Uroczy segment pod Warszawą

Opis

Nowoczesny dom szeregowy w Julianowie – Osiedle Srebrnych ŚwierkówNa sprzedaż funkcjonalny, zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 143,2 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 270 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Leszczynowy Zaułek w Julianowie, na bezpiecznym, ogrodzonym Osiedlu Srebrnych Świerków. Dom z 2007 roku, gotowy do zamieszkania, charakteryzujący się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.Układ pomieszczeń i wnętrzeDom cechuje się przemyślanym i bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrz podzielonym na strefy:Parter (Strefa dzienna):Salon z aneksem kuchennym (38,3 m²): Przestronny, doświetlony salon z przytulnym kominkiem. Na całej powierzchni parteru zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.Kuchnia (jasna, z oknem): Przeszła generalny remont w 2021 roku. Wyposażona w meble na zamówienie, funkcjonalną wyspę, płytę indukcyjną oraz wysokiej klasy blaty granitowe.WC oraz bezpośrednie przejście do jednostanowiskowego garażu w bryle budynku.Piętro (Strefa prywatna):3 ustawne sypialnie.pełnowymiarowa łazienka.na podłogach położona jest wysokiej jakości deska barlinecka, a na piętro prowadzą solidne schody dębowe.Poddasze:Dodatkowa, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (idealna na biuro, pokój zabaw lub garderobę).Ogród i otoczenie domuOgród: Wymiary 9 x 13 m, dające optymalną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na zewnątrz zamontowano dedykowany podlicznik wody ogrodowej, co znacznie obniża koszty utrzymania zieleni.Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, w pełni zagospodarowana.Dojazd do posesji komfortową drogą wykonaną z kostki brukowej.Szczegóły techniczne i koszty utrzymaniaRok budowy: 2007Okna: Drewniane (2007 r.)Ogrzewanie: Własne gazowe – dwufunkcyjny piec marki Junkers (2007 r.). Podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.Media: Kanalizacja miejska, prąd, gaz, woda miejska.Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte/ogrodzone, instalacja alarmowa, domofon.Średnie koszty eksploatacyjne (na podstawie dotychczasowego zużycia):Prąd: ok. 190 zł / miesiącGaz (ogrzewanie i ciepła woda): ok. 3683 zł / rokWoda: ok. 100 zł / miesiąc (dzięki podlicznikowi ogrodowemu)Lokalizacja: Julianów, ul. Leszczynowy ZaułekDom położony jest na prestiżowym i spokojnym Osiedlu Srebrnych Świerków w Julianowie. To idealna lokalizacja dla osób szukających balansu między sprawnym dojazdem do Warszawy (bliskość Piaseczna i Ursynowa) a kameralną atmosferą. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne (bliskość Lasu Kabackiego).Zapraszam na prezentację nieruchomości.Robert Szewczyk530 805 707r.szewczyk@freedom.pltel do biura:509 999 831 Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta

11 809 zł/m²

Mediana okolicy

9725 zł/m²

Połowa ofert

8,3–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Rybki z Ferajny”

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Srebrnych Świerków 02

  12 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Julianowska

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  3,8 km

• Stacja metra

  Kabaty

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  5,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.