SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Blisko morza, przy ścianie lasu | Projekt ASTERIA | 156,5 m²

Kądzielno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 156,5 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 7022 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 022 zł/m²
Mediana okolicy: 7 487 zł/m²; ta oferta: −6,2%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 23 dniach; 12 października 2026

Dom 6-pokojowy, 156,5 m² (Kądzielno) kosztuje 7 022 zł za m² — 6,2% mniej niż mediana 7 487 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kołobrzeg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 23 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są domy, które kupuje się dla metrażu. I są takie, które wybiera się dla widoku za oknem i jakości wykonania. Ten projekt ASTERIA powstał z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego na etapie budowy postawiono na rozwiązania premium, a nie kompromisy. To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw dokładnie według własnego stylu, bez kosztownego remontowania gotowego domu.NAJWAŻNIEJSZE FAKTYTo dom, którego największą wartością jest jakość ukryta w konstrukcji.Dom jednorodzinny ASTERIA z antresoląPowierzchnia: 156,5 m² (120 m² parter + 36,5 m² antresola)Działka: 1 224 m² o regularnym kształcieRok budowy: 2024Stan: do wykończenia, wykonane wszystkie instalacjeKonstrukcja z pustaka keramzytowego AKU 5, stalowa konstrukcja dachuRynek pierwotnySTYL I ATMOSFERAJuż od pierwszego spojrzenia uwagę przyciągają imponujące przeszklenia otwierające salon na zieleń oraz wysoka, otwarta przestrzeń aż po kalenicę. Drewno konstrukcyjne pozostawione we wnętrzu tworzy nowoczesny, naturalny charakter, a widok na las staje się częścią codziennego życia. To dom zaprojektowany tak, aby światło zmieniało jego wnętrze przez cały dzień.ROZKŁADPARTERCentralnym punktem domu jest przestronny salon z efektownymi przeszkleniami i miejscem na kominek. Otwarta kuchnia oraz część jadalniana tworzą wygodną przestrzeń do wspólnego życia. Na parterze zaplanowano również dodatkowe pokoje, łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze, dzięki czemu dom pozostaje funkcjonalny zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.ANTRESOLAAntresola o powierzchni 36,5 m² daje wiele możliwości aranżacji. Może pełnić funkcję sypialni master, gabinetu, biblioteki lub strefy relaksu. Największym atutem jest panoramiczny widok na las oraz otwarcie na salon, które buduje wyjątkowe poczucie przestrzeni.WYKOŃCZENIADachówka ceramiczna Creaton SIMPLA ŁupekOkna aluminiowe oraz GEALAN o współczynniku U = 0,80Rekuperacja Viessmann VITOVENT 300-WPompa ciepła Viessmann (komplet ok. 52 000 zł)Ocieplenie klasy Premium (Passive 031, Toprock Premium 35, Superrock Premium)Tynki gipsowe Diament, okna dachowe VELUX z roletami SSLOGRÓD I PRZESTRZEŃPołożenie przy ścianie lasu zapewnia prywatność i ciszę, których coraz trudniej szukać w okolicach Kołobrzegu. Działka daje miejsce na taras, ogród, basen lub strefę wypoczynku. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 876 m².LOKALIZACJAKądzielno to spokojna część Kołobrzegu, idealna dla osób chcących mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z wygody miasta. Do centrum Kołobrzegu jest około 3,5 km, a do plaży około 2,5 km. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne.OGRZEWANIE I KOSZTYDom przygotowano pod nowoczesne, energooszczędne rozwiązania. Wykonano instalację elektryczną, hydrauliczną oraz rekuperacyjną. Ogrzewanie przewidziano pompą ciepła z możliwością montażu kominka. Dzięki wysokiej jakości izolacji przyszłe koszty eksploatacji powinny być niskie.DLACZEGO WARTOprojekt ASTERIA z efektowną antresoląpanoramiczne przeszklenia i widok na lasmateriały klasy premium wykorzystane na etapie budowykomplet wykonanych instalacjimożliwość wykończenia według własnego projektublisko morza i centrum Kołobrzegumożliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednią działkę 800 m2 w cenie 80.000 złTo miejsce, w którym poranna kawa smakuje lepiej z widokiem na las, a wieczory upływają w ciszy, z dala od miejskiego zgiełku. Solidna konstrukcja i przemyślany projekt tworzą bazę, którą możesz wykończyć dokładnie tak, jak zawsze planowałeś.Zapraszam na prezentację, również onlineEwelina Tomczyk - SUNRISE Nieruchomości48730170560Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1210-DS-Dzj9ONuoY8/7/3