Wyjątkowy dom w Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich – gotowy do zamieszkania

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cisza, spokój, śpiew ptaków i bliskość natury, a jednocześnie 15 minut od miasta.Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wódka / Kalonka. Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie i gotowa do wprowadzenia się od zaraz – bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na remont.1. Lokalizacja nieruchomości:• Wyjątkowo atrakcyjna, cicha i bezpieczna okolica w Gminie Nowosolna – w obrębie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich.• Dojazd drogami asfaltowymi z różnych kierunków Łodzi.• W pobliżu Kościół i sklepy dla codziennych zakupów oraz przychodnia lekarska, przedszkole i żłobek.• Odległość od Rynku Nowosolna w Łodzi i od hipermarketu M-1 ok. 6 km.• W odległości ok. 0,5 km przystanek autobusu miejskiego w stronę Łodzi.• W pobliżu węzły autostradowe A-1 i A-2.2. Największe atuty nieruchomości:a) Trzy kondygnacje pełne przestrzeni: Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla dużej rodziny. 2 niezależne wejścia stwarzają możliwości dla różnych koncepcji i wykorzystania całego domu.b) Duża zagospodarowana działka z dużym potencjałem do zmian w zagospodarowaniu wg własnych potrzeb.c) Doskonałe miejsce na poranną kawę na tarasie o pow. 35m2, relaks przy śpiewie ptaków czy weekendowy grill. Przestrzeń, która daje oddech od miejskiego zgiełku.d) Duże możliwości rekreacyjne stwarzają również 2 duże balkony i duży taras w połowie zadaszony.e) Lokalizacja marzeń: Położenie w malowniczej okolicy Wzniesień Łódzkich miejscowość Wódka k/ Kalonki gwarantuje czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą (lasy, pagórki, ścieżki rowerowe).f) Cisza i sielski klimat podmiejski połączone z błyskawicznym i wygodnym dojazdem do dużego miasta Łodzi (Rynek Nowosolna i Centrum M-1)3. Budynek mieszkalny jednorodzinny 3 kondygnacyjny z pomieszczeniami gospodarczymi o pow. łącznej ok 320 m2.a) Rok pozwolenia na użytkowanie – 2004.b) Kondygnacja przyziemia ok. 143 m2Wydzielona część o powierzchni 82m2, z niezależnym wejściem. Składająca się z: pokoju o pow. 34 m2 z aneksem kuchennym, łazienki, pomieszczenia wejściowego, małego pokoju oraz magazynku podręcznego.Ponadto:- pomieszczenie gospodarcze o pow. 27 m2,- spiżarnia- garażc) Kondygnacja parteru: ok. 110 m2- przedpokój wejściowy,- kuchnia z wyjściem na taras,- salon z 2 wyjściami na taras,- wydzielony zespół sypialniany z sypialnią, dużą łazienką i garderobą,- gabinet,- łazienka z wc i umywalką,- taras o pow. ok. 50 m2 w połowie zadaszony.d) Kondygnacja poddasza: ok. 65 m2- otwarty hall,- 3 sypialnie,- 2 balkony,- łazienka.e) Komunikacja wewnętrzna:Wygodne dębowe schody - przez wszystkie 3 kondygnacje budynku.f) Zabezpieczenia budynku:- Wszystkie okna i szklane drzwi: klasy antywłamaniowej, szyby P-4.- W całym budynku zainstalowany jest alarm z czujkami bezprzewodowymi.4. Działka i zagospodarowanie :a) Powierzchnia 1350 m2.b) Działka przylega do drogi gminnej asfaltowej, z której ma wjazd,c) Podjazdy i dojścia oraz miejsca rekreacyjne na grilla bądź basen są wyłożone kostkąd) Działka w całości ogrodzona:- od strony drogi – ogrodzenie stylowe – metalowe na ozdobnej podmurówce i słupach.- pozostałe boki działki - siatka metalowa.e) Dojazdy i dojścia utwardzone kostką betonową - ok 200m2f) Wjazd z prywatnym parkingiem na 2 samochody od strony drogig) Na działce znajduje się garaż 3 x 6 m naniesiony na mapy inwentaryzacyjne – garaż legalny - do remontu.h) W pobliżu wejścia głównego znajduje się wiata do segregacji odpadów.i) Na zapleczu budynku znajduje się wiata gospodarcza.5. Media:a) Prąd trójfazowy z zabezpieczeniami 3x40A,b) Gaz ziemny z sieci - do zasilania kotła C.O. oraz kuchni gazowych,c) Woda z wodociągu gminnego.d) Światłowód do tv i Internetu,e) Kanalizacja lokalna z biologiczną oczyszczalnią i drenażem rozsączającym.f) Instalacja alarmowa w całym budynku.g) Cały budynek posiada ogrzewanie gazowe.h) Układ kominów i wentylacji pozwala na alternatywne ogrzewanie lokalne salonu na parterze i pokoju z aneksem kuchennym w kondygnacji przyziemia.W skrócie:Stan prawny i techniczny: Dom w pełni gotowy do zamieszkania, zadbany, użytkowany z sercem od 2004 roku. Dla kogo? Dla osób szukających ucieczki od hałasu, ceniących prywatność, naturę, a zarazem bliskość miejskiej infrastruktury, ale też chcących uniknąć kosztownego i długotrwałego procesu budowy i wykańczania budynku.Ta nieruchomość to idealne miejsce na Twój nowy początek. Nadaje się zarówno dla dużej rodziny – również dwupokoleniowej, jak też dla rodziny z własnymi potrzebami, np. twórczymi. Szczególnie z uwagi na istnienie drugiego, niezależnego wejścia na poziomie kondygnacji przyziemia. Kupujesz, wprowadzasz się i żyjesz w rytmie natury!Kupując tę nieruchomość jesteś zwolniony/a z prowizji 0% i możesz być spokojny/a ponieważ przez całą procedurę kupna/ sprzedaży przeprowadzi Cię doświadczony agent.