Dom w otoczeniu sosen z poddaszem do adaptacji

Opis

Józefów | 69 m² | ogród | poddasze do adaptacji | 2 miejsca postojoweNa sprzedaż dom w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w spokojnej, zielonej części Józefowa.Nieruchomość oferuje 69,07 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród, dwa miejsca postojowe na posesji oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, przygotowaną do przyszłej adaptacji.Wysokie poddasze pozwala na uzyskanie około 30m2 dodatkowej powierzchni!To propozycja szczególnie dla małej rodziny, pary lub osób szukających komfortowego domu w kameralnym otoczeniu, z dobrym dostępem do infrastruktury Józefowa i Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia użytkowa: 69,07 m²prywatna działka o powierzchni ok. 230 m²własny, ogrodzony ogród2 miejsca postojowe na posesji za bramądodatkowe poddasze przygotowane do adaptacjiogrzewanie podłogowe w całym domuduże przeszklenia i widok na sosnową zieleńspokojne otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnejfunkcjonalny układbrak 2% podatku PCCkupujący nie płaci prowizji agencyjnejROZKŁAD POMIESZCZEŃParter – 34,95 m²salon z aneksem kuchennym – 26,70 m²wiatrołap – 3,57 m²toaleta – 2,33 m²klatka schodowa – 2,35 m²Strefa dzienna jest jasna i funkcjonalna. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz otwierają widok na ogród i zielone otoczenie.Piętro – 34,12 m²pokój – 12,31 m²pokój – 12,25 m²łazienka – 3,84 m²hol – 3,37 m²klatka schodowa – 2,35 m²PODDASZE DO WŁASNEJ ADAPTACJIDużym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń na poddaszu, która w znacznej części posiada pełną wysokość i może zostać w przyszłości wykorzystana zgodnie z potrzebami właścicieli.Poddasze zostało przygotowane do dalszych prac:wykonana instalacja elektrycznawyprowadzenia wodno-kanalizacyjneogrzewanie podłogowedwa okna połaciowedodatkowe okno w ścianie szczytowejprzygotowany otwór pod schodyocieplenie pianą PURsufity wykończone płytami kartonowo-gipsowymiDaje to możliwość stworzenia np. dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub przestrzeni dla dzieci.STANDARD I INSTALACJEDom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażony m.in. w:ogrzewanie podłogowe w całym budynkugazowy piec kondensacyjnyinstalację alarmowąinstalację internetową i TVtynki cementowo-wapienne kwarcoweprzygotowaną instalację do oświetlenia ogroduprzygotowanie pod system podlewania ogroduDZIAŁKA I OTOCZENIEDom znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni ok. 230 m².Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje prywatny, ogrodzony ogród oraz dwa miejsca postojowe znajdujące się na terenie posesji za bramą.W bezpośrednim otoczeniu dominuje kameralna zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna oraz dużo zieleni, charakterystycznej dla Józefowa.LOKALIZACJANieruchomość łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.stacja PKP Józefów – ok. 1,5 kmsklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe – do ok. 600 mcentrum Warszawy – ok. 15 kmdogodny dojazd do Warszawy i sąsiednich miejscowości dzięki trasom szybkiego ruchuTo lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta.INFORMACJE DODATKOWEKupujący nie płaci 2% podatku PCC.Kupujący nie płaci prowizji agencyjnej.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

104,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat otwocki

Ta oferta

17 359 zł/m²

Mediana okolicy

8491 zł/m²

Połowa ofert

8,3–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 03

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.