Wyjątkowy dom z ogrodem w sercu Kałuszyna

Opis

NA SPRZEDAŻ: Wyjątkowa posiadłość w centrum Kałuszyna Komfort, przestrzeń i ogromny potencjał biznesowyMamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną nieruchomość położoną w samym sercu Kałuszyna. Ta starannie zagospodarowana posiadłość o powierzchni 1507 m² i zgrabnych, regularnych wymiarach (15 m szerokości na 92 m długości) to idealna propozycja dla wymagającej rodziny, jak również dla osób szukających doskonałego miejsca na połączenie strefy prywatnej z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.INTEGRALNE CECHY DOMUBudynek mieszkalny charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, optymalnym doświetleniem oraz ciepłym, rodzinnym wnętrzem.Powierzchnia użytkowa: ok. 194 m² (według dokumentu)Powierzchnia piwnicy: 32,6 m² Kondygnacje: Parter + użytkowe poddaszeROZKŁAD KONDYGNACJI:    PARTER:Praktyczny i gościnny przedsionek.Serce domu: spektakularny, przestronny salon połączony z jadalnią. Wykończenie w eleganckim stylu z drewnianym sufitem z odsłoniętymi belkami, stylowym oświetleniem oraz klimatycznym kominkiem tworzy niepowtarzalną atmosferę. Duże przeszklenia gwarantują mnóstwo naturalnego światła.Jasna, funkcjonalna kuchnia.2 komfortowe sypialnie, idealne dla domowników lub jako pokoje gościnne/gabinet.Duża łazienka.    PODDASZE UŻYTKOWE:3 ustawne i przytulne sypialnie, zapewniające prywatność i spokój.Druga, wygodna łazienka.Duży, otwarty pokój o wszechstronnym przeznaczeniu: To wyjątkowa przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb doskonale sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, domowa strefa rozrywki i kina, pokój zabaw dla dzieci lub przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.DZIAŁKA, ZABUDOWANIA I SPEKTAKULARNY POTENCJAŁNieruchomość wyróżnia się regularnym kształtem oraz przemyślanym podziałem na strefy, co doskonale obrazuje załączone zdjęcie z lotu ptaka. Posesja jest w całości ogrodzona, gwarantując mieszkańcom pełną prywatność i bezpieczeństwo.1. Strefa reprezentacyjna i wypoczynkowa: Otoczenie domu zostało w pełni zaaranżowane. Znajdziemy tu elegancki, utwardzony podjazd z kostki brukowej z funkcjonalną pętlą ułatwiającą manewrowanie pojazdami, liczne nasadzenia ozdobne, zadbany trawnik oraz klimatyczną altanę ogrodową z wbudowanym grillem murowanym idealne miejsce na letnie wieczory.2. Zaplecze motoryzacyjne: Wolnostojący, komfortowy garaż dwustanowiskowy o powierzchni 48,75 m², idealnie wkomponowany w przestrzeń podwórka.3. Czysta karta duża końcówka działki (Ogromny atut): Jak doskonale widać na zdjęciu lotniczym, tylna część działki jest płaska, otwarta i obecnie wolna od stałej zabudowy. To potężny kapitał tej nieruchomości. Daje ona nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne. Można tu stworzyć prywatną strefę rekreacyjną (rozbudowany plac zabaw, ekologiczny warzywniak itp.) lub wykorzystać przestrzeń pod kątem dopuszczonych usług.PRZEZNACZENIE W PLANIE (MPZP) TWOJA FIRMA W DOMUZgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej nieuciążliwej.Dlaczego to ogromny plus dla Kupującego?Wszechstronność i elastyczność: Możliwość zarejestrowania i prowadzenia działalności (np. gabinet lekarski, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny, pracownia, usługi IT czy korepetycje, warsztat itp.) bez konieczności kosztownego przekształcania przeznaczenia gruntu.Oszczędność czasu i pieniędzy: Praca i życie w jednym miejscu eliminują koszty wynajmu zewnętrznych lokali oraz codzienne dojazdy.Bezpieczna inwestycja: Nieruchomości z takim przeznaczeniem znacznie zyskują na wartości rynkowej i są bardziej poszukiwane przez inwestorów.DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA KLASY PREMIUMPołożenie nieruchomości łączy w sobie dwa, z pozoru wykluczające się atuty: ciszę spokojnej, bocznej uliczki oraz błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.Codzienna wygoda: Dom dzieli zaledwie ok. 300 m od szkoły podstawowej oraz jedynie 260 m od głównej arterii miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, bank oraz urzędy. Wszystkie sprawy życia codziennego załatwisz pieszo w kilka minut.Komunikacyjny punkt zwrotny: Bliskość węzła autostrady A2 sprawia, że podróżowanie staje się czystą przyjemnością.Siedlce: ok. 30 kmWarszawa: ok. 45 km dojazd do stolicy zajmuje mniej niż 40 minut. To idealna baza wypadowa dla osób pracujących w Warszawie, które szukają wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku.PODSUMOWANIETa nieruchomość to znacznie więcej niż dom to styl życia, przestrzeń dla rozwoju rodziny i bezpieczna przystań dla Twojego biznesu. Doskonały stan techniczny, przemyślany ogród, ogromna rezerwa terenu na końcu działki oraz strategiczne położenie względem Warszawy czynią tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych na lokalnym rynku.Serdecznie zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości, podczas której osobiście poczują Państwo wyjątkowy klimat i potencjał tego miejsca.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński

Ta oferta

5493 zł/m²

Mediana okolicy

7300 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karolina Wolińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 139 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 139 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karolina Wolińska

  1 139 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Kałuszynie

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kałuszyn

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Mrozy

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.