SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Lokal 121 m2 użytkowej +60m2 poddasza

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 150 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5860 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 860 zł/m²
Mediana okolicy: 10 454 zł/m²; ta oferta: −43,9%
Podobne oferty: 49; domy 120–160 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 150 m² (Józefów) kosztuje 5 860 zł za m² — 43,9% mniej niż mediana 10 454 zł za m² dla 49 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym realizowanym na podstawie indywidualnego projektu, Józefów ul. Strużańska 25J, 25K, dz. 189/27, aż 121 m2 powierzchni użytkowej.Prezentowana oferta dotyczy możliwości zakupu lokali prosto od dewelopera, pompa ciepła i rekuperacja w cenie, lokale mają samodzielne odrodzone podjazdy, oddzielone ogrody (murki, ogrodzenie), samodzielne instalacje i nie ma części wspólnych, funkcjonują samodzielnie .inwestycja realizowana w całości z funduszy dewelopera, w realizacji.nieruchomość nie jest obciążona kredytem, sprzedaż w oparciu o umowę deweloperską, środki kupującego chronione rachunkiem powierniczym i gwarancją DFG, gwarancja niezmienności ceny.Kupujący nie płaci podatku pcc i prowizji!Co jest w cenie lokalu:Ogrzewanie podłogowe w całym budynku podzielone na osobne strefy (łatwość sterowania)Zainstalowana pompa ciepłaInstalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem,Instalacja przystosowana do fotowoltaikiInstalacja alarmowa, teletechniczna i sieć światłowodowa10 m3 zbiornik(szmbo) dla każdego lokalu, zamontowana instalacja do czujki napełniania oraz szybkozłączka w ogrodzeniu do odbioru nieczystościOgrodzony osobny ogródek i długi 8 m podjazd, zamontowana brama i furtkaŚciany z ceramiki Porotherm,Podwójne ściany oddzielające lokale, zwiększające komfort akustycznyMiejsce na kominek z oddzielną wentylacjąBudynek z pełnymi dwiema kondygnacjami (parter i piętro) w charakterze nowoczesnej willi, przykryty dachem dwuspadowym. W budynku przewidziano 4 komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie. Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż, ogród, podjazd (8 m długi).Parter -57,30 m2:pokój dzienny z kuchnią, miejsce na kominek- 27,96 m2hol - 2,20 m2wc - 1,64 m2wiatrołap - 2,71 m2garaż - 18,27 m2pomieszczenie gospodarcze - 4,52 m2Piętro - 63,86 m2:sypialnia główna - 14,69 m2pokój- 12,47 m2pokój- 10,35 m2pokój - 10,84 m2łazienka - 6,85 m2 z miejscem na wannę i prysznichol i schody 8,66 m2Powierzchnia użytkowa lokalu 121,16 m2, powierzchnia całkowita 154,58m2.Możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni na strychu nieużytkowym o powierzchni 63,86 m2 powierzchnia po podłodze, ponad 30 m2 w pełnej wysokości.Inwestycja znajduje się w Józefowie, cichej i malowniczej części Józefowa, którą cechuje nowa elegancka zabudowa, co nadaje jej prestiżowego charakteru.Plusem położenia:100 m od lasu600 m od przystanku ZTM1200 m do szkoły podstawowej4,5 km centra handlowe i sklepy5 km do Legionowa SKM5 km od granic Warszawy9 km do plaży nad zalewem ZegrzyńskimBudynek wykonany solidnie, z bardzo dobrych i trwałych materiałów, lokale wyposażone są w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczna, TV-SAT, domofon, komputer i alarm, ogrzewanie podłogowe na całym budynku, w cenie pompa ciepła, instalacja elektryczna przystosowana do instalacji fotowoltaicznej, rekuperacja (rekuperator w cenie).Cena 879 000 zł dotyczy lokalu nr 1 w budynku B2 (środkowy), położone na działce o powierzchni 226m2, powierzchnia ogródka i podjazdu 150 m2. - dostępny.(7254,87 zł/1m2)Cena 879 000 zł dotyczy lokalu nr 2 w budynku B1 (środkowy), położone na działce o powierzchni 226m2, powierzchnia ogródka i podjazdu 150 m2. - dostępny.(7254,87 zł/1m2)Cena 925 000 zł dotyczy lokalu nr 1 w budynku B1 (Lewy zewnętrzny) położony na działce o powierzchni 363 m2, powierzchnia ogródka i podjazdu 287 m2. (7634,53zl/1m2)- rezerwacja.Cena 925 000 zł dotyczy lokalu nr 2 w budynku B2 (zewnętrzny prawy), położony na działce o powierzchni 364 m2, powierzchnia ogródka i podjazdu 288 m2. (7634,53zl/1m2)- rezerwacja.planowany odbiór lokali maj 2027 r.Współpracujemy z bankiem z korzystną ofertą kredytu hipotecznego na zakup.Pośrednikom dziękuję.Wszystkie prezentowane zdjęcia przedstawiają dom z I etapu, oraz budowany II etap, materiały z projektu rzuty, aranżacje i przykładowe wizualizacje, ogłoszenie nie stanowi oferty w zakresie prawa.