SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Inwestycja z wysokim % ROI, 3 mieszkania + lokal usługowy, Kalisz

Kalisz, wielkopolskie

Powierzchnia: 346 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 3032 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 032 zł/m²
Mediana okolicy: 3 307 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 20; domy powyżej 300 m² · Kalisz
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 346 m² (Kalisz) kosztuje 3 032 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 3 307 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Kalisz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NIERUCHOMOŚCI RADOMSKI Skutecznie od lat. Prezentujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną w centrum Kalisza, o łącznej powierzchni 346 m², usytuowaną na działce o powierzchni 640 m². To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów z kilku niezależnych źródeł. Budynek obejmuje trzy niezależne mieszkania oraz lokal handlowo-usługowy, który posiada stałego najemcę. Taki układ daje możliwość czerpania przychodów zarówno z najmu mieszkaniowego, jak i komercyjnego, a jednocześnie pozwala dywersyfikować źródła dochodu w ramach jednej nieruchomości. Istotnym atutem oferty jest potencjał przychodowy. Przy założeniu wynajmu każdego z trzech mieszkań za około 2 500 zł miesięcznie oraz lokalu usługowego za 1 500 zł miesięcznie, łączny przychód z najmu może wynieść około 9 000 zł miesięcznie, czyli 108 000 zł rocznie. Lokal usługowy posiada już stałych najemców, co stanowi dodatkową zaletę dla przyszłego właściciela. Podane kwoty mają charakter szacunkowy i zależą od faktycznych warunków najmu oraz obłożenia poszczególnych lokali. Nieruchomość znajduje się w centrum Kalisza, w lokalizacji zapewniającej dostęp do miejskiej infrastruktury. Bliskość uczelni i uniwersytetu może dodatkowo sprzyjać zainteresowaniu najmem mieszkań. Do dyspozycji pozostają również ogród i garaż. To oferta dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości o zróżnicowanym przeznaczeniu i wykorzystać jej potencjał dochodowy. Zamiast inwestować w pojedynczy lokal, można nabyć jeden budynek oferujący możliwość uzyskiwania przychodów z trzech mieszkań i lokalu usługowego. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Cena: 1 049 000 zł Powierzchnia budynku: 346 m² Powierzchnia działki: 640 m² Liczba niezależnych mieszkań: 3 Liczba lokali usługowych: 1 Potencjalny przychód miesięczny z najmu: ok. 9 000 zł Potencjalny przychód roczny z najmu: ok. 108 000 zł Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący Liczba kondygnacji: dwie i więcej Rynek: wtórny Dodatkowe udogodnienia: ogród Lokalizacja: centrum Kalisza POTENCJAŁ INWESTYCYJNY • trzy niezależne mieszkania z możliwością wynajmu • lokal handlowo-usługowy ze stałym najemcą • możliwość uzyskiwania przychodów z najmu mieszkaniowego i komercyjnego • szacowany przychód z najmu na poziomie ok. 9 000 zł miesięcznie przy wynajęciu wszystkich lokali zgodnie z przyjętymi stawkami • możliwość dywersyfikacji przychodów w ramach jednej nieruchomości • atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości dochodowej • bliskość uczelni i uniwersytetu • centralna lokalizacja zapewniająca dostęp do infrastruktury miejskiej • ogród i garaż LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centrum Kalisza, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów handlowych i usługowych oraz komunikacji. Lokalizacja w pobliżu uczelni i uniwersytetu może być dodatkowym atutem przy poszukiwaniu najemców na lokale mieszkalne. Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno inwestorów indywidualnych, jak i osoby poszukujące budynku do dalszego rozwoju działalności najmu. DLACZEGO WARTO SPRZEDAWAĆ I KUPOWAĆ Z NAMI? Nieruchomości Radomski to biuro z ponad 30-letnim doświadczeniem na lokalnym rynku. Przez trzy dekady skutecznie przeprowadziliśmy setki transakcji – zarówno sprzedaży, jak i zakupu nieruchomości. Doskonale znamy lokalny rynek, jego specyfikę i realne wartości nieruchomości, co przekłada się na skuteczną wycenę i szybką sprzedaż w dobrej cenie. Każda oferta trafia do nas z przemyślaną strategią sprzedaży. Profesjonalnie przygotowujemy nieruchomość do prezentacji. Wiemy, jak ją pokazać, sfotografować i opisać, aby przyciągnęła właściwych kupujących w możliwie najkrótszym czasie. W odróżnieniu od większości biur nieruchomości dysponujemy własnym prawnikiem pracującym bezpośrednio w naszym biurze. Oznacza to pełną obsługę prawną transakcji na miejscu – bez konieczności korzystania z zewnętrznych kancelarii i bez dodatkowych kosztów dla naszych klientów. FINANSOWANIE Naszym klientom oferujemy bezpłatną pomoc eksperta finansowego, który porówna oferty aż 17 banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie dopasowane do indywidualnych potrzeb. OPIEKUN OFERTY: Arleta Jezierska ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I UMÓWIENIA PREZENTACJI.