SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny, energooszczędny dom w stanie deweloperskim premium | Józefów (Skotni

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 7438 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 438 zł/m²
Mediana okolicy: 10 526 zł/m²; ta oferta: −29,3%
Podobne oferty: 27; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 160 m² (Józefów) kosztuje 7 438 zł za m² — 29,3% mniej niż mediana 10 526 zł za m² dla 27 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 120 m², z możliwością adaptacji dodatkowego poddasza (40 m²). Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m² w cichej i zielonej okolicy.Stan: Deweloperski Premium – dom gotowy do odbioru od ręki.Projekt: TRYTON 3 (idealny układ dla rodziny 2+2).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIWysoki standard wykończenia: Ściany wewnętrzne pokryte gładzią gipsową i pomalowane na biało. W łazienkach zamontowano stelaże podtynkowe z ceramiką marki LAVEO. Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz pełne rozprowadzenie nowoczesnych instalacji (w tym monitoring, alarm, wideofon, klimatyzacja).Funkcjonalne poddasze (40 m²): Przestrzeń do własnej aranżacji – idealna na dodatkowy pokój, strefę relaksu lub biuro.Opcja „Pod Klucz”: Możliwość wykończenia wnętrza według indywidualnego projektu w krótkim terminie i atrakcyjnej cenie.DOSKONAŁA LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Józefów (Skotniki), pow. zgierski – zaledwie 3 km od Klasztoru Łagiewnickiego i w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z jednoczesnym sprawnym dojazdem do miejskiej infrastruktury:Zgierz: 10 minut samochodemStryków: 10 minutŁódź (CH Manufaktura): 20 minutWęzeł autostrady A2: 8 minutW najbliższym otoczeniu: sklep spożywczy (300 m), paczkomaty InPost i Allegro, przystanek gimbusa/autobusu szkolnego (400 m) oraz punkty usługowe (gabinet kosmetologiczny, weterynarz).ROZKŁAD POMIESZCZEŃWiatrołapHol ze schodami / wejściem na poddaszePrzestronny, jasny salon połączony z kuchnią (2 wyjścia na zadaszony taras)Praktyczna spiżarnia przy kuchni3 komfortowe sypialnie (w tym sypialnia główna z prywatną łazienką)Łazienka głównaPrywatna łazienka przy sypialniPomieszczenie gospodarcze (kotłownia / pralnia)Użytkowe poddasze (40 m²) do adaptacjiZadaszony taras wypoczynkowy SPECYFIKACJA TECHNICZNA ORAZ INSTALACJEBudowa i Izolacja:Ściany konstrukcyjne: Bloczki z betonu komórkowego.Ocieplenie ścian: Styropian 20 cm.Ocieplenie podłóg: System wielowarstwowy 20 cm.Ocieplenie sufitu/dachu: Wełna mineralna Climwool KF32.Stolarka okienna: Okna 3-szybowe najwyższej klasy SALAMANDER, okna dachowe na poddaszu (2 szt.).Drzwi zewnętrzne: Z ciepłą ościeżnicą.Elewacja: Tynki silikonowe Baumit, podbitka w kolorze antracytowym.Dach: Blacha, papa podkładowa Braas, pełne deskowanie i orynnowanie.Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe Knauf, gładzie Knauf Super Finish, malowanie farbami Greinplast / Dulux Professional.Ogrzewanie i Media:Ogrzewanie: Podłogowe w całym budynku (system KAN-therm PE-RT) z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.Źródło ciepła: Przyłącze gazowe z sieci .Istnieje możliwość zastosowania pompy ciepła).Woda: Z sieci wodociągowej (instalacje PP).Kanalizacja: Dwukomorowe, betonowe szambo (12 m³).Instalacje w budynku:Elektryczna (230V / 400V – przewody polskich producentów) + instalacja zewnętrznaPrzygotowanie pod klimatyzacjęMonitoring, alarm, wideofon, sterowanie bramą wjazdowąSieć internetowa oraz TVWentylacja grawitacyjnaZAGOSPODAROWANIE TERENUDziałka o powierzchni 1000 m² w pełni ogrodzona (ogrodzenie panelowe, stalowa brama wjazdowa oraz furtka).Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gminną.Cena : 1 199 000zł do negocjacjiZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości: