multi-split (jeden na dole, jeden w sypialni, jeden na poddaszu).W ogródku domek narzędziowy, taras 3x3m z płyt betonowych z obrzeżami, trawnik oraz rośliny z automatycznym nawadnianiem ze sterownikiem Hunter.Segment wyposażony w system alarmowy Satel oraz system połączonych czujników (pożarowy oraz obecności wody) i kamer Ezviz. Do segmentu podciągnięty również światłowód Orange.Wszystkie okna wyposażone z przesuwne plisy lub żaluzje materiałowe. Drzwi na ogródek oraz taras w moskitiery plisowane przesuwne, a 2 szt drzwi na loggie oraz balkon w dodatkowe drzwiczki z moskitierą.W pomieszczeniach oraz na schodach/korytarzu położone podłogi winylowe w myślę idealnym stanie (marki Quick Step oraz Arbiton) - wybraliśmy te które praktycznie są niezniszczalne. W łazienkach gres. Wszystkie farby użyte do malowania są lateksowe Magnat/Dulux - łatwozmywalne.ABY UZYSKAĆ DOSTĘP DO WIĘKSZEJ ILOŚCI ZDJĘĆ PROSZĘ O SMS - PODEŚLĘ LINK.PARTER 59.5m2 - pokój z aneksem kuchennym 27m2- WC 2.5m2 - przedpokój + schody 11,5m2- przedsionek 2,5m2- garaż 16m2- ogródekPIĘTRO 59m2 - pokój (garderoba) 8m2- sypialnia 34m2 (z możliwością bardzo łatwego wydzielenia dodatkowego pokoju)- łazienka 5m2- korytarz + schody 12m2- balkon 1,6m2- loggia 5,6m2PODDASZE 20,8m2 - taras 24m2Wymiary 1 piętra poszczególnych pokoi i łazienki podane w przybliżeniu z uwagi na zmiany ścian i brak dokładnych pomiarów każdego pomieszczenia już po tych zmianach. Całościowy metraż segmentu zapewne jest obecnie ok. 0.5m2 wyższy, gdyż ścian jest mniej, niż w pierwotnym projekcie.STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW: - ściany zewnętrzne z pustaków sylikatowych gr. 24cm ocieplonych styropianem- ścianki działowe wewnętrzne z pustaków sylikatowych- stropy żelbetowe monolityczne- stropodach konstrukcji żelbetowej- ściany i sufity tynk gipsowy- tynk elewacyjny mineralny- balustrady zewnętrzne przeszkolone w konstrukcji stalowej / aluminiowej kolor wg. wskazań architekta- taras, balkon i loggia - posadzka płyty ceramiczne lub płyty betonowe na konstrukcji- okna PCV 3 szybowe - wyposażone w nawiewniki okienne, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej- drzwi zewnętrzne drewniane na 2 zamki- instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej wykonana z rur typu PEX: zimna i ciepła woda doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych- instalacja ciepłej wody z cyrkulacją, woda dostarczona z sieci miejskiej- instalacja kanalizacji sanitarnej wykonana z rur PCV: odprowadzenie ścieków sanitarno- bytowych do sieci kanalizacyjnej miejskiej- kran zewnętrzny z podlicznikiem wody do podlewania- wentylacja grawitacyjna ze wspomaganiem mechanicznym w kuchni i łazienkach- instalacja gazowa doprowadzona do pieca gazowego jednofunkcyjnego ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej- instalacja centralnego ogrzewania: budynki ogrzewane będą w układzie zamkniętym za pomocą pieca gazowego kondensacyjnego- instalacja elektryczna przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej- instalacja elektryczna przygotowana do montażu ładowarki do samochodów elektrycznych w garażu- ogrodzenie zewnętrzne stalowe, malowane- ogrodzenie wewnętrzne - między ogródkami systemowe- video-domofonO INWESTYCJI Apartamenty Józefów - to nowoczesna inwestycja zaprojektowana z myślą o osobach ceniących sobie życie w przyjaznym i zielonym mieście jakim jest Józefów. Na działce o powierzchni ok. 5 tys. m2 powstaje przyjazne osiedle składające się z pięciu cztero-lokalowych budynków. Każdy budynek to 4 apartamenty o powierzchni 139 m2 z garażem i ogródkiem. Powierzchnia ogródka 195 m2.LOKALIZACJA - Apartamenty Józefów zlokalizowane są w spokojnej i zacisznej części Józefowa, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych pozwalających na kontakt z przyrodą i aktywny wypoczynek. Spacerem w odległości kilometra od inwestycji znajduje się rzeka Świder z dostępem do plaży miejskiej. Nad Wisłę mamy pół godziny spacerem. Kameralne osiedle jest dobrze skomunikowane, dojście do stacji kolejowej zajmuje 15 minut. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut.Bardzo blisko również sklepy Lidl/Netto/Żabka/Apteka/Piekarnia. W odległości spacerem do 1km również Mc Donald's, KFC, Park Handlowy Milo, Restauracja Willa Brzegi, Hotel Holiday Inn (z restauracją, basenem, polem golfowym, SPA, itp.), Stacja Orlen i wiele innych. "Pod nosem" dosłownie również szkoła podstawowa oraz centrum sportu z basenem należące do miasta.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta

14 346 zł/m²

Mediana okolicy

10 463 zł/m²

Połowa ofert

7,6–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza 02

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Strumienie"

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Holiday Inn Warszawa Józefów

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,8 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.