Józefów | Nowoczesne domy w doskonałej lokalizacji

Opis

Dom z własnym ogrodem i garażem | Józefów | Bez PCC | Bez prowizji agencjiZakup bez podatku PCC oraz bez prowizji dla biura nieruchomości.W nowoczesnym, kameralnym budynku z czterema lokalami powstały apartamenty łączące zalety domu jednorodzinnego z komfortem mieszkania. Każdy lokal ma własny ogród, garaż oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny.Najważniejsze atutyzakup bez PCC,brak prowizji dla kupującego,kameralna inwestycja – tylko 4 apartamenty (w tym dostępne 3),prywatny, zagospodarowany ogród przy każdym lokalu,garaż w bryle budynku,duży taras na najwyższej kondygnacji,nowoczesne instalacje i rozwiązania,zielona i spokojna część Józefowa. Funkcjonalna przestrzeń dla rodzinyKażdy apartament oferuje około 121 m² powierzchni mieszkalnej oraz garaż o powierzchni 16,7 m².Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:przestronny salon z aneksem kuchennym,4 pokoje,2 łazienki,otwartą przestrzeń na poddaszu do własnej aranżacji,loggię,duży taras na drugim piętrze.Układ sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.Wysoki standard wykonaniaInwestycję zaprojektowano z wykorzystaniem trwałych materiałów i rozwiązań zwiększających komfort użytkowania.Konstrukcja i wykończenieściany zewnętrzne z pustaków silikatowych o grubości 24 cm,energooszczędne ocieplenie,ściany konstrukcyjne z pustaków silikatowych,tynki gipsowe,elewacja wykończona tynkiem mineralnym i włoskimi spiekami ceramicznymi,przeszklone balustrady,trzyszybowe okna PCV z nawiewnikami,drewniane drzwi wejściowe z naświetlem,tarasy wyłożone gresem.Nowoczesne instalacjepiec gazowy jednofunkcyjny ze zbiornikiem ciepłej wody,wentylacja mechaniczna w pomieszczeniach,instalacja światłowodowa i internetowa,rozprowadzona sieć komputerowa – gniazdo RJ w każdym pokoju,zamontowane gniazdka i włączniki,videodomofon,instalacja przygotowana do montażu klimatyzacji w salonie i na poddaszu,instalacja przygotowana pod fotowoltaikę,przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego,rozprowadzona instalacja alarmowa oraz instalacja do kamer,rynny podgrzewane. Prywatny ogród i własna przestrzeńDo każdego apartamentu przynależy prywatna działka o powierzchni od 143 m² do 255 m². Teren został zagospodarowany poprzez:wyrównanie gruntu,wykonanie trawnika,ogrodzenie posesji,utwardzenie podjazdów i dojść kostką ekologiczną oraz kostką brukową,wykonanie obudów śmietnikowych.Ogród można urządzić jako rodzinną strefę relaksu lub miejsce do zabawy dla dzieci. Dostępne segmentyC2powierzchnia mieszkalna: 122,04 m²,powierzchnia całkowita: ok. 138 m²,działka: ok. 143 m²,cena: 1 780 000 zł.D1powierzchnia mieszkalna: 122,61 m²,powierzchnia całkowita: ok. 138 m²,działka: ok. 255 m²,cena: 1 885 000 zł.D2powierzchnia mieszkalna: 121,56 m²,powierzchnia całkowita: ok. 138 m²,działka: ok. 231 m²,cena: 1 865 000 zł. LokalizacjaJózefów to ceniona lokalizacja pod Warszawą. Kameralna zabudowa, rozległe tereny leśne i ścieżki rowerowe sprzyjają wypoczynkowi, a dojazd do stolicy pozwala wygodnie łączyć życie zawodowe z prywatnym.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć dostęp do szkół, sklepów, usług i komunikacji. PodsumowanieNowoczesny apartament o standardzie domu jednorodzinnego, z własnym ogrodem, garażem i funkcjonalną przestrzenią dla całej rodziny. Inwestycja obejmuje tylko cztery lokale, a liczba dostępnych apartamentów jest ograniczona. Zalety zakupu z naszym biuremdbamy o każdy detal na każdym etapie zakupu,zapewniamy bezpieczeństwo transakcji – należymy do WSPON i PFRN,weryfikujemy stan prawny nieruchomości,współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy pomagają znaleźć korzystne warunki finansowania. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta

12 908 zł/m²

Mediana okolicy

10 772 zł/m²

Połowa ofert

7,6–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza 02

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Strumienie"

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  Holiday Inn Warszawa Józefów

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,7 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.