Unikalny dom w sercu prestiżowego Michalina – zachodnia strona torów

Opis

Mamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Józefowa (Michalin) na prestiżowej "linii otwockiej". Dom o łącznej powierzchni około 168 m² usytuowany jest na pięknej, porośniętej sosnowym starodrzewem działce o powierzchni 1088 m².To idealna propozycja dla Rodziny szukającej domu z duszą, historią...... ulica Wawerska to trasa dawnej kolejki wąskotorowej...... ale i prywatności, leśnego mikroklimatu oraz doskonałego, pieszego dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury.Dawniej fundamenty tego domu w latach 50 należały do pewnego pułkownika. W nasze ręce trafił w 2005 roku jako domek 60 metrowy z piękną altaną i ogrodem, bo dbała o niego miłośniczka ogrodów. W tamtym czasie przeszedł generalny remont. Razem z rwaniem podłóg, ścian... i kopaniem szamba (obecnie zbiornika na deszczówkę). W 2019 zamarzył nam się nowy dach i tak zaczął nabierać obecnego kształtu. Szykowaliśmy dla siebie, ale dostaliśmy inną możliwość i przyszedł czas... Jest ocieplony, przytulny... taki z klimatem. W dobre ręceDodamy jeszcze tak na szybko:Dom znajduje się po bezpiecznej, cichej i najbardziej cenionej, zachodniej stronie Michalina. Tylko 8 minut spacerem do stacji PKP/SKM Michalin (szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy). Zaledwie dwie przecznice do szkoły podstawowej, nowoczesnego placu zabaw oraz miasteczka ruchu drogowego dla dzieci.Dom ma swoją historię... możemy opowiedzieć, pokazać... dawniej 'Willa Basieńka Pierwsza'Dół domu (ok. 61,5 m²) charakteryzuje się imponującą, rzadko spotykaną wysokością pomieszczeń (ok. 3,3 m), co nadaje wnętrzu niesamowitą przestrzeń i rezydencjonalny klimat. Parter jest gotowy do zamieszkania.Góra to potencjalne poddasze. Ok. 106,5 m² otwartej przestrzeni przygotowana do własnej aranżacji (możliwość wydzielenia 3-4 pokoi i łazienki).Dach dwuspadowy ze ścianą kolankową (115 cm)Poddasze jest już znakomicie doświetlone: posiada dwa dwuskrzydłowe okna balkonowe w szczytach oraz cztery okna dachowe. Wykonano nowoczesną, profesjonalną izolację pianką PUR oraz ułożono stabilną podłogę z płyt OSB.Działka: 1088 m² (841 m² pełna własność, 247 m² w wieloletnim użytkowaniu wieczystym). Działka w pełni ogrodzona, malownicza, z pięknymi, józefowskimi sosnami i częstymi bywalcami tych okolic... wiewiórki, sójki, dzięcioły, sroki, jeże, sikorki...Pełne media miejskie – gaz, prąd, woda miejska + własna oraz kanalizacja.Budynki dodatkowe. Na terenie posesji znajduje się murowany z cegły, wolnostojący garaż o wymiarach 3x7 m z dwuspadowym dachem (od którego regularnie opłacany jest podatek)Zapraszamy do kontaktu i oglądania tych 168 m² + 1088 m² szczęścia!Sprzedajemy bezpośrednio! Ewa&TomekSprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia ani podpisywanie umów pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: domy 160–220 m² · Józefów

Ta oferta

14 583 zł/m²

Mediana okolicy

10 257 zł/m²

Połowa ofert

7,8–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Miasteczko Ruchu Drogowego

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Romualda Traugutta

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Graniczna-Szkoła 01

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  M&L

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  park przy kościele

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.