Klimatyczne 3 pokoje | pod klucz | Łazarz

Opis

Lokal nr 5 | ul. Lodowa | 2. i ostatnie piętro30,75 m² w księdze wieczystej | ok. 38 m² po podłodzeSzukasz pierwszego mieszkania z charakterem albo nieruchomości, która dobrze sprawdzi się pod wynajem? To klimatyczne poddasze po generalnym remoncie łączy trzy funkcjonalne pokoje, jasne wnętrze i wykończenie pod klucz.Mieszkanie będzie doskonałym wyborem:dla inwestora, który szuka gotowego lokalu pod wynajem,dla studenta lub absolwenta, który chce mieszkać blisko centrum,jako pierwsze własne mieszkanie,dla singla, który potrzebuje osobnej sypialni i gabinetu do pracy lub garderoby,dla pary, która chce wygodnie oddzielić strefę dzienną, sypialnię i dodatkowy pokój.Układ mieszkania obejmuje:jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym,oddzielną sypialnię,dodatkowy pokój na gabinet, garderobę lub niewielką sypialnię,łazienkę,przestrzeń komunikacyjną.Każda część mieszkania ma konkretną funkcję: pokój dzienny służy do odpoczynku i spotkań, sypialnia zapewnia prywatność, a trzeci pokój można dopasować do własnego stylu życia.Około 38 m² realnej przestrzeni po podłodzePowierzchnia użytkowa ujawniona w księdze wieczystej wynosi 30,75 m², natomiast fizyczna powierzchnia mieszkania liczona po podłodze to około 38 m².Różnica wynika ze skosów charakterystycznych dla poddasza. Pod skosami w najniższym miejscu może swobodnie stanąć osoba o wzroście około 170 cm . Powierzchnie te można praktycznie wykorzystać na zabudowę, łóżko lub dodatkowe miejsce do przechowywania.Odrestaurowane belki i wyjątkowy klimatNajwiększym wyróżnikiem mieszkania będą oryginalne drewniane belki. Zostaną starannie przeszlifowane i zabezpieczone lakierem, a pomiędzy nimi powstanie biały sufit.Naturalne drewno nada wnętrzu ciepły, niepowtarzalny charakter, natomiast jasne wykończenie i okna dachowe sprawią, że mieszkanie będzie bardzo dobrze doświetlone.Położenie na ostatnim piętrze oznacza również brak sąsiadów nad głową i większe poczucie prywatności.Gotowe pod kluczMieszkanie przeszło generalny remont włącznie z wymianą wszystkich instalacji, nowych okien dachowych i zostanie sprzedane w standardzie umożliwiającym szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu.W cenie:kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza,sprzęty AGD,kompletnie wykończona łazienka z armaturą,panele podłogowe,gładzie i pomalowane ściany,odrestaurowane i zabezpieczone drewniane belki.Rewitalizowana kamienica z 1929 rokuWyremontowany i dodatkowo ocieplony dachW lipcu 2026 roku przeprowadzono remont dachu oraz docieplono go dodatkową warstwą styropapy. To szczególnie istotna zaleta w przypadku mieszkania położonego na poddaszu.Budynek przechodzi kompleksową modernizację. W całej kamienicy:wymieniono instalacje elektryczne,wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze,wykonano nową wspólną kotłownię z indywidualnym opomiarowaniem mieszkań,doprowadzono światłowód,prowadzone są prace wykończeniowe oraz remont części wspólnych.Łazarz – wygodne miejsce do życia i pod wynajemUl. Lodowa to spokojna ulica położona w dobrze skomunikowanej części Poznania. W pobliżu znajdują się:przystanki tramwajowe i autobusowe,Rynek Łazarski,sklepy, kawiarnie i restauracje, Kaufland, CH AVENIDA, Biedronka, Nettotereny zielone,uczelnie UAM, UEMP, UEP, UAP, WSB Merito, ,Dworzec Główny i Międzynarodowe Targi Poznańskie.Lokalizacja będzie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących mieszkanie dla siebie, jak i dla najemców szukających dobrego dojazdu do centrum.Najważniejsze informacjedrugie i ostatnie piętro,30,75 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej,około 38 m² powierzchni po podłodze,3 funkcjonalne pomieszczenia,pełna własność z udziałem w gruncie,sprzedaż w standardzie pod klucz,brak prowizji dla kupującego,dostępne również inne mieszkania w tej inwestycji.Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu jest w trakcie sporządzania i zostanie udostępnione przed zawarciem umowy sprzedaży.To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Podczas prezentacji najlepiej można ocenić jego przestrzeń, wysokość skosów, naturalne światło oraz wyjątkowy klimat odrestaurowanych belek.Zadzwoń i umów się na prezentację lokalu nr 5.Chętnie pokażę również pozostałe mieszkania dostępne w kamienicy. Kupujący mogą skorzystać ze wsparcia doświadczonego doradcy kredytowego. Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.MP HOME Magdalena PiechowskaPośrednik w obrocie nieruchomościamiLicencja zawodowa nr 32772Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia oraz materiały dotyczące oferty są chronione prawem autorskim.Уютная 3-комнатная мансардная квартира в районе Познань-Лажаж. Площадь по документам — 30,75 м², по полу — около 38 м². В квартире есть светлая гостиная с кухонной зоной, спальня и кабинет или гардеробная. Мансардные окна и отреставрированные деревянные балки создают особую атмосферу. Продажа с отделкой «под ключ», кухней, техникой и готовой ванной. Подходит для проживания или сдачи в аренду. Без комиссии.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

11 579 zł/m²

Mediana okolicy

12 611 zł/m²

Połowa ofert

12–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MP Home Magdalena Piechowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wiosny Ludów

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Kantego

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  30 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.